Ikea заявила о планах построить три новых «меги» в московском регионе
Компания приступила к поиску участков для постройки торговых комплексов на северо-востоке, западе и востоке столицы
Торговый комплекс «Мега» в Столичной области(Фото: Konstantin Kokoshkin / Global Look Press)
Девелоперская компания IKEA Centres Russia, которой принадлежат мебельные магазины и суперрегиональные торговые комплексы «Мега», решила выстроить три новых ТЦ в Столичном регионе. Об этом председатель совета директоров компании Милен Генчев поведал на ежегодной встрече с арендаторами «Меги» Open House. По словам Генчева, в Столичном регионе имели возможность бы открыться еще три торговых комплекса — на северо-востоке, на востоке и на западе столицы.
Компания уже приступила к поиску площадок во всех трех районах, заявил Генчев обозревателю «РБК-Недвижимости».
К настоящему моменту IKEA Centres Russia составила перечень из 30 объектов, приобретение которых рассматривается в Столичном регионе, уточнила директор компании по коммерческому формированию Ольга Шевцова. Любопытно, что лишь добрая половина из 30 вариантов представляет собой незастроенную площадку, на которой возможно возвести новый торговый комплекс. Вторая добрая половина — это существующие торговые комплексы, согласилась Шевцова.
Ранее IKEA Centres Russia не брала существующие помещения под ТЦ — вместо этого шведская компания возводила строения самостоятельно. Новая стратегия IKEA Centres Russia связана с дефицитом свободных площадок громадного размера в Столичном регионе, сказал Милен Генчев в интервью «Ведомостям» в первых числах Сентября.
Одним из новых торговых комплексов может стать «Мега Мытищи», строительство которой девелопер объявил годом ранее. Ранее планировалось, что мытищинский торговый комплекс станет самой большой «Мегой» в Российской Федерации: площадь объекта должна была составить 230 тыс. кв. м, что на 8 тыс. кв. м больше нынешнего фаворита — «Меги Белая Дача». Однако сложности с согласованием документов стали причиной тому, что проект прекратил развиваться, согласился Генчев на Open House — 2016.
В беседе с обозревателем «РБК-Недвижимости» генеральный директор IKEA Centres Russia объявил, что будущее «Меги Мытищи» решится в течение ближайшего полугода. В случае если за это время девелопер не сможет взять все нужные согласования, компания готовься отказаться от проекта, направляться из рассуждений Генчева.
Усредненная цена строительства новой «Меги» в Столичном регионе образовывает €500 млн (36,7 млрд руб. по текущему курсу ЦБ), в других регионах сумма инвестиций падает до €250 млн (18,3 млрд руб.), оценил затраты IKEA Centres Russia Генчев. Ближайшим торговым объектом, что компания выстроит в Российской Федерации, станет раздельно стоящий мебельный магазин IKEA на пересечении Каширского шоссе и МКАД. Данный магазин откроют до конца 2018 года, заявил Генчев.
После этого девелопер собирается выстроить торговый комплекс в Челябинске и третью «Мегу» в Петербурге. Петербургский объект будет находится в южной части города, сказал глава компании в интервью «Ведомостям».
За прошедший денежный год, другими словами с 1 сентября 2015 по 31 августа 2016 года, 14 российских торговых комплексов под брендом «Мега» посетили 265 млн человек, говорится в опубликованной на Open House статистике компании. Это на 4% меньше, чем за прошлый денежный год, заявил Генчев. Не обращая внимания на понижение посещаемости, суммарная выручка магазинов-арендаторов «Меги» за указанный период выросла; кроме этого увеличился средний чек на одного клиента, поведал Генчев.
Топ-менеджер растолковал это тем, что в связи со понижением настоящих доходов населения россияне стали реже приезжать в торговые комплексы, но не отказались от приобретений совсем. Наряду с этим отдельные сегменты показали особенно деятельный рост: к примеру, выручка продавцов детских товаров за прошлый год возросла на 15%, сопоставимая динамика зафиксирована в сегменте нижнего белья и косметики, заявила Шевцова.
Создатель: Антон Погорельский.
