Ситуация на рынке недвижимости в болгарии
О Болгарии на данный момент в Российской Федерации говорят большое количество. Рынок недвижимости этой страны для россиян, как ценовая отдушина. Цена жилья в том месте существенно ниже.
Но принимать беседы о привлекательности того либо иного товара на веру мы отучились еще со времен денежных пирамид.
Исходя из этого чтобы узнать, что же вправду происходит на рынке недвижимости, и в целом в Болгарии, мы обратились к экспертам компании Dinevi Group, чье представительство находится в Петербурге. В том месте мы побеседовали с ведущим экспертом компании Алексеем Лебедевым.
Поведайте, чем занимается Ваша компания, какова ее история, где главный офис и что Вы делаете в Питере?
Главный вид деятельности Dinevi Group – обслуживание и строительство объектов недвижимости, их сдача в аренду. Кроме этого в числе основных сфер компании – туризм.
Штаб-квартира находится в Болгарии, потому, что это болгарская инвестиционно-строительная компания. Компания на сегодня есть одним из основных плательщиков налогов страны и сравнительно не так давно попала в десятку наибольших. В марте компания отпраздновала 19 лет.
За это время удалось открыть более 10 контор в мире, один из которых – в Санкт- Петербурге.
Первое, что интересует потенциальных клиентов недвижимости – что происходит в Болгарии с стоимостями на жилье? И какие конкретно прогнозы делают участники рынка?
Так произошло, что россияне на время забыли о Болгарии. на данный момент отыскали в памяти, заинтересовались.
Цены в том месте растут с завидным постоянством. Обусловлено это тем, что по окончании вступления Болгарии в Европейский союз цена недвижимости пробует догнать среднеевропейскую. Что в полной мере логично.
на данный момент на морских курортах Болгарии средняя удельная стоиость квадратного метра образовывает всего 1000-1200 евро, тогда как на вторых популярных европейских курортах цена достигает 4000-5000 евро. Как видите, потенциал для роста имеется.
Как выглядит на данный момент клиент болгарской недвижимости? идеями и Какими мотивами он руководствуется?
Если судить по отечественному опыту, могу заявить, что в тех государствах, где Dinevi Group открывает конторы, тема болгарской недвижимости делается очень востребованной. А идеи и мотивы, каковые движут клиентами, вероятнее возможно назвать деловыми.
По большей части это связано с имеющимся у людей хорошим опытом инвестирования в недвижимость. В значительной мере на принятие ответа воздействует то, что клиенты убеждаются в гарантированном росте и безопасности инвестиций цены. Эксперты утверждают, что в этих условиях финансового кризиса Болгария остается оазисом стабильности.
Еще один замечательный стимул содержится в том, что приобретение квартиры в Болгарии делается не только удачным объектом для сохранения и размещения капитала, но и превосходным местом для отдыха с семьей либо приятелями.
Кстати, об отдыхе… Что такое Болгария в плане туризма?
Климат в Болгарии умеренно-континентальный. Средняя температура окружающей среды в летние месяцы 23-27 °С. К августу она достигает 30-35 °С, а вода – до 30 °С. В том месте сухой воздушное пространство, жара не изматывает, а от солнца неизменно возможно спрятаться.
Туристы всех возрастных категорий чувствуют себя в том месте превосходно.
Вы упоминали про инвестиционные проекты. Поведайте, как выглядит работа с клиентом, желание которого не исчерпывается приобретением квартиры.
К нашей помощи и наработанному опыту обращаются клиенты, желающие инвестировать в строительно-инвестиционные масштабные проекты. В этом случае компания оказывает помощь в анализе и разработке проекта, покупке почвы, проектировании, постройке, технологическом надзоре за реализацией проекта. Кроме этого компания может взять на себя ответ многих вопросов клиента в государственных учреждениях и администрации, вопросы банковского и юридического обслуживания.
А вдруг речь заходит об апартаментах?
Мы строим жилые комплексы на морских и лыжных курортах Болгарии. Главные регионы строительства – это Солнечный Берег, Бургас, Святой Влас, Пампорово и София. Ежегодно сдаем пара комплексов, более 1000 квартир.
Годовой количество строительства образовывает приблизительно 70 000 кв. м. На море самый далекий объект – 600 м от берега, но 80% – это все-таки 1-я и 2-я линия. В горах мы строим прямо на склонах с автострадами, дабы возможно было выйти из дома и не ожидать подъемников. Все комплексы с бассейнами, ресторанами, паркингами и другими «наворотами».
Средние цены – 1 000 евро с полной отделкой.
Ну а имеется ли недвижимость, скажем, для отдыха, цена которой еще ниже? Быть может, в 5 км от берега?
— Ну, для чего же так на большом растоянии. У нас имеется комплексы в 300-500 м от моря по цене 700 евро за кв. м и неспециализированной ценой от 28 000 евро. Комплексы продаются с меблировкой и полной отделкой.
Лишь большой застройщик при громадных количествах может позволить себе установить такие цены для клиентов. Помимо этого, вероятно предоставление рассрочки на готовые объекты от полугода до года.
Издание Предместья