Личный опыт: квартиры в латвии. рига и юрмала
Как латыши относятся к русским? На что необходимо обращать внимание при выборе квартиры в Ветхом городе Риги? недостатки и Какие преимущества имеется у центра латвийской столицы? И какое количество стоит обслуживание недвижимости в данной балтийской стране?
На эти и другие вопросы ответил Денис, что обладает двумя апартаментами Латвии.
|
ДОСЬЕ PRIAN.RU Клиент: Денис, предприниматель из Москвы Риэлтор: R.EVOLUTION CITY Регион: Латвия, юрмала и Рига Объект: квартира в Ветхом городе Риги, площадью 89 кв. м; апартаменты с двумя спальнями в новом жилом комплексе в Юрмале на 100 «квадратов» Сделка: приобретение на вторичном рынке Цена: в Риге — €1,5 тыс. за кв. м (2004 на данный момент.); в Юрмале — €4000 за кв. м (2012 г.) |
* Добрая половина населения Риги – русскоязычные, а Юрмала и вовсе похожа на элитный столичный район.
* В ветхих зданиях смогут быть неприятности с коммуникациями. Кроме этого советую обращать внимание на социальное окружение.
* Отмечу, что цены в Латвии не сопоставимы с столичными – мебель стоит в несколько раз дешевле.
— Денис, из-за чего вы решили купить недвижимость как раз в Латвии?
— Для меня главным причиной в пользу данной страны стала транспортная доступность. Из трех аэропортов Москвы организованы рейсы в Ригу: ты садишься в аэроэкспресс и уже через пара часов оказываешься в собственной латвийской квартире.
Приятели довольно часто задают вопросы меня: «ты каждую семь дней мотаешься в Ригу, не устаешь ли?» Я им в ответ: «а вы какое количество до собственной дачи добираетесь?». Оказывается, часа два-три. У меня получается столько же – легко дача находится не в Подмосковье, а в Латвии.
Я обожаю Москву – это вулкан, в котором весьма интересно трудиться и получать, но весьма сложно расслабиться. А в Риге вкусная еда и совсем другой ритм судьбы. По окончании Москвы тут отдыхаешь.
В Юрмале же – превосходные песчаные пляжи, около растут сосны. Для тех, кто не обожает через чур жаркое лето, – это хороший курорт.
— В российской прессе то и дело разгораются споры о том, что в Латвии отечественных не обожают Приходилось ли вам ощущать неприязнь со стороны местных?
— Утверждение о том, что в Латвии не обожают русских, на мой взор, полностью не соответствует действительности. На сегодня россияне – это самые платежеспособные клиенты (о чем бы ни шла обращение – о несложном туризме, о покупке недвижимости либо о каком-то бизнесе). Исходя из этого если они ведут себя достойно, то местные к ним прекрасно относятся.
Я лично слышал неприятные отзывы о немцах и скандинавах. Уроженцы этих государств сейчас стали приезжать в Латвию на так именуемые «алкогольные туры». Несложнее говоря, люди выбираются в Ригу на выходные лишь чтобы напиться. Ясно, за что возможно недолюбливать таких гостей
— Не появлялось ли у вас языкового барьера?
— Нет, ни разу. Добрая половина населения Риги – русскоязычные, а Юрмала и вовсе похожа на элитный столичный район.
Русский язык пользуется большим спросом в Латвии. Пара лет назад местная молодежь на волне идей о национальной независимости прекратила его учить. В следствии на данный момент им приходится уезжать из страны в отыскивании работы. Многие в Лондоне попросту посуду моют.
Для Латвии сейчас это значительная неприятность.
— Какие конкретно требования вы предъявляли к объектам недвижимости?
— Я желал, дабы до квартиры в Риге возможно было легко добраться. Местный аэропорт расположен всего в 15 минутах на машине от Ветхого города. В пользу приобретения апартаментов в самом «сердце» столицы кроме этого сыграл тот факт, что в историческом центре города находится офис моего делового партнера в Латвии.
В следствии оказалось весьма комфортно: я прилетал в Ригу в четверг вечером, в пятницу занимался делами, а позже радостно убивал время на выходных.
Перед тем как определиться с квартирой, я взглянул большое количество разных вариантов. Недвижимость в Ветхом городе Риги нужно выбирать весьма бережно. В ветхих зданиях смогут быть неприятности с коммуникациями.
Кроме этого советую обращать внимание на социальное окружение. Если вы захотите совершить какие-то улучшения в подъезде, в котором живут люди различного достатка, то, вероятнее, вам нужно будет рассчитывать лишь на себя.
