Личный опыт: приобретение апартаментов в болгарии
Вера Николаевна ни при каких обстоятельствах не была в популярной у россиян Болгарии. Но купить недвижимость решила как раз в этом государстве: неподалеку, безопасно и нет сложностей в общении с местными обитателями. Сейчас она и ее семья влюблены в собственные апартаменты а также не думают о том, дабы сдавать их в аренду.
|
ДОСЬЕPRIAN.RU Клиент: Вера Николаевна из Москвы Риэлтор: Rentsale Регион: Болгария, Святой Влас Объект: маленькая студия площадью 30 кв.м. в жилом комплексе «RoyalBay» Подробности: объект на завершающей стадии строительства,второй этаж, без вида на море Сделка: ноябрь 2007 года Цена: €42 тыс. |
* Самое сложное – отыскать хорошую управляющую компанию
* Обращаться напрямую к застройщикам ненужно, потому, что любой будет хвалить собственное «болото»
* Далеко от курортных мест, если сравнивать с стоимостями в Москве, все весьма дешево
цели и Желания
Сперва, в то время, когда получали квартиру в Святом Власе, пологали, что покупаем ее не только для сохранения средств, но еще и для инвестирования. Но на данный момент понимаем, что эта недвижимость стала для нас и отечественного внука любимым местом отдыха.
Болгарию мы выбрали вследствие того что она расположена близко к Российской Федерации, тут недорого, не требуется напрягаться в общении с местным населением, потому, что все замечательно говорят по-русски. Помимо этого, эта страна весьма подходит как для отдыха с мелкими детьми, так и для взрослых любого социального положения и возраста. В качестве альтернативы разглядывали Черногорию, но рады, что остановились все же на Болгарии.
Действительно, посещать тут удается не так довольно часто: всего два раза в год по 14 дней.
Выбор риэлтора и объекта
В то время, когда выбирали объект, обращали внимание на классические нюансы: инвестиционную привлекательность, уровень качества строительства, транспортную и временную доступность, наличие рядом инфраструктуры и расположение.
***
На выставки не ходили, потому, что для нас это – утрата времени. Для чего его терять, в случае если возможно прийти в одно место и взять полную консультацию фактически по всем имеющимся в продаже болгарским комплексам, с подробнейшим рассказом о конкретном размещении, с анализом всех районов Болгарии и подбором недвижимости, соответствующейуказанным мною параметрам.
***
Опасений перед приобретением у нас не было, поскольку застройщики были важные, а в агентстве, реализовывающем данный комплекс, трудились настоящие специалисты.Помимо этого, мы общались с другими клиентами апартаментов в этом комплексе, каковые ездили на место и видели, как продвигается строительство. Позднее большое количество отечественных друзей, уже по отечественной советы, брали недвижимость в Болгарии.
***
В Болгарии до этого мы не были ни разу.И, если бы я на данный момент выбирала недвижимость, то съездила бы на место, взглянула, определилась с территорией выбора. Но все равно доверилась бы теми же людям и шла бы по тому же пути.На мой взор, даже если ты десять раз съездил на место и взглянуть на всё собственными глазами, ты всё равняется не рассмотришь те «подводные камни», о которых знают настоящие эксперты.
Обращаться напрямую к застройщикам ненужно, потому, что любой будет хвалить собственное «болото» и ни при каких обстоятельствах не сообщит всей правды про собственный объект. В любом случае нужно обращаться в компанию, которая не имеет проплаченных предпочтений и сможет грамотно поведать о достоинствах и недостатках предлагаемых объектов.
Цена недвижимости при таком подходе к приобретению не увеличится, а останется такой же, как если бы вы получали жилье от застройщика напрямую, а возможность получения удовлетворения от приобретения сохранится на много лет.
Приобретение
Само собой разумеется, благодаря полному сопровождению и консультациям специалиста сделки я фактически всё знала о том,какбудет проходить процедура приобретения. Мыподготовили все документы, удостоверились в надежности и не нашли подводных камней.
Не смотря на то, что я знаю, что случалось, что объекты сдавались не в срок либо людей открыто обманывали: заманивали откровенной дешевизной, а в итоге они приобретали совсем не то, что желали.
***
Главные этапы сделки смотрелись так: договора и подписание о передаче прав собственности, подписание соглашения с управляющей компанией о помощи неспециализированных частей строения и нотариальное оформление. Никаких трудностей не было. Всё прошло весьма скоро и организованно.
