Московские хрущевки будут надстраивать, а не сносить

Власти столицы предлагают жильцам домов сносимых серий поразмыслить над глубокой реконструкцией собственных домов.

Московские хрущевки будут надстраивать, а не сносить

Власти столицы не исключают, что ветхие столичные пятиэтажки не так долго осталось ждать начнут преобразовываться в современные высотки. Причем, городу на это кроме того не нужно будет тратиться. Департамент градостроительной политики Москвы заявил конкурс на создание методических рекомендаций для желающих реконструировать жилой дом с надстройкой верхних этажей без отселения за счет самих обитателей, пишет Русский газета.

Примеры таких домов в Москве уже имеется. На улице Мишина,32, к примеру, около дома 1957 года постройки возводятся новые стенки. В следующем году прямо на них должны показаться пять дополнительных этажей. Так, существующая четырехэтажка станет шире и более чем вдвое выше.

Именно поэтому жильцы дома смогут улучшить жилищные условия, заплатив за надстроенные квартиры по себестоимости. А в часть квартир въедут новые обитатели — это окажет помощь окупить реконструкцию. Всего к 16 имеющимся квартирам добавится еще 30.

(Фото: stroymusey.ru)

Проект был начат еще 2004 году, в то время, когда у местных обитателей появилась мысль о реконструкции дома, что не знал капремонта в течение 50 лет. Собственники квартир пришли к единодушному ответу, что для реконструкции и капитального ремонта с надстройкой их жилого дома нужно создать собственный юрлицо — Товарищество собственников жилья. Так было создано ТСЖ Мишина-32; его участниками стали все собственники помещений по этому адресу.

Чтобы созданное Товарищество имело возможность реализовать собственный право являться клиентом-застройщиком, был решен комплекс имущественно-земельных и юридических вопросов. Жилой дом по акту авизо был передан на баланс ТСЖ Мишина-32, и земельный надел по окончании межевания квартала передан в общедолевую собственность обладателям площади.

В 2004 году планировалось, что надстройка составит всего два этажа, но со временем проект был полностью поменян — 2006 году правительство Москвы поддержало инициативу обитателей и выпустило соответствующее распоряжение, разрешив надстройку уже 5 этажей.

Весной 2013 года, по окончании получения разрешения на постройку, подрядчик приступит к устройству свай, на которых, после этого, будут устроены независимые опоры для надстраиваемых этажей. Вместе с опорами для надстройки будут воздвигаться пристраиваемые количества: лоджии, эркеры, лифтовые шахты. После этого, будут возведены этажи надстройки; утеплены фасады существующего дома; заменены инженерные коммуникации и совершены работы по отделке.

Опыт этого дома был таким интересным, что в мэрии решили примет решение обобщить его и создать пошаговую инструкцию, дабы всем, кто так улучшить собственные жилищные условия, не требуется было затевать работу с чистого страницы. В инструкции будут перечислены все документы, их образцы, проекты контрактов, заявлений, писем и другое.

Посредством рекомендаций будущие застройщики смогут оптимально организовать работу, избежать неточностей, а заодно и значительно сократить сроки на разработку набора разрешительной документации. Пособие станет настольной книгой для домашних застройщиков.

В том, что у идеи реконструкции с надстройкой последователи будут, в департаменте не сомневаются, пишет РГ. Во-первых, таковой метод модернизации жилого фонда позволяет расселить пара поколений людей, живущих в одной квартире. Во-вторых, цены для обитателей модернизируемого дома будут на порядок ниже рыночных — квадратные метры обойдутся им безо всяких надбавок.

Отметим, в Москве осталось около 300 сносимых серий — так называемых пятиэтажных хрущевок.

\

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: