Торговая столица россии оказалась не москвой
Екатеринбург и Петербург опережают столицу России по количеству торговых комплексов на 1 тыс. обитателей (446 и 439 кв. м соответственно). Москва по этому показателю (400 кв. м) занимает только четвертое место среди городов-направляться России
Фото: Depositphotos/syntheticmessiah
Первое место по обеспеченности торговыми комплексами на 1 тыс. обитателей (не учитывая двух Санкт – Петербурга и столиц-Москвы) среди наибольших городов России занимает Екатеринбург – 439 кв. м на 1 тыс. обитателей, на втором месте Самара с показателем 425 кв. м, на третьем – Воронеж (365 кв. м). Такую статистику приводят в консалтинговой компании «Магазин Магазинов».
«Екатеринбург удержал лидерство в рейтинге благодаря вводу в эксплуатацию четвертой очереди торгового комплекса «Гринвич» (72,4 тыс. кв. м)», – растолковывает начальник консалтинга компании и отдела исследований «Магазин Магазинов» Андрей Васюткин.
Торговые площади в городах-миллионниках России
|
1 |
Екатеринбург |
439 |
|
2 |
Самара |
425 |
|
3 |
Воронеж |
365 |
|
4 |
Уфа |
337 |
|
5 |
Ростов-на-Дону |
328 |
|
6 |
Нижний Новгород |
315 |
|
7 |
Сталинград |
278 |
|
8 |
Казань |
262 |
|
9 |
Челябинск |
248 |
|
10 |
Новосибирск |
227 |
|
11 |
Красноярск |
197 |
|
12 |
Пермь |
115 |
|
13 |
Омск |
107 |
| Источник: компания «Магазин Магазинов» | ||
В изучении консалтинговой компании говорится, что численность населения в двух столицах (Санкт Петербурге и-Москве) через чур резко отличается от остальных городов-миллионников России, и это в некоей мере ограничичает возможности объективного сравнения.
Москва занимает четвертое место по показателю обеспеченности торговыми комплексами на 1 тыс. обитателей среди российских городов-милионников. Количество торговых комплексов в столице увеличилось по результатам 2014 года на 14 объектов. Их неспециализированная арендопригодная площадь (GLA) составила практически 690 тыс. кв. м, что есть историческим максимумом для сегмента ретейла. Это существенно улучшило статистику по обеспеченности населения качественными торговыми площадями.
Сейчас на 1 тыс. москвичей приходится 400 кв. м магазинов в ТЦ против 343 кв. м в 2013 году.
Одним из важнейших событий на рынке торговой недвижимости столицы в прошедшем сезоне стало открытие наибольшего в Европе ТРЦ «Авиа Парк» (GLA – 231 тыс. кв. м), и ввод в эксплуатацию ТЦ Columbus (GLA – 140 тыс. кв. м).
По результатам 2014 года в Российской Федерации было выстроено 46 торговых комплексов неспециализированной нужной площадью около пяти миллионов кв. м.
Торговые площади в Петербурге и Москве
| Петербург | 446 |
| Москва | 400 |
| Источник: компания «Магазин Магазинов» | |
Прогноз-2015
В целом по России на 2015 год девелоперы заявляют более 2,6 млн кв. м новых торговых площадей. Согласно расчетам специалистов JLL, реально введено будет не более 1,9 млн кв. м, но и таковой итог может стать рекордным показателем для русского рынка ретейла. А также в Москве объявлен ввод около 900 тыс. кв. м, но, по оценкам JLL, на рынок выйдет около 500 тыс. кв. м. Аналитики JLL отмечают, что большую часть ввода 2015 года организуют проекты, открытие которых перенесено с прошлого года.
«Динамика ввода и строительства новых торговых комплексов будет пребывать под давлением рыночной обстановке – кое-какие столичные и многие региональные объекты смогут быть заморожены в связи со понижением спроса со стороны ретейлеров и недоступностью финансирования: девелоперы не будут затевать строительство новых объектов, а только будут завершать те, что находятся на продвинутой стадии, – отмечает начдеп торговых площадей компании JLL Татьяна Ключинская (цитата по Irn.ru). – Одновременно с этим в маленьком числе региональных городов вероятен запуск новых проектов в связи с безотносительной ненасыщенностью локального рынка качественным ретейлом и довольно высокой покупательной свойством. В таких городах, как Пермь, новые ТЦ с высокой долей возможности будут пользоваться популярностью со стороны ретейлеров».
Владимир Миронов
