Названы города рф с самым доступным жильем
Обитатели Магадана, Брянска, Мурманска, Ставрополя, Махачкалы, Тюмени, Петропавловска-Камчатского и Челябинска смогут накопить на жилье, откладывая 100% собственных доходов, за четыре года
Фото: ИТАР-ТАСС/ Анатолий Струнин
Магадан возглавил рейтинг самых дешёвых больших городов России по соотношению средней цене жилья к средней заработной плату в регионе. Чтобы приобрести квартиру в столице Колымы, местному обитателю потребуется 3,1 года. Такие эти взяты в следствии изучения, которое совершили аналитики сети агентств недвижимости «Century 21 Российская Федерация» по запросу «РБК-Недвижимости».
В пятерку городов с самым дешёвым для местных жителей жильем, по версии «Century 21 Российская Федерация», кроме этого вошли Мурманск и Брянск (по 3,5 года), Ставрополь (3,7) и Махачкала (3,8).
Магадан занял первое место в рейтинге из-за большого уровня среднего дохода — порядка 32 тыс. руб. на человека, растолковал начальник отдела аналитики «Century 21 Российская Федерация» Кирилл Котриков. Наряду с этим в регионе большая цена жилья — около 60 тыс. руб. за 1 кв. м при средней цене по России 50 тыс. руб. за 1 кв. м, сказал он. «Что касается двух столиц, то они оказались в конце перечня. Коэффициент доступности жилья (КДЖ) для Петербурга составил 6,6 года, для Москвы — 8,4 года», — поведал аналитик.
Региональные центры России с самым дешёвым жильем
|
Магадан |
3,1 |
|
Брянск |
3,5 |
|
Мурманск |
3,5 |
|
Ставрополь |
3,7 |
|
Махачкала |
3,8 |
|
Тюмень |
3,8 |
|
Петропавловск-Камчатский |
3,9 |
|
Челябинск |
3,9 |
|
Курск |
4,2 |
|
Пермь |
4,2 |
|
Орел |
4,2 |
|
Липецк |
4,3 |
|
Смоленск |
4,3 |
|
Самара |
4,3 |
|
Майкоп |
4,3 |
|
Вологда |
4,3 |
|
Краснодар |
4,4 |
|
Сыктывкар |
4,4 |
|
Тамбов |
4,4 |
|
Источник: «Century 21 Российская Федерация» |
|
Как вычисляли
Существует пара способов определения уровня доступности жилья. «самые популярным и общепринятым есть созданный ООН способ расчета КДЖ, — уточнил Кирилл Котриков. — Он рассчитывается как отношение медианной цене объекта к медианному доходу домохозяйства за год. Величина КДЖ соответствует числу лет, в течение которых семья может накопить на стандартное жилье при предположении, что все приобретаемые финансовые доходы будут откладываться на его приобретение».
В РФ употребляется подобная ООН методика, и коэффициент доступности жилья рассчитываются по формуле:
КДЖ= (на данный момент*54 кв. м )/(СДД*12 мес.*3),
где:
СРС — средняя цена 1 кв. м жилья,
54 кв. м — федеральный стандарт социальной нормы площади жилья, вычисленный исходя из количества квадратных метров, нужных для комфортного проживания одного человека (18 кв. м), умноженных на средний размер домохозяйства (средний размер домохозяйства в Российской Федерации — три человека);
СДД — средний душевой доход.
«Значительным недочётом этого способа есть применение средних душевых доходов вместо медианных, что существенно завышает показатель, — отметил начальник отдела аналитики «Century 21 Российская Федерация». — При составлении отечественного рейтинга эти учитывались по медианным доходам населения».
Игнат Бушухин
