Личный опыт. море и горы есть, а больше мне ничего и не нужно
КЛИЕНТ: Елена, начальник предприятия, Москва
НЕДВИЖИМОСТЬ: квартира в Рисане, Черногория
Какую недвижимость Вы купили?
Я приобрела пара лет назад студию за 25 тысяч евро в Черногории, в городе Рисан. Он расположен на берегу известной Которской Бухты.
Квартира пускай и маленькая, но с хорошим видом из окна и находится совсем неподалеку от моря. Дом выстроен в «советскую эру», но уровень качества строительства меня полностью устраивает, тем более я не весьма капризна в этом вопросе. Сами посудите: холодов на побережье в Черногории не бывает, другими словами уровень качества теплоизоляции не оценить.
Соседи негромкие – звукоизоляцию также не проверить. Но сказочный вид с балкона на море и горы компенсировал бы все неудобства, если бы таковые были.
Как Вы используете Вашу квартиру сейчас?
Стараюсь приезжать в том направлении не реже раза в год.
Чем чаще, тем лучше. В другое время она стоит закрытая на ключ, но опасений это у меня не вызывает. Летом в том месте неизменно имеется чем заняться, но зимний период также не скучно: море, красивые городки и покой.
В целом погода сейчас комфортная – морозов в Черногории не бывает. Пускай купаться зимний период запрещено, погулять у моря – в полной мере. Поездить по местным городам – также хорошая мысль. Зимний период все рады вас видеть – особенно обладатели пустующих не в сезон ресторанов.
Кстати, в Черногории – безвизовый режим для россиян. В силу занятности я не всегда могу уехать за предел, заблаговременно спланировав поездку. А в Черногорию я могу приехать в любой сутки.
Имеется желание выключиться из столичной суеты на 7 дней? Вам очень рады на берег Которской бухты!
Из-за чего Вы выбрали как раз Черногорию?
Сама идея о покупке недвижимости в Черногории, и по большому счету за границей, была случайной. Решение было принято на эмоциональном уровне.
Я неоднократно отдыхала в Черногории и раньше, на побережье Адриатики и на берегу Которской бухты. Приблизительно в 2005 году отечественные соотечественники стали деятельно покупать зарубежную недвижимость на прибрежных курортах, а Черногория была в то время одним из самые дешёвых направлений. Вот и я решилась.
Недорогая недвижимость у теплого моря предлагается и в других государствах. Из-за чего Вы не обратили на них внимание?
Дешево и в Египте, но меня бы таковой вариант не устроил. Недорого стоят квартиры в Турции, это превосходная страна, мне в том месте весьма нравится. Но я для себя сделала вывод, что лучше пускай недвижимость будет в Европе. Во многом вследствие того что тут я всецело не сомневается в сохранности жилья и личных вещей в отсутствие хозяина. Помимо этого тут же весьма близкий нам менталитет. Я, будучи религиозным человеком, могу пойти в православную церковь. Снова же языковой барьер фактически отсутствует.
Рисан не самый узнаваемый и популярный курорт не только для всей земли, но кроме того в рамках Черногории. Из-за чего Вы заинтересовались как раз им?
Это прелестный маленький город со сказочными видами. Тут имеется именно то, что я обожаю, – море и горы.
На мой взор, Адриатика – одно из прекраснейших мест мира. Рисан – город исторический. Тут возможно заметить сохранившиеся до отечественных времен римские мозаики. И по большому счету, имеется на что взглянуть. Инфраструктура также хорошая.
Рестораны, магазины, доставка пиццы, турбюро, музеи кроме того дискотека, не смотря на то, что это и не для меня развлечение.
В Москве я устаю от громадного количества народа, от толпы. В Российской Федерации и во многих местах мира имеется или хороший сервис, или самообладание.
На больших курортах Черногории Герцог Нови и Будве – также толпы. Исходя из этого их я кроме того не рассматривала. Тут, в Рисане, я замечаю смесь превосходного сервиса с полным покоем. В Черногории возможно отыскать мелкие миленькие рестораны с замечательным обслуживанием и вкусной едой. Как в том месте вкусно!
Особенно мясные блюда Как-то раз я отдыхала в Сочи, и целых пятнадцать мин. ожидала прихода официантав полностью безлюдном ресторане. В Черногории сходу кто-нибудь «выскакивает» навстречу, предлагает место за столиком и меню. Кстати кроме того официанты через пара дней моего нахождения в Рисане начинают здороваться на улице. Так как это весьма мелкий город. За 14 дней успеваешь познакомиться со всеми, кто в том месте живет.
Тут не только народу мало, но и расстояния маленькие. Возможно легко сесть на автобус съездить и в другие районы Черногории. Тот же Котор я весьма обожаю, а это совсем близко.
Возможно отправиться чуть дальше, в второй прекрасный город, Герцог-Нови. В любом случае, автобус куда-нибудь да привезет – тут, кстати, хорошее транспортное сообщение. Имеется кроме этого возможность без получения визы отправиться и в Хорватию.
А вдруг захочется прогуляться, то в полной мере по силам кроме того пешком дойти до вторых городков, к примеру, до Пераста. В случае если утомитесь, садитесь на такси – оно тут весьма недорогое. Резюмирую: в Черногории возможно не быть водителем.
Как происходил поиск недвижимости?
Я начала искать увлекательные для меня предложения в сети.
В то время деятельно с зарубежной недвижимостью трудилось малое число агентств. Кроме этого играло роль имя агентства, я выбрала самое большое и известное. Вышла на их сайт, связалась, приехала в офис. Весьма понравилось, как трудятся их эксперты. Они не просто вызвали доверие, но и доказали, что информацией обладают прекрасно.
К примеру, я задала вопрос их, сколько в Черногории стоит кефир. Мне ответили, что именуется подобный напиток в противном случае и стоит столько-то. Я приехала Черногорию с риэлторами, взглянула пара объектов – ценовой диапазон для меня был очень сильно ограничен, исходя из этого и выбор предложений на вторичном рынке был небогатым.
Поведайте о ходе приобретения недвижимости.
Ваши впечатления.
Приобретение квартиры в Черногории была несложным процессом. Нужно было лишь съездить с представителями агентства на две-три встречи, одна из них – к нотариусу.
Продавца я кроме того в глаза не видела – риэлторы действовали по доверенности. Я предпочитаю в таких вопросах доверять как раз специалистам. При покупке недвижимости юридическая защищенность особенно серьёзна, но я верила в агентстве.
Я так как не знаю, как это должно происходить в Черногории, какие конкретно документы необходимы для приобретения, какие конкретно проверки нужно сделать и без того потом. Особенно в случае если речь заходит о вторичном рынке – в том месте большое количество «подводных камней».
Как Вам удается содержать недвижимость, в особенности в Ваше отсутствие?
Содержать ее очень и не нужно. Оплата всех услуг ЖКХ производится по счетчику.
В то время, когда меня в том месте нет, то и платить не за что. Налоги на недвижимость минимальны, и, в случае если что, с этим оказывает помощь агентство, с которым я до сих пор поддерживаю контакт.
Оправдались ли Ваши ожидания от приобретения квартиры?
Да, не смотря на то, что мои ожидания в значительной мере еще в первых рядах. До тех пор пока работа не разрешает мне посещать в Черногории так довольно часто, как мне хотелось бы.
Но по окончании того как я выйду на пенсию, буду проводить в том месте довольно много времени. Не сомневается в этом!
