Три тенденции на рынке недвижимости болгарии как руководство к действию
Русские клиенты недвижимости хотят попасть в Болгарию – такая вот банальность. Низкие стоимости, возможность отдыхать на море, доброжелательное отношение к нашим соотечественникам – все это было и имеется… Тем более весьма интересно выяснить, что примечательного происходит на местном рынке в текущем году.
В материале использованы выступления главреда портала Prian.ru Филиппа Березина, директора по формированию в Северо-Западном регионе компании «Дрийм Хоум» Ирины Иванюковой,ее коллеги Дианы Рессиной и главреда издания «Дом за границей» Юлии Лозовской на семинаре портала Prian.ru, прошедшем в рамках выставки «Жилищный проект».
Тенденция №1
Цены на жилье в Болгарии понижаются в следствии кризиса
Цена недвижимости в Болгарии быстро понижалась в 2009-2011 годах. В конце 2008 года – начале 2009 года цена жилья сократилась практически на 40% в течение нескольких месяцев.По окончании 2011 года понижение замедлилось. на данный момент многие аналитики говорят, что стоимости достигли дна и стабилизировались.
Диана Рессина: «в течении последних нескольких лет цены на болгарском побережье фактически не изменялись, это обусловлено высоким спросом на недвижимость в пешей доступности от моря».
Низкие цены на недвижимость в Болгарии являются одной из обстоятельств, по которым эта страна есть такой популярной среди отечественных соотечественников. Но!
Филипп Березин: «Риэлторы довольно часто обижаются: дескать, из-за чего вы пишете о стоимостях, которых нет Но что означает «нет»? Вот, к примеру: возможно ли в Болгарии приобрести апартаменты на море за €15 тыс? Строго говоря, верный ответ: «Да, возможно»! По причине того, что такие объекты вправду имеется. Само собой разумеется, стоит сходу оговориться, что это малюсеньские студии, не на первой линии, а в глубине.
И подойдут они единицам. Но «отрицать наличие» также не лучший вариант».
Юлия Лозовская: «Как я в большинстве случаев говорю в таких случаях, такие объекты имеется, но они вам не понравятся. Само собой разумеется, в случае если стоит сверхзадача купить на море все что угодно, хоть чулан, тогда возможно разглядеть эту возможность. Но выбрать что-то, дабы приносило радость, возможно, пожалуй, лишь по цене от €20 тыс.».
Что это дает клиенту?
Потому, что согласно точки зрения многих риэлторов цены на недвижимость в Болгарии сейчас уже достигли – либо практически достигли – дна, на данный момент удобный момент для хорошей приобретения. Но, практически никто не предвещает и заметный рост стоимостей в ближайщее время.
Тенденция №2
Активная продажа недвижимости чужестранцам и чужестранцами
Филипп Березин: «Активнее всего реализовывают в Болгарии жилье англичане. Для них возможная утрата денег не столь шокирующее событие, как для отечественных соотечественников. В случае если россияне трепетно относятся к собственному жилью и не готовырасставаться со своим объектом в неудачный в денежном смысле момент, то подданные Ее Величества реализовывают охотнее. Кроме того в случае если цены на дне.
Реализовал – приобрел – живу дальше».
Диана Рессина: «Пара лет назад, еще до кризиса 2008 года, Болгарию захлестнула волна приобретений из Англии. Клиенты делали собственный выбор, опираясь на данные в сети, доверяя картинам, в большинстве случаев, не выезжая на осмотры недвижимости. Позднее англичане столкнулись с двумя обстоятельствами, по которым они начали деятельно реализовывать собственную недвижимость в Болгарии.
Во-первых, англичане не смогли прижиться в Болгарии, в связи с различиями вменталитете. Болгары известны собственной открытостью, гостеприимством, по духу весьма близки с россиянами.
Во-вторых, в связи с тем, что многие приобретения были сделаны дистанционно, кое-какие застройщики поступили недобросовестно и умолчали информациюо качестве строительства.
Вследствие этого англичане начали деятельно распродавать болгарскую недвижимость с громадными скидками по низким стоимостям. И не смотря на то, что на данный момент они реализовывают эти дома не столь деятельно, у вас имеется возможность отыскать риэлтора, что подберет вам такое жилье со большой скидкой.
Что это дает клиенту?
В Болгарии на вторичном рынке возможно отыскать увлекательные предложения — квартиру либо дом со большой скидкой и вправду хорошего качества.
Тенденция №3
Продажа недвижимости гражданам России
В Болгарии пара лет назад началось строительство комплексов «под россиян». Русские клиенты при осмотре недвижимости обращают особенное внимание на уровень качества строительства, шумоизоляцию, применение качественных материалов У нас собственный представление о качественном жилье, хороших соседях и без того потом, а спрос рождает предложение…
Диана Рессина: «В большинстве случаев, такие комплексы находятся в пешей доступности от моря, в регионах с развитой инфраструктурой, чистыми песчаными пляжами. На территории комплексов находятся бассейны, кафетерии. Комплексы огорожены защищаемой территорией».
Что это дает клиенту?
Сейчас в Болгарии появляются не просто отдельные жилые комплексы, но и целые жилые районы специально для россиян, к примеру, в Поморие. Если вы желали бы отыскать жилье в окружении собственных соотечественников, то приобретение квартир в аналогичных жилых комплексах возможно вам увлекательна.
Желаете определить больше о рынке недвижимости Болгарии? Тогда просматривайте еще одну статью на отечественном портале.
Записала Ольга Давыдова
Фото Prian.ru
