Рынок офисов москвы показал самое стремительное падение в мире
Не обращая внимания на падение арендных ставок, столица осталась в топ-10 самых дорогих офисных рынков
Фото: Михаил Джапаридзе/ТАСС
Темпы понижения ставок аренды на офисные помещения в столице России по результатам первого полугодия 2015 года составили 22,4% если сравнивать с теми-же месяцами в прошедшем году. Такие эти приводятся в полугодовом изучении Global Prime Office Occupancy Costs , которое совершил на 50 самых дорогих офисных рынках мира отдел изучений интернациональной консалтинговой компании CBRE.
Самые громадные трансформации в стоимости аренды помещений (в единице измерения и местной валюте)
5 самых резких понижений
|
Москва, РФ |
–22.4 |
|
Буэнос–Айрес, Аргентина |
–10.8 |
|
Монтеррей, Мексика |
–6.7 |
|
Гонконг (Западный Коулун), Гонконг |
–6.6 |
|
Калгари (центр), Канада |
–4.9 |
5 самых резких увеличений
|
Дублин, Ирландия |
26.1 |
|
Сиэтл (центр), США |
22.2 |
|
Панама–Сити, Панама |
17.6 |
|
Белфаст, Англия |
13.3 |
|
Хельсинки, Финляндия |
12.1 |
Источник: CBRE
Не обращая внимания на падение арендных ставок, Москва сохранила место в десятке самых дорогих офисных рынков. на данный момент она занимает в рейтинге девятую строке. Это на четыре позиции ниже, чем в середине прошлого года.
Компанию русском столице в пятерке самых падающих рынков составили Буэнос-Айрес, Монтеррей, Гонконг (Западный Коулун), Калгари (центр).
Наряду с этим большая часть самые развитых офисных рынков мира продемонстрировали за соответствующий период устойчивый рост. Так, Дублин, подорожал на 26,1%, Сиэтл (центр) — на 22,2%, Панама-Сити — на 17,6%, Белфаст — на 13,3%, Хельсинки — на 12,1%.
10 самых дорогих рынков (в долларах США за кв. фут в год)
|
Лондон – центр (Вест–Энд), Англия |
267.14 |
|
Гонконг (центр), Гонконг |
254.23 |
|
Пекин (денежный квартал), Китай |
195.82 |
|
Пекин (центральный рабочий район), Китай |
187.54 |
|
Нью–Дели (Коннот–Плейс – Центральный рабочий район), Индия |
156.96 |
|
Гонконг (Западный Коулун), Гонконг |
150.26 |
|
Токио (Марунучи Отэмачи), Япония |
142.78 |
|
Лондон – центр (Сити), Англия |
142.72 |
|
Москва, РФ |
128.10 |
|
Нью–Йорк (Мидтаун Манхэттена), США |
127.00 |
Источник: CBRE
Динамика цены аренды офисной недвижимости отражает тенденцию глобальной экономики к постепенному восстановлению, говорится в изучении CBRE. Цена аренды офисной недвижимости в мире выросла на 2% в пересчете на год: в Северной и Южной Америке — на 2,9%, в Европе, на Ближнем Востока и в Африке — на 1,5%, в Азиатско-Тихоокеанском регионе — на 1,4%. «Арендаторы стали проявлять меньшую осторожность, уровень рабочий уверенности в корпоративном сегменте растет, и эта уверенность начала покупать темперамент определенного импульса к экспансии», — отмечает основной экономист CBRE Ричард Баркхэм.
Наиболее ценным в мире рынком офисной недвижимости остается Английский Вест-Энд. По числу верх берет Азия, где расположены четыре из пяти рынков, занимающих верхние строки рейтинга.
|
CBRE отслеживает цена аренды премиальной офисной недвижимости на 127 рынках в мире. Из 50 самых дорогих рынков 19 находятся в регионе Европы, Африки и Ближнего Востока, 20 — в Азиатско-Тихоокеанском регионе и 11 — в регионе Северного и Южного американских континентов. |
Владимир Миронов
