Личный опыт: квартира на первой линии моря в саранде. албания
Рассмотреть возможности в неизвестной стране не так-то легко. Значительно эргономичнее последовать за весами и приобрести жилье в раскрученных странах… А вот Александр из Рязани выделился из большинства и решил инвестировать в недвижимость Албании.
Своим опытом приобретения он поделился с читателями Prian.ru.
|
ДОСЬЕ PRIAN.RU Клиент: Александр из Рязани Риэлтор: Bora Property Albania Регион: Албания, Саранда Объект: квартира с лоджией, площадь 65 кв.м Цена: €45 тыс. Сделка: приобретение на первичном рынке в марте 2014 года |
* В Албании пока не весьма развита туристическая инфраструктура. В Саранде, к примеру, нечем заняться не считая времяпрепровождения на пляже и походов в кафе и рестораны.
* Цены на жилье в Албании как минимум вдвое ниже, чем в Болгарии
* Содержание квартиры площадью 65 кв.м обходится приблизительно в €10в месяц.
— Александр, поведайте, из-за чего для приобретения недвижимости за границей вы выбрали как раз Албанию – страну, не самую популярную среди россиян?
— Во-первых, я считаю, что Албания – перспективная для отдыха и туризма страна. Во-вторых, цены на жилье в том месте вдвое ниже, чем кроме того в Болгарии. Эти факторы и подтолкнули меня к приобретению квартиры в Саранде.
Туристическая инфраструктура в Албании пока не весьма развита, но я считаю, что все еще в первых рядах. А через два-три года моя квартира будет стоить столько же, сколько в Болгарии либо Черногории.
— А с какой целью вы получали жилье?
— И для собственного отдыха, и в качестве метода сохранения средств. Мы уже успели пожить в новой квартире в июне, все было легко замечательно. В сентябре планируем приехать ко мне опять. По большому счету же планируем приезжать лишь в летние месяцы.
Зимний период, мне думается, в Албании будет скучновато без общения с россиянами, которых и без того в том месте до тех пор пока мало.
-Поведайте о ходе выбора квартиры. Как вы ее нашли?
— В сети, на сайте албанского риэлтора, я наткнулся на предложение бесплатного тура в Албанию. По условиям акции, я оплачивал лишь перелет в страну и обратно, а проживание и питание снабжала компания.
В марте я отправился в Албанию на четыре дня по этому предложению. Мне продемонстрировали разные варианты. На протяжении той поездки я и отыскал эти апартаменты в новом доме на 50 квартир. Меня с первого взора покорило расположение жилого комплекса – недалеко от моря, на первой береговой линии.
Сам пляж у дома благоустроенный – в том месте имеется и зонтики, и раскладушки, и другое.
Затем мы составили пилотный контракт. Я внес задаток, а уже в июне по приезду выплатил всю цена квартиры. В сентябре нам обещают дать все документы на собственность.
— Увидели ли вы какие-то недочёты в данной квартире?
— Вся мебель в квартире экономного класса. Мы не планируем жить в Албании неизменно, исходя из этого это в полной мере нас устраивает. Из недочётов – нам не понравилась работа компании, которая занималась установкой русского телевидения. Они поставили старое оборудование.
Но риэлтор дал обещание это исправить. Но, это мелочи.
— Как вы искали мебель для квартиры?
— Мебель нам предоставил застройщик. Ее цена входила в неспециализированную цену квартиры. В том месте было практически все.
Единственное, что нам было нужно докупить, это второй кондиционер, стиральную машину, телевизор, и столик, два кресла на шкафчики и лоджию в прихожую.
— Думали ли вы о том, дабы сдавать собственную недвижимость в аренду на время вашего отсутствия?
— Я не весьма бы желал, дабы в моей квартире жил кто-то еще, но в случае если мы будем приезжать в том направлении всего лишь на пара месяцев в году, то для Всевышнего.
По большому счету же содержание квартиры обходится весьма дешево – около €10 в месяц. Дополнительно оплачиваются электричество и вода по счетчикам — тарифы забавные. Исходя из этого в случае если кроме того квартира и пустует, ничего ужасного.
— Кто смотрит за объектом, пока вас нет в Албании?
— В жилом комплексе имеется хозяин, он же и застройщик. У него имеется ключи от всех квартир. Он и осуществляет надзор за отечественным жильем.
Он весьма порядочный и важный, мы ему всецело доверяем.
— А кто ваши соседи? Местные либо чужестранцы?
— До тех пор пока я опоздал познакомиться со собственными соседями. Знаю лишь, что квартиры в доме уже практически все раскуплены. По моим сведениям, в числе обитателей дома имеется одна москвичка.
— Как проходит ваш сутки, в то время, когда вы живете в собственной квартире?
— Часов в 10 утра мы идем на пляж. В 12 часов дня, в то время, когда начинает припекать, возвращаемся к себе, а по дороге заказываем в кафе ужин и обед. Позже, в то время, когда мало отдохнем дома, идем обедать. Вечером отправляемся гулять по городу. Не считая ресторанов ходить в том месте фактически некуда. Туристическая инфраструктура пока не отлично развита.
Исходя из этого иногда не редкость скучновато.
— Что воображает собою город Саранда?
— Саранда находится на склоне горы. Все дома выстроены в три-четыре яруса по степени приближения к морю. Город маленькой, население всего около 30 000 человек.
Вечером многие выходят гулять по променаду на протяжении набережной.
— Увидели ли вы какие-то различия в быту если сравнивать с Россией?
— Албания – весьма спокойная страна. Отношение к гражданам России доброжелательное, причем как со стороны христианского, так и со стороны мусульманского населения. В то время, когда обращаешься к кому-то, он сходу попытается тебе оказать помощь.
В городе нет никакого хульганства, краж, если ты забыл на пляже сотовый телефон, то, возвратившись, находишь его на том же месте.
— Многие отечественные собеседники, приобретшие недвижимость в Албании, жалуются на проблему языкового барьера. Вы также с ней столкнулись?
— Да, потому, что у нас британский слабоват, а албанского языка мы не знаем, приходится изъясняться жестами, практически растолковывать все на пальцах. Мне повезло, что моя дочь знает английский язык , она может общаться с местными.
— Напоследок, какой совет вы имеете возможность дать тем, кто планирует приобретать недвижимость в Албании?
— Я могу дать совет лишь одно – не опасайтесь брать жилье в этом государстве. Кроме того в случае если вам не понравится то, что вы на данный момент купите, через пара лет вы сможете недвижимость реализовать с пользой для себя.
Разговаривала Ольга Давыдова
Фото предоставлены компанией Bora Property Albania
