Три способа украсть квартиры у государства
Столичный юрист Олег Сухов говорит о самый распространенных методах массового кражи муниципальных квартир.
Несколько дней назад в Москве раскрыта большая афера с жильем, предназначавшимся для солдат Минобороны. Организатором группировки считается адъютант бывшего главнокомандующего сухопутных армий Александра Постникова-Стрельцова — старший прапорщик Валерий Даниелян. Согласно материалам уголовного дела, армейский приватизировал через суды около 150 квартир неспециализированной ценой около 1 миллиарда рублей.
Подделывая документы квартирно-эксплуатационного управления Минобороны, Даниелян оформлял выстроенные по президентской программе квартиры на подставных лиц (обитателей Брянской, Кировской, Орловской и других областей), по окончании чего перепродавал их.
Тёмные риэлторы из Минобороны похитили более 150 квартир в Москве
Минобороны — далеко не первая государственная структура, чьи сотрудники нагло обокрали государство. Подобная схема масштабного присвоения национального жилья уже давно есть классикой жанра. Употребляется она не только армейскими, но и работниками иных структур властей, каковые в силу должностных полномочий имеют возможность распоряжаться вверенным им жилищным фондом.
Столичный юрист Олег Сухов говорит о самый распространенных методах массового кражи муниципальных квартир.
Метод № 1. Кража квадратных метров у страны
Сам механизм завладения национальным либо муниципальным жильем очень примитивен: лицо, занимающее солидный пост и напрямую решающее вопросы распределения социального жилья, распоряжается им в пользу нужных, собственных людей. Для этого намерено заблаговременно подготавливаются все бумаги, подтверждающие, что эти лица нуждаются в улучшении жилищных условий.
Делается это весьма легко. Необходимый человек регистрируется (прописывается) в коммунальную квартиру в ветхой хибаре, избавляется от всего недвижимости и получает статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. На все необходимые в таких случаях проверки событий (наличия квартир у родственников, количества совершённых сделок за последние 5 лет, даты вселения в заброшенный полуразвалившийся дом) госслужащие преспокойно закрывают глаза.
Взятую квартиру приватизируют в судебном либо внесудебном порядке, по окончании чего реализовывают, а финансовые средства делятся между участниками преступной группировки, или остаются у взявшего квартиру лица за солидный «откат», время от времени достигающий 60 % от рыночной цены. Так, за период с 1995 по 2005 года при реализации аналогичной схемы было разворовано более 20 % всего национального и муниципального жилого фонда России.
Метод № 2. Кража на стадии котлована
Следующий способ не меньше популярен, чем предшествующий. И в случае если первый связан с уже выстроенными национальными квадратными метрами, то второй — с выделяемыми на новое строительство финансовыми средствами, или земельными наделами под застройку. Так, на начальных этапах возведения любой новостройки, в большинстве случаев, от 20 до 50 % доли общего количества квадратных метров закрепляются за местными властями, или минобороны, если оно принимает участие в застройке.
Эти площади нужны для реализации социальных программ по распределению жилья нуждающимся и очередникам. За время строительства такие площади реализовывают как большим инвесторам, так и простым гражданам на основании преступных заговоров застройщиков с государственный служащими местной власти либо чиновниками министерств. По завершении возведения жилья, как бы это ни показалось необычным, со стороны страны никто и ни при каких обстоятельствах не ведет диагностику того, сколько же в итоге остается квадратных метров от этих изначально рассчетных 20-50 %. Как правило не остается полностью ничего.
Казалось бы, немыслимые фокусы, но они весьма несложны и, к сожалению, не наказуемы. Разъясняется это тем, что на начальных этапах предварительного определения и строительства процентного соотношения будущих собственников нового дома, их доли устанавливаются только номинально, без привязки к каким-либо помещениям, вместо настоящего закрепления в соответствии с проектной документации.
По окончании строительства как правило узнается, что свободных площадей не осталось — все они реализованы добросовестным приобретателям, и дать стране либо армейским нечего. Более того, неясно, какие конкретно как раз из помещений следовало бы вернуть, поскольку изначально они вовсе не были выяснены. В случае если посчитать, сколько прилипнет к лапе государственного служащего кроме того с 20 % всего жилого фонда снова возводимого жилья, то сходу делается ясно, отчего национальные служащие так шикарно живут при заработной в 40 000 рублей, а очередники и военные не смогут вселиться в положенные им квартиры, по 30 лет ожидая собственной очереди.
Метод № 3. Лжеремонт и расселение ветхого и аварийного жилья
Бич последних 20 лет — ветхое и аварийное жилье. Негодные для проживания, такие дома не расселяются десятилетиями, не обращая внимания на то что на капремонт либо строительство новых домов выделяются многомиллионные средства из бюджета.
Предназначаемое на ликвидацию страшного ветхого и аварийного жилого фонда бюджетное финансирование сперва переходит в распоряжение местных властей, а после этого оседает на квитанциях разных строительных и управляющих компаний, призванных осуществлять капремонт, заниматься переселением в резервный фонд либо новое жилье. Но деньги эти вместе с компаниями-однодневками намного чаще исчезают, нежели расходуются по назначению.
Подобные фирмы и их руководителей и владельцев никто и ни при каких обстоятельствах не ищет, не обращая внимания на простоту и банальность приведенной схемы, не требующей проведения запутанных следственных мероприятий для стремительного обнаружения мошенников. При объективных и свободных расследованиях указанных правонарушений уже в первые три месяца в 100 % случаев удается установить и задержать виновных. В большинстве случаев, все они имеют прямое отношение к местным госслужащим.
К глубокому сожалению, и закон, и сам механизм национального устройства, и способы работы правоохранительных структур, и через чур мягкие меры наказания для мошенников, воров и коррупционеров — создают хорошую почву для правонарушений, совершаемых госслужащим, применяющих собственные должностные полномочия и без мельчайших предосторожностей, практически в открытую, отбирающих у нуждающегося в жилье народа его недостающие квадратные метры, — резюмирует юрист Олег Сухов.
