Дайджест prian.ru: новостные ленты и аналитические отчеты за неделю (02 – 08.03.2009 года)
Количества продаж жилья падают. Стройки заморожены. Стоимости уменьшаются. Не везде.
Согласно данным австралийской Ассоциации строителей жилья, в январе количества продаж новостроек в стране возросли на 8,3% относительно декабря. Громаднейший прирост зафиксирован в штатах Южная Австралия (24,2%), Виктория (19,3%) и Квинсленд (10,9%). Специалисты рынка связывают этот хороший тренд с действенными правительственными мерами по налоговому стимулированию клиентов нового жилья.
Выросли количества продаж жилья в Ванкувере – столице зимней Олимпиады-2010. Прирост данного показателя относительно января составил 94%. Ассоциация недвижимости Громадного Ванкувера связывает рост продаж с отложенным спросом.
В наибольшем городе Китая, Шанхае, количества продаж жилья в феврале выросли на 129% в пересчете на год. Согласно данным газеты China Daily, суммарный количество продаж составил 787,6 тыс. кв. м. Обстоятельством этого специалисты именуют понижение цен на недвижимость в городе. За последние 12 месяцев они упали в среднем на 13,94%, до 12 141 юаня ($1 775) за кв. м.
На Кипре число сделок по купле-продаже недвижимости в феврале сократилось на 65% в пересчете на год. Вместе с тем издание Famagusta Gazette отмечает и другую тенденцию: цены на недвижимость в одном из наибольших городов Кипра, Никосии, выросли, не обращая внимания на спад объёмов и экономический кризис продаж.
На вторичном рынке недвижимости Киева средняя цена квадратного метра упала на 9,7% если сравнивать с январем и образовывает на данный момент $1 968.
Длится падение цен на жилье в ЮАР. Средняя цена объекта жилья в стране составила в этом месяце 950,8 тыс. рэндов ($91,9 тыс.), что на 1,3% меньше, чем в феврале прошлого года. Специалисты местного рынка считают, что в текущем году цены на жилье в ЮАР сократятся на 3-4%, а с учетом инфляции – на 8-8,5%.
Чтобы стимулировать рынок недвижимости Камбоджи, на котором был отмечен спад покупательской активности, местные власти разрешат владение недвижимостью в стране чужестранцам. На данный момент зарубежные граждане смогут обладать недвижимостью в стране на правах аренды сроком до 99 лет. Будущее законодательство разрешит им покупать дома и квартиры в полную собственность без всяких временных ограничений.
На земельные наделы это разрешение распространяться не будет.
На данный момент в государствах-участниках Совета сотрудничества арабских стран Персидского залива ведутся проекты в сфере офисной недвижимости неспециализированной ценой $15,7 млрд. Строительство 74 из них должно быть завершено в 2009 году.
Опубликован индекс по мировым стоимостям на жилье в IV квартале 2008 года, подготовленный интернациональным консалтинговым агентством Knight Frank.
В соответствии с данному рейтингу, в четвёртом квартале прошлого года цены на жилую недвижимость снизились приблизительно в четырех государствах из пяти.Спад переживают кроме того те страны, в которых был зафиксирован самый громадный рост по результатам 2008 года. Первое место по росту цен на жилье в IV квартале 2008 года в пересчете на год занял Дубай (+59%). Но в сравнении с третьим кварталом 2008 года эмират отметился 7,8-процентным спадом.
Российская Федерация в четвёртом квартале прошлого года стала второй по темпам роста цен на жилье в пересчете на год (+19,7%), наряду с этим в сравнении с третьим кварталом 2008 года спад стоимостей составил 1,1%. На третьей строке — Чехия, отметившаяся ростом цен на 19,6% в пересчете на год и 0,2-процентным ростом в сравнении с третьим кварталом 2008 года.
Создатель: Алексей Лахов
