Личный опыт: квартира в аланье, турция. жизнь и обслуживание недвижимости
В каких районах Аланьи предпочитают жить чужестранцы? Сколько будет стоить мебель для квартиры с тремя спальнями? И чем возможно заняться в Турции на протяжении Рамадана?
На эти и другие вопросы ответил москвич Юрий, что пара лет обладает апартаментами на любимом у тысяч россиян курорте.
|
ДОСЬЕ PRIAN.RU Клиент: Юрий из Москвы Риэлтор: COASTLINE KEYS Регион: Турция, Аланья, курортный район Оба Объект: квартира с двумя спальнями Цена: €40 000 Сделка: приобретение на вторичном рынке недвижимости в 2009 году |
* Турки, каковые трудятся в Обе, продвинутые – все знают зарубежные языки, а также, русский.
* Если вы желаете приехать в Турцию летом на месяц-второй, заботиться о найме квартиры необходимо еще зимний период.
* На протяжении Рамадана все рестораны в Аланье трудятся: мы можем в том месте кушать и отдыхать, а местные терпят до захода солнца.
— Юрий, поведайте, какую недвижимость вы купили в Турции?
— Начну, пожалуй, с того, что за те три года, что мы обладаем квартирой в Аланье, Турция уже стала отечественной второй отчизной. Мы так прониклись местным образом судьбы, что на данный момент не можем дождаться очередной поездки в эту страну. Бываем в том месте с семьей по четыре раза в год, я время от времени выбираюсь на выходные. Уже действительно подумываем, не перебраться ли в Аланью на постоянное жительство, не смотря на то, что у нас в Российской Федерации еще большое количество дел
Пара лет назад многие мои приятели купили вторичную недвижимость в Турции, в большинстве случаев, роскошные апартаменты в новостройках. Мы также загорелись данной идеей. Действительно, из материальных мыслей решили остановиться на вторичном рынке: совместно со старшим сыном приобрели квартиру с двумя спальнями за €40 000.
Отечественные апартаменты находятся в жилом комплексе отельного типа в курортном районе Аланьи – Оба. Местом мы весьма довольны. На первом этаже отечественного дома находится супермаркет, рядом имеется большой торговый и мебельный центр, в окрестностях – штук 50 разных кафе и ресторанов. Пляж песчаный и благоустроенный.
Имеется роскошная набережная, по которой весьма приятно прогуливаться вечерами.
В этом районе многие жилые комплексы ориентированы намерено на чужестранцев, местные в том месте фактически не живут. Мы, в то время, когда приехали, сходу познакомились с семьей рижан, кроме этого у нас в доме имеется пара русских пар, но по большей части в Обе живут европейцы. Кстати, турки, каковые тут трудятся, более продвинутые – все знают зарубежные языки, а также, русский.
Добавлю, что в первоначальный раз мы появились в Турции еще в далеком 1997 году. Заказали экскурсию в Аланью, забрались на гору, и тот потрясающий вид, что оттуда открылся, стоял перед моими глазами много лет. С того времени я исколесил всю землю, бывал в Европе, Америке, но как раз в Турцию захотелось возвратиться и приобрести в том месте недвижимость.
— А из-за чего вы выбрали как раз Аланью? Говорят, в том направлении не весьма комфортно добираться из России, до аэропорта далековато
— Дорога нас не стращала. Между Анталией, где находится аэропорт, и Аланьей ходят регулярные удобные автобусы с мягкими сиденьями, телевизорами, стюартом, что предлагает кофе. Не смотря на то, что, нам кроме того не было нужно пользоваться их одолжениями – в большинстве случаев нас в аэропорту встречают приятели на машине.
Мы были и в других городах Турции. Анталия – это большой административный центр. В том месте бурлит деловая судьба, что не отлично для отдыха.
Кемер – это туристический центр, в котором находятся одни отели. Аланья же была золотой серединой – в том месте и местные живут, и развлекательной инфраструктуры хватает.
— Другие страны вы кроме того не рассматривали?
— Разглядывали Болгарию, к примеру. Но Турция победила во всем. Во-первых, с позиций транспортной доступности весьма эргономичная страна. Самолеты в том направлении летают круглый год. Во-вторых, уровень качества сервиса в том месте хорошее. В-третьих, пляжный сезон продолжается с мая по ноябрь. Зимний период, кстати, в том месте также здорово.
Температура окружающей среды – плюс 15-18С, время от времени идет ливень, что приятно пережидать в местных ресторанах. К тому же в Аланье так много чужестранцев уже приобрели квартиры, что в любое время года в том направлении возможно приезжать и не ощущать себя единственным туристом в городе.
В общем, нам так понравилось в Турции, что сравнительно не так давно мы купили в том месте еще одну квартиру. Сын женился, появился внук – пригодилось жилье попросторнее. Приобрели апартаменты с тремя спальнями в новостройке.
-А для чего вы брали недвижимость на первичном рынке? Вы же сами говорили, что «вторичка» дешевле
— Нам весьма понравился проект. Дом находится рядом со известным песчаным пляжем Клеопатра, что считается лучшим в Аланье. Рядом центральный район города, автобусная станция, до моря – 200 метров.
— Вы станете сдавать квартиры в аренду? На ваш взор, в Аланье арендный бизнес – это по большому счету удачное занятие?
