Московские девелоперы строят вертолетные площадки на будущее
Согласно данным РБК-Недвижимости, в Москве строится все больше жилых комплексов с вертолетными площадками, расположенными на эксплуатируемых крышах либо на придомовой территории.
Уникальное решение проблемы пробок в Москве появилось в начале этого года: мысль министерства транспорта и московского правительства Российской Федерации содержится в пересадке столичных государственныхы служащих из машин с мигалками на вертолеты. Тогда сообщалось, что в Москве не хватает вертолетных площадок: На всю столицу всего с дюжина вертолетодромов, большинство из которых расположена на территории больших поликлиник, — писали СМИ, осуждая инициативу. Но согласно данным РБК-Недвижимости, в Москве строится все больше жилых комплексов с вертолетными площадками, расположенными на эксплуатируемых крышах либо на придомовой территории.
Вертолетные площадки в высотных ЖК
Передвижение на вертолетах в пределах МКАД не разрещаеться принципе, — напоминает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин. — Исходя из этого вертолетные площадки, расположенные в новых ЖК употребляются, по большей части, для противопожарной безопасности. Сами девелоперы именуют подобные площадки спасательными — наличие вертолетной площадки есть необходимым требованием МЧС для комплексов, насчитывающих более 25 этажей.
Как мы знаем, что среди столичных новостроек вертолетные площадки запланированы либо уже реализованы в таких жилых комплексах, как:
- ЖК Пирамида,
- ЖК Кронштадский,
- ЖК Дирижабль,
- ЖК Gazoil City,
- ЖК Скай Форт,
- ЖК Янтарный Город,
- ЖК Эдельвейс,
- ЖК Миракс Парк,
- ЖК Крылатская Панорама,
- Well House,
- Respect Hall,
- ЖК Елена,
- ЖК Академдом и др.
Все это, вправду, высотные жилые комплексы, где наличие вертолетной площадки обусловлено целями пожарной безопасности. Это не несложная формальность, а полная необходимость для высотных строений, — говорит вице-президент ГК Ташир Виталий Ефимкин. Обитателям либо работникам верхних этажей, при пожара, несложнее эвакуироваться через крышу, а не спускаться по, возможно, задымленным лестницам, — уточняет он.
Вертолетными площадками, кстати, оборудованы все жилые проекты ГК Ташир: ЖК Кронштадский, ЖК Дирижабль и ЖК Gazoil City, где запланировано строительство сходу трех площадок.
Одна из самых известных вертолетных площадок в современных жилых комплексах в Москве расположена на крыше пентхауса Цезарь в 4-м корпусе ЖК Алые паруса. Напомним, пентхаус Цезарь владеет званием одного из самых громадных пентхаусов в Европе: его площадью образовывает более 2,5 тыс. кв. м; он занимает 45-49 этажи элитного комплекса на улице Авиационной в Щукино.
Вертолетные площадки с прицелом на будущее
Но, не считая высотных строений в Москве, где наличие эвакуационных площадок обусловлено целями безопасности, вертолетные площадки строятся и в невысотных жилых комплексах в самом центре Москвы. хорошим примером может служить ЖК Клубный дом на Плющихе, высота которого образовывает всего 7 этажей. Данный дом находится в негромком переулке центра столицы. Площади квартир в ЖК Клубный дом на Плющихе составляют от 203 до 729 кв. м при стоимости метра от 540 тыс. руб.
Данный клубный дом владеет всеми показателями современной столичной роскоши, главным из которых есть наличие вертолетной площадки на эксплуатируемой крыше. Примечательно, что эвакуацию жильцов из семиэтажного строения при пожара легче проводить классическими способами — по приставным либо автомобильным лестницам. Пожарная эвакуация вертолетом с крыши седьмого этажа в центре Москвы возможно, напротив, небезопасной при определенных погодных условиях.
Исходя из этого разумеется, что дом оборудован вертолетной площадкой с прицелом на будущее, в то время, когда полеты личной авиации будут разрешены над территорией Москвы.
Глава департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский уверен в том, что со временем все больше невысотных жилых комплексов в Москве будут оборудованы вертолетными площадками. Девелоперы оборудуют вертодромы с прицелом на их настоящее применение в будущем, — говорит он.
По словам Александра Зиминского, вертолетная площадка на крыше жилого комплекса — сложное и дорогостоящее инженерное сооружение. Она повышает сметную цена проекта до 50%, к тому же ее наличие не разрешает размещение на крыше деревьев, зимних садов, спортивных площадок и любых вторых объектов, каковые смогут создать помехи при посадке.
Вряд ли бы инвесторы включали в концепцию проекта вертолетную площадку, если бы не было никаких оснований считать, что Москва обозримой перспективе станет городом, лояльным для малой и сверхлегкой авиации, — говорит Александр Зиминский, комментируя вертодром в ЖК Клубный дом на Плющихе. К тому же, по словам специалиста, наличие вертодрома есть хорошим дополнительным инструментом и новостным поводом продвижения жилого комплекса как прогрессивного и респектабельного объекта.
Вертолетные площадки за городом
Все не забывают, как губернатор Столичной области Борис Громов внес предложение автолюбителям, страдающим в пробках, последовать его примеру и пересаживаться на вертолеты. Но специалисты рынка недвижимости отмечают, что перемещение вертолетом между местом жительства (коттеджным поселком) и местом назначения в Подмосковье, где полеты помой-му разрешены, все еще не взяло широкого развития.
В случае если сказать о загородных проектах, — говорит Дмитрий Халин из IntermarkSavills, — то в некоторых из них кроме этого имеется вертолетные площадки. К примеру в таких, как Агаларов Вилладж либо Яхт-гольф клуб Пестово. Но и тут путешествия на вертолетах не взяли широкого распространения, поскольку практически во всех случаях несложнее добраться до точки назначения на машине нежели оформлять все нужные разрешения для движения на вертолете.
Кстати
Вертолеты широко применяются на стройках Олимпиады в Сочи.
Вертолетами всегда поднимаются высоко в горы разные стройматериалы. Вертолет на олимпийской стройке, согласно данным РБК-Недвижимости, в среднем обходится строительным компаниям в 160 тыс. рублей в час.
Игнат Бушухин
