Покупка за рубежом: мечты и реальность
Какие конкретно блага сулит нам приобретение недвижимости за границей? Дабы ответить на данный вопрос, нужно разобраться в том, что же для нас самих есть главным мотивом аналогичных замыслов.
Мысли, движущие отечественными соотечественниками при изучении зарубежных рынков недвижимости, очень разнообразны. И редко кто, присматривая себе объект для приобретения, руководствуется одним мотивом. Чаще во взбудораженном раскрывающимися возможностями воображении выстраивается целая комбинация. Причем, предельно оптимистическая.
К примеру: а прекрасно бы было прикупить квартирку на взморье в долг, уплатив сходу только часть ее стоимости, сразу же сдать ее в аренду, за счет этого дохода гасить долг перед банком. А лет через двадцать, в то время, когда потянет на покой по окончании праведных трудов, перебраться в жилье, оплаченное к тому времени вторыми и всегда проживать в спокойной стране с мягким климатом (деньги на судьбу мы либо получим с запасом, либо возьмём от сдачи в аренду уже российской недвижимости).
Либо второй сценарий: покупаем жилье за сумму, которой в Москве либо Петербурге и близко не достаточно кроме того на самую плохонькую комнатку в коммуналке, отдыхаем в том месте сами, в то время, когда нам хочется, а в другое время сдаем – и получим кое-что, и море наслаждения обеспечено. Третий сценарий – продажа квартиры либо дома на родине и немедленный переезд на постоянное место жительства в какой-нибудь красивый уголок Европейского союза, потому, что наличие недвижимости (тем более, коммерческой, на базе которой возможно собственный бизнес развивать) в ряде государств дает, якобы, визовые послабления.
Ну что же, в каждом из этих сюжетов, как и в любой мечте, имеется изрядная часть действительности. Однако возможность сочетания всех возможностей и факторов в необходимое время в нужном месте, к тому же и за ту сумму, которой хотелось бы обойтись – к сожалению, очень мала. Море, солнце, иные курортные территории, стабильный доход от аренды, легальная иммиграция, недорогая ипотека, идиллическая судьба на пенсии, удачный бизнес – коктейль, фактически не смешиваемый в равных пропорциях.
Во всем мире люди, инвестирующие средства в зарубежные рынки, в большинстве случаев, четко разделяют как минимум две цели – коммерческую и личную. И берут недвижимость или как источник дополнительного дохода, или как «второй дом» — для сезонного отдыха в курортной территории. Потом вероятны вариации в зависимости от возраста, состава семьи, толщины кошелька и жизненных планов.
И нам, обдумывая возможности, предстоит четко расставить приоритеты.
В каждой стране собственные климатические условия, собственный иммиграционная политика и законодательство, собственные установки на степень «приветствуемости» открытия нового бизнеса. Мир огромен и возможностей он предоставляет большое количество и самых разнообразных. Нужно лишь для начала разобраться в том, какой из мотивов для нас с вами есть главным.
И «пристраивать» к нему остальные пожелания, тестируя рынки различных государств на возможность максимально удовлетворить данный букет отечественных потребностей. Лучше такое изучение проводить, конечно, посредством экспертов, каковые окажут помощь вамсравнить рынки различных государств как по количественным, так и по качественным параметрам, выяснить экономические и юридические составляющие приобретения разных перспектив и типов недвижимости ее предстоящего применения.
Ну, а чтобы уже на данный момент выработать последовательность востребованных визитёрами портала рекомендаций, предлагаем вам учавствовать в опросе. Потом мы проанализируем преобладающие мотивы и для самых популярных из них подготовиманалитические обзоры– дабы вам сходу легче было бы определиться, к каком направлении стоит выстраивать собственные поиски, каковые при таких условиях станут максимально своевременными и действенными.
Итак, отметьте, прошу вас, самый главный мотив либо жизненный замысел, стоящий во главе угла вашего интереса к зарубежной недвижимости.
Создатель: Татьяна Родионова, «Недвижимость Планеты» — консультационно-аналитический центр