— Совершенно верно знаю, что удачное. Если вы желаете приехать в Турцию летом на месяц-второй, заботиться о найме квартиры необходимо еще зимний период. Спрос большой. Еще бы, поскольку проживание в съемной квартире стоит в разы дешевле, чем в гостинице.
К примеру, квартиру, похожую на отечественную ветхую «двушку», возможно снять за €400 в месяц.
Многие сдают собственные апартаменты на пара месяцев, и именно поэтому всецело окупают их содержание. Но мы не планируем этого делать. Во-первых, сами в том месте довольно часто бываем.
Во-вторых, мы лишь оборудовали новую квартиру, и не хочется пускать в том направлении чужих людей.
— Как вы оплачиваете коммуналку? Дорого ли это? Появляются ли какие-то сложности с обслуживанием квартиры?
— За квартиру мы платим, в то время, когда приезжаем в Турцию на год вперед либо задним числом. К примеру, последний раз были в Аланье летом и оплатили свет за целый прошедший год.
Отечественные риэлторы, через которых мы брали квартиры, оказывают помощь в общении с управляющей компанией. Благодаря им все бытовые вопросы решаются весьма скоро. К примеру, как-то у нас погиб кондиционер.
Мы позвонили риэлторам, те привели к, что через час приехал и все починил. Исходя из этого от языкового барьера мы не страдаем, и по большому счету не ощущаем себя кинутыми в чужой стране.
Ежемесячный коммунальный платеж, что в Турции именуется «айдат», включает в себя затраты на содержание дома, бассейна, сауны, тренажерки, уборку неспециализированной территории, охрану и т.на данный момент. В отечественном доме он образовывает €35 в месяц. Дополнительно оплачивается лишь свет.
Помимо этого, в Турции имеется должность «наблюдающего за домом». Это что-то наподобие отечественного консьержа, управляющего и охранника в одном лице. Человек постоянно находится в доме – живёт в том месте – и оперативно решает все вопросы, делает небольшой ремонт, к примеру, в случае если где-то выбило пробки либо потекла труба.
Кроме этого его возможно кликать для помощи подому – в то время, когда вам необходимо допустим люстру повесить либо полки к стенке прибить. Причем его услуги стоят недорого – 5-10 лир, это только пара евро.
— Поведайте, как вы обставляли собственные квартиры? В том месте дорогая мебель? Сложно ли ее отыскать, привезти, установить?
— Отечественную первую квартиру мы приобрели сходу с мебелью и фактически ничего в том месте не поменяли. Вторую всецело обставляли сами.
В Аланье имеется хороший мебельный магазин, где возможно сходу все приобрести. Причем выбор громадной – на любой кошелёк и вкус. В случае если вам приглянулся какой-то гарнитур, но хочется такой же в другом цвете, то его возможно заказать.
Кроме этого в том месте возможно нанять дизайнера, что создаст проект для квартиры в любом стиле.
Сперва мы пришли в магазин и выбрали то, что нам понравилось. Но стало известно, что в Турции мебель доставляют в течение месяца, а нам не так долго осталось ждать необходимо было уезжать. Тогда мы привели в данный торговый комплекс отечественных риэлторов, с которыми за последние годы успели подружиться.
Они все сфотографировали, забрали чеки, и через месяц написали нам по скайпу, что мебель доставлена в квартиру.
Ситуация для квартиры с тремя спальнями обошлась нам всего в €3000. Наряду с этим мы брали не самые недорогие вещи. К примеру, купили громадной кожаный диван в гостиную.
Но кроме того с учетом этого вышло недорого.
— А как в Аланье с стоимостями на продукты?
— овощи и Фрукты существенно дешевле, чем в Российской Федерации. И выбор огромен. Раз в неделю в разных районах Аланьи проходят рынки, к примеру, в Обе по понедельникам, на каковые приезжают фермеры с гор и реализовывают то, что вырастили у себя на огородах. Цены в том месте самые низкие в городе.
К тому же ты знаешь, что все это натуральные продукты. Кроме этого в Аланье имеется регулярные рынки, магазины, супермаркеты.
Цены в кафе и ресторанах зависят от антуража заведения, а не от качества блюд. Вкусно в том месте везде! К примеру, в магазине у отечественного дома имеется отдел с готовой едой, так кроме того в том месте обалденно вкусные блюда. Исходя из этого если ты желаешь праздника, то идешь в более нарядный ресторан, в случае если , то смело возможно входить в любое уличное кафе.
В ресторане ужин на двоих с алкоголем будет стоить около €25.
— на данный момент вы уже обжились в Турции, вычисляете ее собственной второй отчизной Но так как так было не всегда. Не опасались ли брать недвижимость в чужой стране?
— Да, сперва мы весьма переживали, что не сможем в том месте устроиться, будем ощущать себя чужими. Все-таки страна с другим менталитетом, религией, культурой Но понимаете, оказалось, что турки весьма приветливые люди. Плюс – они не навязывают собственные нормы поведения приезжим.
Кроме того на протяжении Рамадана все рестораны в Аланье трудятся: мы можем в том месте кушать и отдыхать, а они терпят до захода солнца.
Современная Турция – это светская страна. В том месте возможно встретить девушек как в чадре, так и в маленькой юбке. Причем ни в первом, ни во втором случае никто не взглянуть на них косо.
Это не Арабские Эмираты По-моему, Турция – весьма комфортная страна для долгого проживания чужестранцев с любым мировоззрением.
Разговаривала Анастасия Фалей
