Как купить недвижимость в иcпании
РБК-Недвижимость рассказывает о том, как купить недвижимость в той либо другой стране. Тема сегодняшней публикации — недвижимость в Испании.
РБК-Недвижимость рассказывает о том, как купить недвижимость в той либо другой стране. Тема сегодняшней публикации — недвижимость в Испании.
Испания — это не только пляжи, рестораны и… опять пляжи. Испания разнообразна. Кому-то тут нравится испанская кухня либо архитектура Барселоны, кому -то — белые как снег виллы на Коста Браво, кому-то — отдых на островах, кому-то — горные лыжи в предгорьях Пиренеев… Россияне обожают Испанию. Причем не только за отдых, вместе с тем и за красивые инвестиционные возможности на рынке недвижимости. В зависимости от источников, Испания занимает 2-3 место в Российской Федерации по инвестициям в зарубежную недвижимость.
Какими бы не были цели приобретения недвижимости в Испании, хозяин квартиры либо дома в этом государстве имеет возможность получения мультивизы на въезд в страну. Наличие испанской недвижимости не дает права на получение вида на жительство, но существенно упрощает эту процедуру.
Процедура приобретения недвижимости в Испании
Процедура приобретения объектов недвижимости в Испании для россиян достаточно несложна, каких-либо ограничений на приобретение нет. Обладатель недвижимости в Испании приобретает возможность оформления Визы стран шенгенского договора на 1 год. Процедура приобретения объекта недвижимости в Испании выгладит приблизительно так:
1. Осуществляется выбор объекта. Выбор возможно сделан дистанционно, т.е. без поездки в Испанию с целью выбора либо же с выездом на место. Учитывая, что Испания большая страна, со собственными изюминками, лучшеосмотреть объект перед приобретением.
2. По окончании того, как объект выбран, вносится задаток, резервируется объект и снимается с продажи. В один момент происходит процесс проверки юридической чистоты сделки.
3. Потом нужно открыть банковский счет в Испании.
4. Потом происходит заключение пилотного соглашения купли-продажи, параллельно идет процесс получения NIE (идентификационного номера чужестранца).
5. Затем направляться процедура перевода средств на собственный счет в Испании.
6. Потом в присутствии нотариуса содержится окончательный, официальный соглашение купли-продажи объекта (Escritura Publica), производится окончательная оплата объекта, и оплата связанных с приобретением объекта налогов.
7. Затем происходит регистрация сделки в регистре собственности, а по окончании регистрация объекта в кадастре.
8. По окончании всех процедур производится переоформление либо изменение коммунальных контрактов (вода, электричество и т.д.)
преимущества и Особенности Испании
В первую очередь, все приобретшие недвижимость в Испании имеют возможность получения мультивизы на въезд в страну. Виза разрешает пребывать на территории Испании не более 180 дней в году, кроме этого визы для постоянного проживания в Испании без права работы. Более того, эта виза есть Шенгенской и разрешает путешествовать фактически по всей Европе.
Наличие недвижимости не дает права на получение вида на жительство, но существенно упрощает эту процедуру.
Испания- страна, в которой масса преимуществ: прекрасная архитектура, красивый климат, разнообразная средиземноморская кухня, доброжелательное население и без того потом. В Испании возможно отдыхать фактически круглогодично, летом на побережье не так жарко, как во многих вторых средиземноморских государствах, зимний период довольно тепло. В больших городах, таких как Мадрид, Барселона, Валенсия и последовательности вторых имеется возможность дать хорошее европейское образование детям, как среднее, так и высшее, причем преподавание ведется как на национальном, так и на британском языках.
По Испании в целом легко и приятно путешествовать, т.к. разнообразие культурного наследия, ландшафта, климатических территорий поражает. Более того, около Испании множество островов, самые известные из которых Майорка, Тенерифе, Ибица, каковые вносят собственные особенности в разнообразную культуру Испании. Кроме этого из Испании легко добраться до соседних Португалии и Франции, да и более отдаленные государства кажутся из Испании намного ближе.
Наталья Завалишина, специально для РБК-Недвижимости
