В подмосковье резко упал бюджет покупки коттеджей и таунхаусов

За год снизился средний бюджет приобретения загородной недвижимости. Громаднейшее падение среднего чека риелторы отмечают на первичном рынке коттеджей и таунхаусов

В подмосковье резко упал бюджет покупки коттеджей и таунхаусов

Фото: ТАСС/ Игорь Кубединов

Средний бюджет приобретения нового коттеджа и таунхауса в Подмосковье значительно снизился за год. Если сравнивать с первыми шестью месяцами 2016 года таунхаусы снизились в цене практически на четверть (24%), а коттеджи — на 7%, до 8,3 миллионов рублей. и 19,8 миллионов рублей. соответственно. Об этом говорится в изучении риелторской компании «Инком-Недвижимость».

В целом бюджет приобретения загородной недвижимости в области уменьшился на 2,3% — до среднего чека в 4,3 миллионов рублей., информируют эксперты «Инком». «Дабы избавиться от неликвида, в поселках коттеджей и таунхаусов девелоперы значительно снижали цены на невостребованные лоты. на данный момент активность уменьшается, люди ищут самые недорогие объекты — это еще один фактор, из-за чего значительно уменьшается средняя сумма сделки», — пояснил данную тенденцию начальник аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Не обращая внимания на неспециализированную динамику понижения цен на рынке Подмосковья и Москвы, кое-какие сегменты загородного жилья подорожали , говорится в изучении. Громаднейший рост среднего чека приобретения аналитики «Инкома» отметили у малоэтажного загородного жилья: если сравнивать с первыми шестью месяцами 2016 года он вырос на 36,1% и образовывает 4,9 миллионов рублей. Дуплексы сейчас приобретаются на 4% дороже (в среднем за 7,8 миллионов рублей.), а участки без подряда — в среднем за 1,6 миллионов рублей., что на 6,7% больше, чем годом ранее.

Средняя удельная стоиость реализации первичного загородного жилья, миллионов рублей.

Формат1-й квартал 2016 г.1-й квартал 2017 г.Динамика 2016–2017 гг.
В целом по рынку 4,4 4,3 -2,3%
Таунхаусы 10,9 8,3 -23,9%
Дуплексы 7,5 7,8 +4%
Участки без подряда 1,5 1,6 +6,7%
Малоэтажные комплексы 3,6 4,9 +36,1%

Таблица: «Инком-Недвижимость»

Два года назад наблюдалась обратная динамика: в целом средний чек на рынке первичной загородной недвижимости Подмосковья в 2015–2016 годах вырос. А таунхаусы и коттеджи, напротив, существенно подорожали (на 36% и 46% соответственно), тогда как участки и дуплексы без подряда утратили 56% и 17% стоимости. Цена малоэтажек за 2016 год не изменилась, говорится в материалах компании.

Дмитрий Таганов назвал обстоятельства таких больших трансформаций на рынке за довольно маленький временной отрезок: «Во-первых, изменение конъюнктуры рынка: в 2016 году, если сравнивать с 2015-м, его показатели росли, но в этом году они опять демонстрируют отрицательную динамику. Во-вторых, эффект остаточного предложения — чем меньше на рынке ликвидных объектов, тем выше средняя удельная стоиость лотов, из которых приходится выбирать клиенту.

В-третьих — понижение средней суммы сделки из-за уменьшения площадей получаемых объектов». Наконец, играет роль вывод новых проектов, у которых для разгона продаж имеется начальный количество удешевленного предложения, что также снижает средний чек сделки, резюмировал специалист.

Создатель: Игорь Кривицкий.

Vlog #23 ОБЗОР ТАУНХАУСА 160 кв.м. в подмосковье либо отечественный будущий дом. ёлка и Отопление

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: