Жилищная мечта по-французски

Жилищная мечта по-французски

Обзавестись собственным домиком грезит практически любой француз. Наряду с этим низкие, если сравнивать с английскими либо нью-йоркскими, цены на парижские квартиры разъясняются не в последнюю очередь не сильный притягательностью громадного города для местных жителей: мегаполис для среднего француза – это скорее неизбежное зло.

И в случае если в нынешнее кризисное время сделки по продаже квартир становятся все более редкими, количество контрактов на постройку коттеджей практически не уменьшилось. Достаточно заявить, что каждая вторая французская новостройка – это личный дом.

Клочки почвы нарасхват

Если вы попадаете в дом к французу, хорошим тоном будет похвалить клочок почвы, прилегающий к дому: «Какой у вас прекрасный сад!», кроме того в случае если в качестве «сада» будет выступать только пара и неухоженный газон полузасохших кустов. Французы весьма обожают копаться в саду, о чем свидетельствует хотя бы огромное количество магазинов для садоводов.

Значит, уровень качества участка для будущего дома играется громадное значение, но найти его будет не так-то легко. Традиционно французские муниципалитеты, прерогативой которых есть объявлять почвы пригодными для застройки, выдают мало разрешений на постройку, почему участки весьма редки, а цены на них высоки. И, в большинстве случаев, в случае если где-то выставляется широкий кусок подходящей почвы, его сразу же скупают застройщики для коттеджных поселков по типовому проекту.

Исходя из этого выбор места для будущего гнездышка весьма ограничен.

Остается перестройка, реконструкция либо капремонт ветхих домов либо же приобретение почвы у домовладельцев, располагающих громадным (в пара десятков соток) участком. Потому, что выстроить новый дом обойдется на 20-30% дешевле, чем приобрести коттедж в хорошем состоянии, то будущему домовладельцу довольно часто приходится поступаться расположением: он не выбирает местность для постройки, а берёт что найдется.

Кто в домике живет?

Обычные клиенты коттеджа-новостройки – это юные семьи служащих: 30-40-летние родители с одним либо двумя детьми с минимальным месячным доходом около 3 тыс. евро. Довольно часто многие из тех, у кого уже имеется квартира, реализовывают ее, дабы обзавестись домом с садиком.

Купить домик во Франции стремятся и чужестранцы, но строятся они редко. Самые активные – британцы, подгоняемые непомерными стоимостями на недвижимость у себя на острове. Они также нечасто пускаются в постройку, их конек – реставрировать развалюху собственными руками. Больше всего британских домовладельцев в юго-западной части Франции, где их кроме того в далеком прошлом не вычисляют за чужестранцев, не обращая внимания на сильный выговор.

Русские клиенты совсем немногочисленны, так что приобретение отечественным соотечественником французского дома не остается незамеченным для округи. В большинстве случаев, это богатые люди; они не стоят за ценой, беря обветшавшие древние дома за 500 тыс. евро, и практически не торгуются с подрядчиком, которого нанимают для капремонта. Но они живут скрытно, и эта замкнутость содействует рождению не самых лестных слухов среди местных обитателей.

Желаемое и настоящее

Личный дом – объект мечтаний французской семьи, и его, кроме того при средних доходах, стремятся возвести по собственному проекту, лишь бы не вселяться в типовой от застройщика, не смотря на то, что лишь гонорар архитектора составит 10-12% от цены дома.

Если сравнивать с Россией строительство личных домов во Франции строго регламентировано: для кровельного покрытия употребляются лишь черепица либо сланец, потому, что листовое железо через чур дорого, а шифер запрещен из-за канцерогенного риска. Стенки возводятся из кирпича либо камня, но имеется и бюджетный вариант – из целых цементных блоков. Помимо этого, в доме должен быть оборудован дымоход для камина либо дровяной печки.

