Личный опыт: покупка квартиры на вторичном рынке в анталии
Татьяна искала жилье для отдыха в стране, подходящей по климату для собственного ребенка. В следствии остановила собственный выбор на турецкой Анталии. О том, чем квартира в Турции отличается от жилья в Сочи, чем так хороши турецкие соседи и чего не достаточно местным квартирам, она рассказала отечественным читателям.
ДОСЬЕ PRIAN.RU Клиент: Татьяна из Москвы Риэлтор: Tolerance Homes Регион: Анталия, Турция квартира: и Объект площадью около 180 кв.м Цена: €270 тыс. Сделка: приобретение на вторичном рынке в феврале 2013 года |
* В Турции жизнь не дороже, чем в Сочи, а вероятно кроме того и дешевле
* Турки в большинстве случаев включают в жилую площадь лоджии и балконы
* Особенность турецкого законодательства в том, что весьма долго проверяются все документы при покупке недвижимости
— В то время, когда у вас появилось желание приобрести объект за рубежом?
— Мы пришли к этому ответу в далеком прошлом. Потому, что довольно часто летаем отдыхать, желали, дабы у нас была возможность где-то останавливаться.
— А из-за чего вы выбрали как раз Турцию? И из-за чего как раз Анталия?
— Все дело в том, что в этом государстве отечественному ребенку подходит климат. Мы довольно часто болеем респираторными болезнями, и как раз в Турции для него подходящее сочетание погодных условий. Также, нас привлек долгий курортный сезон, теплое море, красивое отношение к детям, уровень безопасности. А Анталию мы выбрали только из-за эргономичного размещения.
Она находится близко к аэропорту.
У нас была квартира в Сочи. Мы ее реализовали и приобрели квартиру в Анталии.
— Весьма интересно, в случае если сравнивать квартиру в Сочи и в Анталии, чем отличается турецкая квартира? Имеется ли в ней что-то особое?
— Это совсем простая квартира, в ней нет ничего особого, для того чтобы, чего не было в отечественном русском жилье. А также, напротив, в том месте не достаточно некоторых вещей, каковые уже давно имеется в Российской Федерации. К примеру, совокупности инфракрасного обогрева, стеклопакетов со встроенными жалюзи. Возможно, теоретически эти вещи и имеется на рынке турецкого жилья, но мне они не виделись. Что касается цене проживания, то она в Турции точно не выше, чем в Сочи, а возможно кроме того и ниже.
Лететь что в Сочи, что в Турцию по времени примерно одинаково.
— Что за объект вы купили в Анталии?
— По отечественным меркам, это трехкомнатная квартира на вторичном рынке в простом турецком доме. Что касается площади, то тут сложно ее оценить. Дело в том, что турки в большинстве случаев включают в жилую площадь лоджии и балконы. По документам площадь указана около 180 кв.м.
Море находится приблизительно в 200 метрах от отечественного дома.
— Чем для вас в первую очередь есть эта приобретение? Методом сохранения средств либо приобретением места для отдыха?
— Скорее для отдыха. Я не пологаю, что цена отечественного жилья существенно увеличится, тем более что у нас не элитное жилье, а простая квартира в рядовом турецком доме. До тех пор пока я не могу сообщить, как довольно часто мы будем в том месте посещать. В большинстве случаев мы выезжаем на отдых ежегодно летом на две-три семь дней.
О долгом проживании в Турции обращение пока не идет.
— Как оказалось так, что вы выбрали как раз этого риэлтора? Как продолжительно у вас занял процесс поиска объекта?
— Мы познакомились на выставке зарубежной недвижимости. А выбирали мы себе жилье, совмещая приятное с нужным – на отдыхе. Сперва мы ездили летом и наблюдали недвижимость недалеко от Алании и Белека.
А позже в ноябре отправились опять и сталивыбирать из двух городов – Кемер и Анталия. За чемь дней мы определились и остановили собственный выбор на Анталии. Взглянули достаточно большое количество, около 15 объектов.
-Чем вас привлекла эта квартира?
— Мне хотелось, дабы было комфортно, неподалеку от моря и наряду с этим бюджетно. Причем я имею в виду кроме того не столько цена приобретения, сколько цена предстоящего содержания квартиры. Потому, что мы не планируем в том месте жить неизменно, не хочется за это переплачивать. А основное, мне понравилось, что квартира всецело готова к проживанию. В отличие от новостроек, каковые требуют хотя бы минимального ремонта и текстиля и выбора утомительного процесса мебели.
А тут же нам досталась от прошлых хозяев вся мебель.
— Были ли какие-то проблемы с оформлением документов?
— Я никаких трудностей не почувствовала. Единственная изюминка турецкого законодательства в том, что все документы проверяются весьма медлительно, к примеру, в армейском ведомстве и без того потом.
— Вы купили квартиру на вторичном рынке. В каком состоянии она пребывала?Требуется ли ремонт?
— Я надеюсь, что ремонт не потребуется. По крайней мере, в том состоянии, что мы видели квартиру перед приобретением, ее вид был удовлетворительным. Но тут нужно осознавать особенности местного климата. Зимний период в Турции влажно и холодно. А дома не отапливаются.
Надеюсь, что в том месте не бывает ни плесени, ни сырости. Данный момент меня мало тревожит, по причине того, что по окончании зимы я квартиру еще не видела.
— Из-за чего вы решили купить квартиру именно там, где живут одни турки, а не ваши соотечественники?
— Само собой разумеется, имеется большое количество хороших жилых комплексов. Но дело в том, что отечественные соотечественники всегда приезжают и уезжают. Зимний период в том направлении возможно приехать и жить в полном одиночестве.
А так возможно посетить эту страну кроме того на зимних каникулах и вольно пообщаться с соседями. Хоть и на нехорошем британском, но все-таки это принципиально важно. Да и для ребенка также принципиально важно обучаться общаться в чужой стране на зарубежном языке.
Все турки весьма доброжелательные и приветливые, и лишь плюсом будет лишний раз сходить к ним к себе домой.
— какое количество вы собираетесь тратить на коммунальные платежи?
— До тех пор пока я не могу назвать правильной суммы. Но совсем совершенно верно ясно, что это сумма будет маленькая. Так как это простой многоквартирный турецкий дом, где живут турки и где нет русских. Ясно, что цена содержания жилья в простом доме и в каком-нибудь коттеджном поселке принципиально различается.
Я пологаю, что эта сумма не будет быть больше €200-300 в месяц.
— Какой совет вы имеете возможность дать будущим клиентам недвижимостив Турции?
— В первую очередь, стоит доверять проверенным компаниям, каковые существуют продолжительное время и каковые шепетильно подходят к проверке документов. Особенно это принципиально важно для вторичного рынка недвижимости.
Разговаривала Ольга Давыдова