***
Весьма довольны тем, что купили эти апартаменты. Мы без ума от отечественного комплекса, от его «камерности», красивого управляющего. Неизменно приезжаем ко мне и видим, как благоустраивается не только отечественная территория, но и всё около.
Единственное о чем, пожалуй, сейчас сожалеем, так это о том, что не приобрели тогда апартаменты хотя бы с одной большим балконом и спальней.
Ремонт, содержание и обустройство
Апартаменты были с чистовой отделкой и со всем тем, что было предусмотрено контрактом. Само собой разумеется, мы обустраивали отечественное жилье. Заказали кровать и кухню, всю другую мебель брали сами, исходя из ее функциональности.
В общем итоге на покупкумебели израсходовали порядка €1,5 – €2 тыс.
***
В аренду жилье мы не сдаем. Кто же будет сдавать в аренду с любовью обустроенное жилище? До тех пор пока мы можем разрешить его содержание, без получения барышов от сдачи и честно говоря, я не весьма обожаю пребывать в квартире по окончании совсем чужих людей.
На время отечественного отсутствия в квартиру приезжают друзья и наши родственники. Они оплачивают все затраты за воду и электричество (по счетчику).
Нам повезло с управляющей компанией. Не редкость, что это и имеется самый громадный «подводный камень», ожидающий клиентов апартаментовв Болгарии. На содержание апартаментов уходит €450-550 в год, с учетом оплаты муниципального налога, и затратами на свет и воду.
Времяпровождение в Святом Власе
Мы разбиваем собственный нахождение в болгарском доме на два приезда по 14 дней. В первоначальный приезд, в летние месяцы,мы приезжаем в Святой Влас со старшим внуком. Соответственно целый отечественный сутки расписан под него.
Утром дружно завтракаем и идём на пляж до обеда, после этого приходим, идём либо едем на машине обедать в ресторан, после этого у нас до ужина свободное время, т.е. любой занимается собственными делами. Внук идёт в детский клуб, мы можем почитать либо отправиться за продуктами либо около бассейна, или пойти на рыбалку. В общем, «лентяйский» отдых.
Конечно же, сейчас мы посещаем аквапарки, парки, дельфинарии и магазины игрушек, ездим в гости к нашим привычным.
Вторая добрая половина отечественного нахождения в Болгарии проходит в большинстве случаев в разъездах по стране, изучениях новых, ещё малоизвестных нам мест. Ходим на пляж и рыбалку, ездим к приятелям и посещаем культурные достопримечательности. К сожалению, 14 дней для этого мало.
Мы питаем зависть к тем, кто может себе позволить проводить в Болгарии месяц, в противном случае и три.
***
Продукты в супермаркетах либо на рынке совсем недорогие. Особенно далеко от курортных мест, если сравнивать с стоимостями в Москве, все весьма дешево. Всё весьма вкусно, натурально.
Красивые молочные продукты, фрукты, овощи.
О Болгарии и болгарах
Конечно же, болгары отличаются от россиян, не обращая внимания на то, что Болгарию продолжительное время вычисляли 16-й республикой СССР. Болгары громадные трудяги, они делают всё, дабы завлекать в собственную страну, а не отталкивать, обустраивают города, курорты, открывают разного рода супермаркеты, торговые комплексы.
В то время, когда мы приехали в Святой Влас в первый раз, то было пара магазинов, где возможно было приобрести мебель местного производства да и то под заказ; пара гастрономов , наподобие небольших магазинов; мало магазинов, торгующих товарами для дома и техникой. Практически за пара лет открылись и торговые центры и крупные супермаркеты, обустроили пляжи, очистили море, открыли игровые площадки для детей, хорошие рестораны, кулинарии. Нигде не видно нищих и пьяных, кроме того цыгане не так кидаются в глаза.
С местными обитателями неприятностей нет. Само собой разумеется, если не ходить в, скажем так, неправильные места. К примеру, на рынки, напоминающий отечественный «Черкизовский», где торгуют по большей части местные цыгане.
В годы, в то время, когда в Болгарии брали по большей части немцы и англичане, большая часть парней отдавали предпочтение изучению британского и немецкого языка, за последние годы классы с изучением русского переполнены. Это показывает, что большая часть болгарской молодёжи знают, что без знания русского им будет тяжело получить работу .
К сожалению, по соседству с нами живет большое количество отечественных соотечественников. И не все они ведут себя тут достойно.
Разговаривала Наталья Круткова
