Личный опыт: приобретение апартаментов в испанской фуэнхироле
Согласно точки зрения москвича Михаила, приобретение недвижимости – это, в первую очередь, удачное вложение средств. Как раз исходя из этого главным при выборе жилья в Испании для него стала ликвидность объекта и прогнозируемое повышение цены жилья.
|
ДОСЬЕ PRIAN.RU Клиент:Михаил из Москвы Риэлтор: Elite Expert Объект: апартаменты на первом этаже с маленьким наделом земли. Площадь квартиры – 84 кв.м., площадь с землёй и верандой – 200 кв.м. Регион: Испания, район города Фуэнхирола Цена: неспециализированная цена с оформлением и налогами – около €270 тыс. Сделка: приобретение на первичном рынке в июле 2010 года. |
* Большая часть испанцев близка к русским в плане «бытового» менталитета
* Затраты на коммунальные платежи маленькие – 300-400 евро в месяц за все
*Главным причиной при выборе объекта недвижимости была его инвестиционная привлекательность.
О том, дабы купить недвижимость за границей я задумался около четырех лет назад. Пожалуй, точно знали только то, что желаем приобрести жилье в какой-то южной стране, потому, что супруга да и я сам любим тепло и солнце. Изначально, кроме Испании, разглядывали такие страны как Греция, Турция и Италия.
Страны, где когда-то был социализм, отмели сходу, потому, что имеют место быть неприятности с законодательством.
В Турции нас пара смущала религиозная принадлежность населения – мусульманство. В Италии и Греции, на мой взор, сложный механизм оформления приобретения. Исходя из этого собственный выбор остановили на Испании.
|
Справка Prian.ru. Фуэнхирола – популярный пляжный курорт, входящий в состав независимого сообщества Андалусия. Пляжи, каковые считаются лучшими в Испании, удостоены голубых знамён. Город находится в 35 км от Малаги. Много лет назад итальянские рыбаки взяли возможность ловить рыбу в этих окрестностях. Их не очень-то крепкие лодки назывались «girola», а флотилия аналогичных лодок — «fuente de girolas» («фонтан лодок»), что и дало наименование этому городу — Fuengirola. |
Я постоянно думал и думаю до сих пор, что приобретение недвижимости – это прежде всего инвестиционный проект. Исходя из этого получал жилье как раз с целью удачного и надёжного вложения средств. На мой взор, отдыхать возможно и в отеле, тем более так возможно не зависеть от одного конкретного места для отдыха.
Исходя из этого, я и определял главные требования к объекту недвижимости: это инвестиционная привлекательность с позиций вероятного роста его эффективности и цены сдачи в аренду.
Сначала было совсем неясно, как довольно часто мы будет посещать в Фуэнхироле и жить в квартире. Но, к примеру, на данный момент мы уже занимаемся оформлением вида на жительство и, конечно, планируем проводить время как раз тут.
Могу заявить, что к выбору недвижимости я подошел ответственно. Сам искал объекты в сети, ходил на выставки, общался с приятелями и привычными, каковые уже стали обладателями жилья за рубежом.Из-за чего выбрал как раз этого риэлтора? Возможно, тут сыграла роль психология.
На мой взор, данный риэлтор показался самый открытым человеком, и было четкое чувство, что обмана не случится.
С того момента, как я заметил апартаменты до приобретения прошло всего пять дней. Проблем с оформлением приобретения у нас не было, потому, что все на себя забрал риэлтор. Отечественное дело было лишь решить, что именно мы покупаем и оплатить.
Сейчас я весьма доволен собственной приобретением. Особенно тем комфортом, какой обеспечивается в отечественном жилом комплексе. По этому показателю могу делать выводы о потенциальной ликвидности этого объекта недвижимости.
Я говорю «потенциальной», потому, что до тех пор пока квартиру реализовывать не планирую.
Действительно, мне не нравится то, как испанцы относятся к оплате проживания. Они всегда хотят заплатить меньше: убрать охрану либо что-то второе, за что необходимо платить.
Потому, что изначальное состояние объекта было хорошим, капремонт мы не делали. Было нужно добавить только мраморные поверхности на кухню, и защитные раздвижные стены в ванную .
Само собой разумеется, приобрели мебель. На это израсходовали около 25 тыс. евро. Кстати, мебельных магазинов в окрестностях Фуэнхиролы довольно много.
До тех пор пока выбирали кровати, кресла, столы и другое, объехали, думается, все. Действительно, нам в выборе помогал риэлтор: без него первое время было ничего неясно.
До тех пор пока апартаменты в аренду я не сдаю. А также не думаю об этом без шуток. Обстоятельство в полной мере несложная – жалко.
До тех пор пока нас нет, за объектом следит риэлтор. Что касается затрат на коммунальные платежи, то сумму в полной мере подъемная: 300-400 евро в месяц за все, включая сопровождение. Эти деньги со счета машинально списывает банк.
В Испании я ощущаю себя практически гражданином. Каких-либо неприятностей ни с соседями, ни с местным населением у меня ни при каких обстоятельствах не было. На мой взор, тут ко всем чужестранцам относятся одинаково прекрасно. Помимо этого, мне думается, что большинство испанцев весьма близка к русским в плане «бытового» менталитета.
Небольших отличий в быту, само собой разумеется, большое количество, но неспешно к ним привыкаешь, и они в полной мере понятны и воспринимаются как должное.
Как проводим время в Испании? В большинстве случаев, первая добрая половина дня довольно часто занята работой: решаю собственные дела, веду переговоры по телефону либо компьютеру. Другой сутки значительно чаще посвящен поездкам в город и прогулкам.
Мы ездим на пляж, в лес, посещаем увлекательные места, играем в большой теннисе.
|
Справка Prian.ru. Знаком города есть крепость Кастильо-Сохе, которая была выстроена еще в X веке. Вторая достопримечательность – маленькой зоопарк, известен что на всем побережье. Он складывается из трех территорий: «Мадагаскар», «Экваториальная Африка» и «Юго-Восточная Азия». В западной части Фуэнхиролы расположились арена для корриды и аквапарк. Кроме этого возможно найти множество водных аттракционов для детей и взрослых. Самое оживленное место города – набережная Пасео-Маритимо. Ее протяженность – семь километров. Тут возможно не только гулять, но и посетить бессчётные магазинчики, кафе и развлекательные заведения. |
Разговаривала Наталья Круткова
