Новый тип жилья: москву застроят собянинками
Редакция РБК-Недвижимости узнала, как будут смотреться новые типовые панельные проекты застройки Москвы.
Фото: ГУП МНИИТЭП
Москву застроят новой серией панелек, каковые уже назвали собянинками. Две принципиально новые серии муниципальных жилых домов для массового строительства были созданы в прошедшем сезоне Столичным научно-исследовательским и проектным университетом (ГУП МНИИТЭП) по заказу департамента градостроительной политики Москвы. Сравнительно не так давно Власти столицы одобрили эти проекты и презентовали их.
Новые серии домов ПМ-П (панельный муниципальный переселенческий) – серия 17-этажных жилых блок-секций, и ПМ-Ш – серия 6–14-этажных жилых домов.
На данный момент ставится задача применения указанных проектов в рамках адресной инвестиционной программы при застройке территории ветхой и Новой Москвы. Разработка проектов осуществлялась без привязки к конкретному производству, что определяет возможность их реализации на разных производствах с применением новейших технологий, – отметили в департаменте градостроительной политики города.
Разработка типовых проектов с последующей их привязкой к конкретным адресам экономически удачна для бюджета города в части затрат, положенных в строительство и проектирование объектов. В противном случае говоря, эти проекты смогут быть предложены любому домостроительному комбинату (ДСК) для запуска их в производство. Как раз разработка типовых серий домов, которая учитывает социальные нормы предоставления площадей, разрешит столице не перерасходывать квадраты при распределении соцжилья.
В столичном ведомстве подчернули, что с учетом используемых расценок на строительство и проектирование, использование таких типовых проектов если сравнивать с личным проектированием разрешает уменьшать в 1,5–2 раза затраты на проектирование и до 70% – сроки проектирования.
Необходимо подчеркнуть, что проекты разрабатывались в соответствии с определенным требованиям по их набору и площадям квартир, и с учетом очень ответственной для города экономической составляющей – предоставления площади при переселении семей из существующего фонда по законодательным нормам без ее перерасхода. Отметим, что столичная норма жилой площади на человека образовывает 18 кв. м.
МНИИТЭП создала четыре варианта типового этажа. В одном из них представлена блок-секция, которая состоит только из двухкомнатных квартир разной площади. Второй вариант предполагает размещение на этаже двух однушек и двух трешек малой площади.
В следующем варианте – две однушки плюс две трешки громадной площади. И в последнем варианте вместе с однокомнатной и трехкомнатной малой появляется квартира из четырех помещений.
Реализуя за счет бюджетных денег строительство нового жилища и предоставляя его семьям безвозмездно, город конечно ставит возведения и задачи проектирования максимально экономичного жилья, а также по площадями и по комплекту квартир.
Замыслы секций созданы так, что имеется возможность размещения на этажах квартир с однообразным числом жилых помещений разной площади, и с разным комплектом квартир, – пояснили в департаменте градостроительной политики Москвы.
В новых проектах созданы варианты ответов фасадов с применением разных приемов цветовой и фактурной отделки, и объемно-пластическими элементами летних помещений и эркеров. Это достигается и благодаря тому, что на разных этажах смогут быть размещены квартиры разной площади, пояснили в столичном ведомстве.
Новые проекты созданы по последним требованиям энергоэффективности, энергопотребление сократится до 1,5 раз. Кроме этого на первых этажах будут размещены специальные квартиры для семей с калеками-колясочниками.
Отметим, что в Москве длится реализация программы по сносу хрущевок, ветхих и аварийных домов. В этих обстоятельствах вместо квартир в сносимых строениях семьям безвозмездно предоставляются квартиры в новом жилищном фонде. Кроме этого Власти столицы строят социальное жилье, которое предоставляется по соглашениям социального найма определенным категориям граждан.
Это обитатели Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, исходя из параметров занимаемой площади, и по состоянию организма.
В соответствии с замыслами мерии столицы, ко мне будут заселять москвичей как раз по этим программам.
Сергей Велесевич