В итоге, я остановился на апартаментах в доме 1870 года постройки, что когда-то употреблялся в качестве амбара. В квартире был сделан хороший ремонт: дизайнеры сохранили древние элементы на стенах, что мне показалось весьма стильным. Строение находится в самом центре Ветхого города, рядом с большим торговым комплексом, с спортивными клубами и ресторанами.
Все развлечения Риги находятся в пешей доступности – возможно кроме того не пользоваться автомобилем.
Сам занимался поиском мебели для данной квартиры – дизайнеров не стал нанимать, поскольку данный процесс был мне самому занимателен. Отмечу, что цены в Латвии не сопоставимы с столичными – мебель стоит в несколько раз дешевле. Заказал в магазине понравившийся гарнитур, эксперты приехали и все установили.
— А для чего вам пригодилась вторая квартира в Юрмале?
— Зимний период в ветхой Риге легко превосходно, но летом в том месте делать нечего. По сути, это лишенный зелени «каменный мешок», мощеные улицы которого нагреваются до предела, почему становится весьма проблематично дышать. К тому же, летом в Риге весьма шумно, большое количество туристов, кругом кипит ночная жизнь А ведь время от времени хочется и отдохнуть от данной суеты, расслабиться Так появилась мысль о покупке второй квартиры в Юрмале.
На главном латвийском курорте мы выбрали просторные апартаменты в новом доме 2008 года постройки, расположенном в районе Дзинтари (это так называемая «золотая миля» в Юрмале). Тут же находится главная развлекательная инфраструктура, а также основная летняя площадка страны — концертный зал «Дзинтари».
Дом находится в 150 метрах от моря и 10 минутах пешком от концертного зала Дзинтари и пешеходной улицы Йомас, благодаря чему возможно наслаждаться спокойным отдыхом на пляже, а при жажде сходить в ресторан либо на концерт.
Как такового центра в городе нет. Юрмала протянулась на 30 км на протяжении Рижского залива. Главная инфраструктура находится в Булдури(поликлиника, аквапарк, супермаркет), Дзинтари(парк и концертный зал), Майори(пешеходная улица Йомас) и Дубулты(муниципалитет).
— Появляются ли у вас какие-то сложности с обслуживанием квартир? Как вы оплачиваете «коммуналку»?
— При покупке недвижимости в Латвии в местном банке раскрывается счет, через что в будущем ведутся все расчеты за обслуживание квартиры. Моими апартаментами в Риге руководит национальная организация – типа отечественного ЖЭКа. Они присылают мне на почту счета, каковые возможно оплатить через интернет.
По большому счету в Латвии целый госаппарат трудится четко и слаженно, никаких неприятностей с проведением разных процедур не появляется.
— Во какое количество вам обходится содержание квартир?
— В моем доме в ветхой Риге нет никакой дополнительной инфраструктуры – консьержа и т.п. У нас лишь подъезд систематично убирают. С учетом этого летом приходится платить 30-40 латов в месяц.
Зимний период к данной сумме прибавляется счет за отопление – около 120 латов – получается 150-180 латов.
В юрмальском доме у нас имеется консьерж, огороженная территория с газонами, за которыми нужно следить, исходя из этого квитанции получаются больше. В теплое время ежемесячно мы платим 100 латов за обслуживание комплекса и 50 латов за услуги ЖКХ. В зимний период размер коммунальных взносов возрастает до 150 латов.
— Денис, Латвия на данный момент деятельно продвигает программу предоставления вида на жительство зарубежным клиентам недвижимости. Вас заинтересовало это предложение? Планируете оформлять резиденцию?
— Сам я ВНЖ не оформлял, но многие мои приятели уже сделали это. Они утвержают, что процедура несложна, понятна и не занимает большое количество времени. Имеется одно но: ВНЖ оформляется на пять лет, позже его необходимо продлевать.
Но я пологаю, что и с этим неприятностей не появится.
Честно говоря, я в далеком прошлом удивляюсь тому, как такая маленькая и небогатая страна как Латвия смогла так прекрасно организовать проведение разных национальных процедур. К примеру, я в том месте реализовывал одну машину и в один момент брал другую. И, представьте, справился всего за час!
Все совокупности налажены, весьма технологичны и не причиняют хлопот.
— Что бы вы дали совет людям, каковые лишь планируют приобрести собственный первый объект недвижимости в Латвии?
— В то время, когда я брал первую квартиру в Ветхом городе, я еще не был женат. Для холостяка это совершенное место – около бары, рестораны, бурлит ночная жизнь. Но домашним людям я порекомендовал бы обратить внимание на негромкий центр Риги, а если вы любите природу и желаете уйти от огней громадного города, то на Юрмалу.
Разговаривала Анастасия Фалей
