Недвижимость за рубежом – не путать с гражданством
Подчас приобретение недвижимости за границей считается гарантией получения гражданства той страны, где сделана приобретение. Но так ли это в действительности?
Квадратные метры — не аргумент
Сейчас каждое государство предъявляет собственные требования к соискателям гражданства. Это характерно кроме того для государств — участников Европейского союза, где помой-му выработаны единые правила и гармонизировано законодательство, касающееся этого вопроса.
Неспециализированные требования к чужестранцам, каковые желали бы жить в зоне ЕС неизменно либо в течение долгого срока, таковы: наличие документально подтвержденного места жительства, дохода, отчислений в фонд социального страхования, отсутствие криминального прошлого и пр. Но на деле, отмечает начальник регионального направления продаж зарубежной недвижимости компании IntermarkSavills Петр Коваленко, взять кроме того вид на жительство, а тем более гражданство, к примеру, в Польше существенно сложнее, чем, скажем, в Португалии. Все дело в том, что новые страны ЕС находятся под очень вниманием Брюсселя.
Соблюдение миграционного законодательства осуществляют контроль МВД отдельных стран. Но обычно процедура натурализации непрозрачна, а потому существует целая армия и чёрный рынок мошенников, трудящихся на нем. В большинстве случаев они обещают несведущим чужестранцам помощь в оформлении вида на жительство либо гражданства.
Но верить этому запрещено — ни вид на жительство, ни тем более гражданство взять машинально при приобретении недвижимости нереально, информируют в IntermarkSavills. «Запрещено рассчитывать на получение ПМЖ лишь посредством приобретения недвижимости в стране Европейского союза,— говорит П. Коваленко. — То же правильно и для Англии. Наличие собственности не дает преференций и при получении грин-карты либо гражданства США».
Более того, как растолковывают в компании Knight Frank, в государствах Западной Европы кроме того приобретение объекта на дорогом курорте (к примеру, виллы на Лазурном Берегу Франции) не только не есть основанием чтобы получить гражданство, но и не гарантирует въезд в страну. Обладатель недвижимости обязан подавать документы на получение визы на неспециализированных основаниях. В этом случае разве что отпадает необходимость бронировать гостиницу — достаточно приложить документы о собственности.
Как информируют эксперты Knight Frank, чем выше уровень судьбы в стране, тем сложнее в ней натурализоваться. К примеру, в Болгарии либо Чехии достаточно лишь зарегистрировать собственную компанию, подмечает председатель совета директоров компании «ФинессКо» Надежда Мозгалевская. А в Германии кроме этого нужно доказать собственную перспективность развития и финансовую состоятельность бизнеса, другими словами подтвердить целесообразность проживания в стране.
О том, что наличие недвижимости не дает никаких льгот при получении вида на жительство в Румынии, заявил и Станислав Зингель, президент агентства недвижимости Gordon Rock.
Места нужно знать
И все же варианты натурализации в некоторых государствах существуют. Один из примеров, что приводят в компании IntermarkSavills, — островное государство Сент-Невис и Китс, расположенное в архипелаге Малых Антильских островов в Карибском море. В ноябре прошлого года власти данной государства подписали соглашение с европейским союзом о свободном режиме пересечения границы для собственных граждан.
Экономическое гражданство (economic citizenship) обеспечивается в том случае, если клиент получает недвижимость на острове ценой от 350 тыс. долл. Через пять лет объект возможно реализовать (цена недвижимости растет тут на пара процентов в год, что сопоставимо с банковским вкладом), а паспорт этой страны позволяет выполнять путешествия в большая часть государств без визы. Сейчас данный вариант делается все актуальней, им уже воспользовались кое-какие граждане Казахстана и России.
В компании Knight Frank предлагают купить жилье на частном острове Деллис Кэй площадью 227 га, что входит в архипелаг Тёркс и Кайкос (зависимая от Англии территория в Карибском море). Гражданам России виза на Тёркс и Кайкос не нужна. Нахождение в стране не запрещаеться в течение 30 дней.
По окончании этого срока возможно обратиться в иммиграционную работу, заплатить 50 долл. и взять продление на 30–90 дней. Существует и второй вариант: клиент подает заявление на временное резидентство, которое выдается на три года и может обновляться неограниченное количество раз. Цена таковой услуги образовывает 3 тыс. долл. за три года на заявителя плюс 450 долл. на каждого совершеннолетнего участника семьи на тот же срок, а для ребенка — 150 долл.
Требования к соискателям предельно несложны: прохождение теста на ВИЧ, предоставление справки об отсутствии судимости из страны гражданства (никакого апостиля не нужно, клиент может сам перевести эту справку на английский), письмо из любого банка мира о наличии средств для проживания (около 10 тыс. долл. на семью в год).
В большинстве случаев оформление временного резидентства делается через того же юриста, что осуществлял сделку по приобретению недвижимости. Данный статус не дает права на получение работы на островах, но временное резидентство комфортно: возможно пребывать в стране в течение любого срока.
В большинстве случаев, юрист в таких случаях рекомендует в будущем подать заявление на получение постоянного гражданства. От обладателя виллы на острове Деллис Кей такое обращение рассматривается вне очереди и в малейший срок. Неизменно продлевая резидентство, через пара лет возможно рассчитывать на выдачу и натурализацию местного паспорта, а это уже гарантирует безвизовое передвижение по миру.
Само собой разумеется, не все островные страны снабжают клиентам недвижимости послабления в деле натурализации по месту нахождения. Шикарная тропическая резиденция на Бали, быть может, есть хорошим инвестиционным инструментом, но это никак не окажет помощь взять гражданство, вид на жительство, возможность безвизового въезда в другие страны, растолковывает управляющий партнер компании Bali Villa Bella CIS Александр Томкевич.
Чужестранец может стать гражданином Индонезии лишь в одном случае — в случае если заключит брак с местным обитателем (жительницей). Дугой вариант — оформление постоянной визы, благодаря которой чужестранец обретает многие права гражданина страны: возможность открывать счета на собственный имя, брать автотранспорт, что недоступно тем, кто находится на Бали по туристической визе. Это вероятно при соблюдениии определенных условий, среди которых, к примеру, наличие делового приглашения на один год.
СПРАВКА: ГРАЖДАНСТВО-НАТУРАЛИЗАЦИЯ
Натурализация — это процесс, по которому лицо, не появившееся в той либо другой стране, делается ее гражданином. Это дает ему последовательность преимуществ — право на участие в президентских выборах и других представителей власти, возможность утроиться на госслужбу, приглашать прямых родственников на постоянное место жительства, выезжать за пределы страны, пользуясь привилегиями паспорта того либо иного страны.
Потому, что государство отвечает за собственных граждан и снабжает им определенные права (к примеру, гарантирует работу либо выплату пособия, в случае если гражданин не известно почему не имеет возможности трудиться), то в предоставлении гражданства всем претендентам власти не заинтересованы. Существует перечень требований, которым соискатель обязан соответствовать, дабы рассчитывать на получение зарубежного паспорта.
К примеру, чтобы получить американское гражданство нужно быть постоянным законным обитателем США в течение пяти лет (три года, в случае если лицо пребывает в браке с гражданином США), физически пребывать на территории США половину требуемого срока, владеть высокими моральными качествами и показать умение сказать, просматривать и писать по-английски, и знать государственного устройства и основы истории страны.
Наталия КРОЛ
