Бразилия: отличное поле для инвестиций
Четыре страны, семимильными шагами догоняющие фаворитов глобальной экономики, — это не пиар. Согласно расчетам самых различных, свободных друг от друга аналитиков приблизительно к 2025 году Китай, Индия, Россия и Бразилия обойдут либо хотя бы поднимутся вровень с США, Японией и ведущими странами Европы.
Важные инвесторы в далеком прошлом уже не ставят под сомнение эти прогнозы, они начали вкладывать средства в экономики всех четырех государств. Добыча нужных ископаемых, информационные разработки, производство — все это классические сферы капиталовложений. Но на данный момент все более популярной делается сфера недвижимости.
Инвесторы соревнуются в сроках и объёмах вложений как раз в недвижимость этих государств. Бразилия заслуживает того, дабы о ней поболтать очень.
Инвестиционные аналитики, дающие собственные советы для фондов, банков, девелоперских компаний, единодушны: на данный момент самое время вкладывать деньги в бразильскую недвижимость. Она дешева по стоимостям и есть хорошим вложением, снабжающим солидный прирост капитала и хороший рентный доход. Основное, тут имеется богатый выбор.
Возможно вкладывать средства в промышленную либо коммерческую недвижимость. Возможно избрать более узкую специализацию и трудиться с курортной недвижимостью, благо Бразилия располагает лучшими пляжами мира и предлагает широкий выбор участков почвы и домов у моря.
Перед тем как приступать к более подробному изучению бразильского рынка недвижимости и думать над тем, что возможно взять в Бразилии за собственные деньги, необходимо задаться вопросом: а что Бразилия представляет собой как место постоянного жительства либо нередкого нахождения? Пожалуй, основное — это изумительный и всевозможный климат: от экваториального до субтропического. Средняя температура в таких городах как Рио-де-Жанейро — 20 градусов, так что жить в том месте в полной мере комфортно и приятно.
Гостей, первым делом, завлекают теплое море, долгие масса развлечений и песчаные пляжи. Действительно, направляться не забывать, что в то время, когда в Европе зима — тут лето, и напротив, но, в неспециализированном-то, это не определяющий фактор. А вот то, что цена прямого перелета из Москвы в Бразилию и обратно снизилась до 1000 евро, а из Европы и обратно — до 630 евро, это уже принципиально важно.
Итак, Бразилия может очень многое предложить тем, кто хочет иметь тут дом с целью проведения отпусков и свободного времени, и и тем, кто собирается построить тут прибыльную курортную недвижимость. Цены на недвижимость все время растут, в особенности в местах, пользующихся популярностью у туристов. Да, приобретение из года в год обходится все дороже, но как раз рост стоимостей оправдывает затраты.
Помимо этого, по цене квадратного метра бразильская недвижимость очень конкурентоспособна в сравнении с другими курортными государствами, тем более что выбор домов с красивыми видами на море огромен.
Лучшего времени для инвестиций в бразильскую недвижимость не придумаешь: за последние восемь лет количество туристов возросло на 20 %, и предполагается, что в ближайщее время оно удвоится. Стоит упомянуть и о таком факте: мировой чемпионат по футболу в 2014 году состоится в Бразилии, и в канун этого события предпринимаются все усилия для улучшения качества обслуживания.
Возможно заявить, что правительство прямо-таки «накачивает» туристическую индустрию деньгами, и это, непременно, разумные меры, потому, что нет сомнений, что они приведут к настоящей отдаче. В ближайщее время возможно ожидать резкого повышения спроса на курортную недвижимость, летние дома и виллы. Не следует забывать, что песчаные пляжи в Бразилии имеют протяженность более чем 7 тыс. км, и заниматься тут возможно чем угодно: изучать птиц, следить за судьбой черепах, на песке.
Недвижимость на морском берегу возможно приобрести всего за 30 тысяч евро, что думается немыслимо дешево для европейца. Стоит также подчернуть, что такая приобретение — совсем несложная процедура с юридической точки зрения, в Бразилии право собственности на недвижимость. Приобретение дома либо квартиры достаточно надёжна еще и вследствие того что правительство весьма дружелюбно настроено к приезжим, пытается обезопасить инвестиции и сделать их более надежными, чем во многих вторых государствах.
Ежегодный рост цен на недвижимость образовывает 20 %, а предложение на бразильском рынке так же, как и прежде отстает от спроса. Это указывает одно: проницательные инвесторы смогут реализовать собственные объекты на двух рынках: внутреннем и интернациональном.
По окончании некоего спада 80-х годов прошлого века экономика бурно начинается. Жизнь в Бразилии делается все надёжнее, потому, что риск терактов либо вооруженных конфликтов минимален. Возможно, исходя из этого все больше делается людей, готовых проводить тут собственные пенсионные годы.
Кстати, цена судьбы (а, значит, и содержания недвижимости) тут приблизительно в 5 раз ниже, чем в Российской Федерации.
О природных красотах, сказочном климате мы уже говорили. О радушии людей, о известных бразильских карнавалах все и без того знают. Пожалуй, имеется и еще один фактор, что будет определять жизнь страны много лет: сравнительно не так давно у побережья Тупи были отысканы громадные запасы нефти, порядка 5-7 млрд. баррелей, плюс к тому длятся изыскания в бассейне Сантос, где также, по всей видимости, будет отыскана нефть.
Все это дает стране основания сохранять надежду на полную энергетическую независимость.
В январе 2008 года доходы бразильского бюджета в первый раз за всю историю превысили совокупный национальный и корпоративный долг страны на 4 млрд. долларов. Золото-валючные резервы в 3 раза превысили показатели 2003 года. Страна вышла на траекторию роста поизводства, всецело расплатилась по долгам МФВ, экономика ее растет в среднем на 6 % в год, отмечается беспрецедентный рост внутренних инвестиций, подстегиваемый экономическим подьемом, высокими процентными ставками на внутреннем рынке и увеличением суверенного кредитного рейтинга.
По данным промышленного мониторинга, инвестиции в бразильскую машиностроительную отрасль со стороны известных мировых производителей в текущем году составят 5 млрд. долларов. В текущем году кроме этого ожидается производства и рост доходов продуктовых и промышленных товаров. С учетом этих благоприятных факторов, говорящих о росте бразильской экономики, рост среднего класса и длящееся упрочнение бразильской валюты тяжело не дать согласие с мнением бессчётных специалистов, вычисляющих, что инвестиции в бразильскую недвижимость на данный момент смогут быть удачны очень.
Весьма интересно вследствие этого, что инвестиционные объекты бразильской недвижимости становятся все более популярными у молодых российских инвесторов, каковые заинтересованы, первым делом, в кратковременных вложениях. Многие из них не смогут себе позволить купить быстро дорожающую русского недвижимость, но с радостью берут инвестиционные объекты в Бразилии, справедливо рассчитывая на доходы и рентный доход от прироста капитала.
Издание направляться Residence