Реализовать архитектурные планы возможно далеко не всегда: стиль дома жестко увязан с классическим стилем региона, а время от времени и конкретного квартала. Допускаются, на определенных условиях, дома современного стиля, в случае если в них обыгрывается сочетание несложных геометрических объемных форм. Но в любом случае архитектурный проект согласовывается с мэрией.

Регионы Франции с позиций коттеджного строительства необычны любой по-своему. Разглядим для примера характерные черты в двух из них.

Желаемое сердце Франции

Не обращая внимания на дороговизну почвы, больше всего частных домов строится в Парижском регионе, центре Франции, горделиво именующем себя Иль-де-Франс (дословно «Остров Франции»). Как раз тут самая высокая концентрация рабочих мест.

Обычная для Парижского региона личная застройка – двухэтажные дома, причем верхний этаж выстроен в большинстве случаев в виде мансарды; стенки из яркого камня либо кирпича (влияние севера) либо же покрытые штукатуркой под камень, крыша из красной черепицы, белые оконные обрамления.

Линия лицевого фасада дома довольно часто изломана: или эркером, или выступающей центральной частью. Занятной изюминкой местной коттеджной архитектуры будет встроенная круглая башенка; в случае если хозяин желает сэкономить, он ее сооружает квадратной. В данной башенке в большинстве случаев расположены либо лестница, либо санузел. Происходит эта архитектурная причуда от средневековой голубятни: с незапамятных времен голубиные фикалии ценились как удобрение, а обладать голубятней было привилегией аристократии.

По окончании революции любой захотел иметь собственную персональную голубятню, а также в то время, когда надобность в голубином удобрении отпала, башенку все равно воспроизводили.

Простой для Парижского региона коттедж-новостройка расположен на участке в 4-5 соток; в нем 5-6 помещений неспециализированной площадью около 150 кв. м. Обойдется домовладение в полмиллиона евро, из них 300 тыс. уйдет на приобретение участка с совершёнными коммуникациями, а 200 тыс. – на постройку дома. Строятся тут либо юные семьи, которым с рождением второго либо третьего ребенка делается тесно в городских квартирах, либо будущие пенсионеры.

Бретань – элегантная глубинка

Кроме собственных первозданности и буколических красот морских пляжей полуостров Бретань славен как один из самых свободолюбивых и свободных французских регионов: достаточно заявить, что в местных школах преподают бретонский язык, а местные скоростные дороги бесплатны. Наряду с этим бретонцы отнюдь не ксенофобы, как нормандцы либо корсиканцы. В Бретани много пустынных областей.

Тут обожают отдыхать люди, стремящиеся жить не напоказ, и их все больше среди руководящих кадров и интеллигенции. Исходя из этого, не обращая внимания на удаленность полуострова от столицы, «континентальные» французы уже лет десять как предприняли бретонскую колонизацию. Недавняя динамизация местного рынка труда усилила притягательность этого края.

Классический бретонский дом строится из яркого камня либо гранита и имеет серо-фиолетовую крышу из кровельного сланца. Вторым необходимым элементом есть камин со структурообразующей (как в старину) вытяжной трубой. Второй этаж замаскирован в низкой мансарде, отчего дом думается приземистым. Высокие наружные и широкие окна остекленные двери оказывают помощь улавливать переменчивое бретонское солнце.

Редко, в одном случае из десяти, устраивают маленькой бассейн.

Приусадебный бретонский участок достаточно широк – около 10 соток, цена на землю зависит от близости к популярности и побережью места: от 80 до 150 евро за кв. м. Самые дорогие участки расположены около древнего города Кампер и на полуострове Киброн, а почву недороже возможно обнаружить северном побережье Бретани (Кот д’Армор). Постройка дома в 120 кв. м обойдется в 150-200 тыс. евро.

Практически добрая половина коттеджей-новостроек в Бретани строятся для отдыха либо как резиденции для кандидатов в пенсионеры. Бретонские строители славятся деловыми качествами и квалификацией, исходя из этого на реализацию проекта уйдет меньше года.

Текст: Татьяна Матанцева

Издание «Хозяин»

Русские песни по-французски

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: