Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (24–30.08.2009)
Турция: цены на недвижимость растут, но лишь не в элитном сегменте. США: количества продаж нового жилья возрастают. Болгария: в стране будут строить больше жилья.
Цены на жилье на семи рынках недвижимости мира во втором квартале этого года выросли довольно прошлого квартала. Рост стоимостей был отмечен в Израиле, Швейцарии, Люксембурге, Португалии, США, Новой Зеландии и Индонезиипо сообщению портала Global Property Guide.
Цена продажи недвижимости в шести больших городах Турции в июле выросла относительно июня. Наибольший месячный рост стоимостей (3,65%) был отмечен в провинции Коджаэли. Специалисты связывают данный рост с падением банковских ставок.
Ожидается, что в этом месяце Национальный банк страны отправится на предстоящее понижение ставок, исходя из этого стоимости смогут вырасти еще больше.
Пара другая обстановка обстоит в сегменте элитного жилья страны. На данный момент в Турции насчитывается 250 тысяч непроданных объектов элитной недвижимости, 80 тысяч из них – в Стамбуле. Дабы привлечь клиентов, девелоперы вынуждены делать значительные скидки, каковые доходят до 50–70%
Цены на жилье в Уэльсе и Англии в июле выросли на 1,7% относительно июня, что стало самым стремительным повышением данного показателя с июля 2004 года. В столице страны Лондоне за указанный период выросли количества продаж элитной недвижимости. На долю зарубежных клиентов английской «элитки» было нужно более чем 40% всех сделок.
Согласно данным мальтийского Центрального банка, запрашиваемые цены на жилую недвижимость острова сократились в течение последних трех месяцев этого года на 4,4% если сравнивать с прошлым. Громаднейшее годовое понижение (20,4%) отмечено в сегменте квартир без отделки. Но в сегменте домов рядовой застройки зафиксирован годовой рост стоимостей.
Количества продаж жилых новостроек в Соединенных Штатах в июле выросли на 9,6% к началу лета. Повышение этого показателя происходит четвертый месяц подряд.
За первое полугодие 2009 года на первичном рынке жилья Бухареста было реализовано 515 квартир. Для сравнения: за теже месяцы прошлого года было зарегистрировано три тысячи сделок. Помимо этого, цены на первичную недвижимость за указанный период опустились на 12%.
Во втором квартале 2009 года в Болгарии было выдано 1 832 разрешения на постройку жилых строений. Это на 24,6% больше, чем в течение последних трех месяцев. Специалисты рынка отмечают, что застройщики переходят к возведению более «компактных» строений.
За первое полугодие 2009 года количество сделок на рынке коммерческой недвижимости Китая достиг $31,2 млрд. Для сравнения: в Соединенных Штатах и Англии количества продаж коммерческой недвижимости за указанный период составили $16,2 млрд и $13,7 млрд соответственно. Всего в мире за это время было реализовано коммерческой недвижимости на $116, 4 млрд.
Во втором квартале в коммерческую недвижимость Нидерландов было положено €861 млн. Это в два раза больше, чем в первом. По словам специалистов, активизация спроса связана с ценовой коррекцией, благодаря которой многие объекты, в первую очередь бизнес-центры, стали более дешёвыми для клиентов.
Вместо постскриптума
Как выяснилось, кое-какие вещи (а правильнее их отсутствие) смогут удачно противостоять спаду на рынке недвижимости. Это доказали американские нудисты, каковые в большинстве случаев селятся близко друг к другу, так что возможно сказать о целом рынке жилья для нудистов. Большая часть таких любителей всего естественного – люди пожилого возраста, не нуждающиеся в ипотечных кредитах. Они берут недвижимость на собственные накопления.
По данной причине цена жилья в районах для нудистов отправилась вниз не такими стремительными темпами, как в другой стране. Именно поэтому «нудистский рынок недвижимости» США сумел удачно противостоять глобальной рецессии. На данный момент его количество оценивается в $450 млн – если сравнивать с $400 млн пятью годами ранее.
Создатель: Алексей Лахов
