Авто в подарок, или как купить дом в сша за «просто так»
В начале 2009 года специалисты уверяли, что рынок жилья в Соединенных Штатах наконец достиг дна и весной уж совершенно верно начнется оттепель – дескать, клиенты воспрянут духом и будут деятельно интересоваться приобретением недвижимости, что приведет к долгожданному росту стоимостей. В феврале вправду наметилось некое оживление, но март расставил все точки над i.
рынок американских продолжает собственный падение, и броское тому подтверждение – очередная официальная статистика. По данным Национальной ассоциации риелторов США (National Association of Realtors, NAR), продажи домов на вторичном рынке снизились в марте 2009-го на 3% если сравнивать с февралем и на 7,1% если сравнивать с мартом 2008 года. Всего же за март в Соединенных Штатах было реализовано 4,57 млн домов, квартир, таунхаусов и других объектов жилой «вторички» против февральского показателя в 4,71 млн.
Средняя удельная стоиость дома на вторичном рынке в марте упала на 12,4% если сравнивать с мартом 2008-го и составила $175 200. Единственная область, где наблюдался маленькой рост, так это сектор первичной недвижимости. Продажи нового жилья в Соединенных Штатах в первом месяце весны этого года выросли на 4,7% если сравнивать с февралем, но в случае если забрать показатели марта года прошлого, то они были выше более чем на 40%.
Но это все сухие и не через чур занимательные цифры статистики. В реальности на рынке недвижимости Соединенных Штатов происходит много необычных историй, большая часть из которых связаны с тем, как американцы пробуют реализовать собственные квадратные метры. А правильнее говоря, что они готовы дополнительно предложить потенциальным клиентам, лишь дабы избавиться от собственной квартиры либо дома.
Обращение в этом случае отправится о двух таких фактически душещипательных историях.
Первая история о щедрости отчаявшегося продавца. В апреле на американских сайтах недвижимости показалось предложение о продаже роскошного кондоминиума в респектабельном районе Далласа. Площадь выставленного жилья – 230 кв. м. Квартира включает в себя три спальни, шикарную гостиную с колоннами, 3 санузла. Цена – $595 тыс.
Нужно подчернуть, что квартира всецело отремонтирована и обставлена, в одной из спален имеется камин, а в гостиной помещении – рояль. Кухня снабжена по окончательному слову техники. Да и это еще не все.
Необычен бонус, которым продавец готов одарить будущего клиента данной квартиры. Это красный спортивный автомобиль Ferrari 348TB. Не новый, само собой разумеется, произведен он был в первой половине 90-ых годов двадцатого века, но в хорошем состоянии.
В общем, самый настоящий раритет.
Но, не обращая внимания на всю щедрость продавца, заинтересованных в приобретении квартиры лиц нет. А те, кто все-таки решается на просмотр, делают это скорее из интереса: хочется взглянуть на Ferrari и на то, для чего его готовы безвозмездно дать. Что же останавливает клиентов? Риелторы, занимающиеся данной квартирой, знают обстоятельство. Все дело в цене.
Для не через чур состоятельных американцев $595 тыс. в эру кризиса – это весьма дорого, громаднейшим спросом среди данной группы клиентов пользуется недвижимость по цене до $300тыс. А вот для состоятельных американцев эта квартира в Далласе не занимательна с позиций престижа. И найдется ли клиент – предвещать до тех пор пока никто не берется.
Но жилье плюс бесплатный автомобиль – это еще не предел. Вторая история о неслыханной щедрости.
Как в Соединенных Штатах обходятся с историческими зданиями
В городе Лавлэнд, штат Колорадо, продавец по имени Джон Джулиано по большому счету решился на беспрецедентную акцию. Он отдает целый собственный дом площадью 189 кв. м совсем безвозмездно! Но тут, само собой разумеется, не обошлось без подвоха, поскольку всем как мы знаем, что бесплатный сыр не редкость лишь в мышеловке. А тут их выяснилось кроме того пара. Господин Джулиано честно всех даёт предупреждение.
Чтобы поселиться в предлагаемом доме, необходимо сделать две вещи.
Во-первых, перенести его в второе место. Чуть больше месяца тому назад господин Джулиано взял уведомление от муниципальных правительства Лавлэнда о том, что границы города будут в скором времени расширены и дом подлежит сносу. Но, беря в расчет солидный возраст строения – а выстроено оно было аж в 1916 году – и какую-никакую, но историческую сокровище, власти дают 90 дней отсрочки на то, дабы перенести строение, в случае если его хозяин того захочет.
Что касается материальных затрат, то, по подсчетам Джулиано, перенос дома обойдется будущему обладателю в $20 тыс. Но это не единственная неприятность, с которой столкнется тот смельчак, что решится принять столь заманчивое на первый взгляд предложение. Дому нужна серьёзный ремонт и полная реставрация.
Никто кроме того не имеет возможности отыскать в памяти, в то время, когда его ремонтировали в последний раз, а самые пожилые обитатели Лавлэнда по большому счету уверены в том, что реставрации он ни при каких обстоятельствах за всю собственную практически 100-летнюю историю не подвергался, но, согласно их точке зрения, снаружи выглядит в полной мере прилично.
Действительно, как и с историей в Далласе, этим объектом недвижимости в Лавлэнде, никто по-настоящему не заинтересовался. Но в случае если в первом случае квартира может находиться сколь угодно продолжительно, то во втором случае –напротив. Вероятнее, дом снесут в скором будущем.
В случае если, само собой разумеется, обитатели города не скинутся и общими усилиями не сохранят строение, которое внезапно, на закате собственной жизни, прославилось далеко за пределами родного Лавлэнда.
Создатель: Мария Кузнецова
Издание Хозяин
