Переезжаем поближе к санта-клаусу
Широкие заснеженные просторы Финляндии по собственному великолепию не сравнить фактически ни с чем: тишина, покой, чистый воздушное пространство – это то, чего нам так не достаточно в бурной повседневности.
Как раз исходя из этого каждый год в эту северную страну, поближе к Деду Морозу (пардон, к Санта-Клаусу – у Деда Мороза резиденция в Великом Устюге) устремляются около 4 млн туристов. Но вместо того, дабы брать дорогие новогодние туры, возможно в Финляндии охотничий домик, ну, либо на конечный случай – апартаменты в Хельсинки.
Для чего
Про новогодние каникулы мы уже упомянули: нет ничего лучше, чем совершить семь дней-вторую в Лапландии, этом ледяном краю, резиденции Санта-Снежной Королевы и Клауса (в действительности не таковой уж он и ледяной, на севере страна испытывает замечательное «согревающее» влияние Североатлантического течения), занимаясь лыжами (горными и простыми), катаясь на коньках, санках, играясь в снежки и лепя снежных баб.
Из экзотических национальных забав возможно также подчеркнуть катание на собаках и северных оленях (хасках). А самым захватывающим впечатлением может стать северное сияние – природный феномен, наблюдающийся лишь за Полярным кругом.
Но и летом в Финляндии возможно замечательно отдохнуть, в особенности на озерах. Имеется что взглянуть и в городах: бессчётные музеи, причудливая архитектура, красивые древние руины, зоопарки – одним словом, не соскучишься.
Справка:
Для Финляндии свойственны мягкая снежная зима и достаточно теплое лето. Самая высокая температура летом от +25 С до +30 С, а средняя температура около +18 С, наряду с этим температура воды в поверхностных озерах и на берегу моря скоро достигает +20 С и выше. Зимний период температура часто опускается ниже -20 С, но средние температуры наряду с этим колеблются от -3 С на юге (с нередкими оттепелями) до -14 С в северной части страны.
За Полярным кругом солнце летом не опускается за горизонт в течение 73 дней, а зимний период тут наступает полярная ночь («каамос»), продолжающаяся до 50 дней. Снег на юге страны лежит 4-5 месяцев, на севере – около 7 месяцев. Наряду с этим в западной части береговой полосы выпадает меньше осадков, чем во внутренних озерных районах.
40% всей недвижимости Финляндии – раздельно стоящие дома: от мелких летних древесных домиков до шикарных вилл; другое – различные виды апартаментов и квартир. Но для зимнего либо отдыха, непременно, самый привлекательны маленькие зимние («охотничьи») домики.
Финляндия делится на 6 провинций, каковые со своей стороны разбиты на 90 районов. Столица – Хельсинки – расположена на южном побережье. Страна имеет достаточно протяженную границу с Россией, добираться в том направлении эргономичнее всего поездом из Петербурга. Вторыми соседями Финляндии являются Норвегия и Швеция, куда при жажде возможно добраться за пара часов. Финляндия – морская держава: она имеет весьма долгую береговую линию со Ботнического залива и стороны Балтики.
Все это вместе с совокупностью красивых озёр и рек (всего около 60 тысяч) формирует очень благоприятные условия для отдыха круглый год. Отдыхать возможно как на «континентальной» части, так и на множестве небольших островов в Ботническом заливе.
Необыкновенная туристическая привлекательность снабжает бурный рост рынка недвижимости: в ближайшее десятилетие, согласно расчетам специалистов, цена на недвижимость разнообразные вырастет в три раза. Нереализованный до тех пор пока инвестиционный потенциал открывает довольно широкие возможности фактически гарантированной прибыли. Все вышеизложенное и к тому же либеральное отношение правительства к чужестранцам делает Финляндию одной из самых инвестиционно привлекательных государств наровне со Швецией, Англией, Францией и Германией.
Ко всему сообщённому небходимо отметить, что недвижимость в Финляндии только большого качества, со всеми удобствами и, что конечно в таком климате, с хорошими отопительными совокупностями. Часть частной собственности среди жилых помещений считается высокой, а дома (как многоквартирные, так и личные) в основном маленькие по интернациональным меркам – небоскребов и массовой типовой застройки вы тут не отыщете.
Как
Цены аренды высокие, в особенности в Хельсинки, не смотря на то, что практикуется долговременная аренда как альтернатива приобретении собственного жилья. Плата агенту за поиск подходящего жилья кроме этого высока (в большинстве случаев ежемесячная оплата плюс 22-процентный налог), так что имеет суть попытаться выйти напрямую на продавца, что, само собой разумеется, затруднено языковым барьером. Однако довольно много квартир и домов уходят как раз так: через сотрудников и друзей, минуя риелторские конторы.
Размещенные в сети базы данных по домам и квартирам на продажу еще совсем сравнительно не так давно были редки, на данный момент они уже показались в достаточном количестве, но мало какие конкретно из аналогичных сайтов предоставляет сервисы на английском. Но чисто финские сайты весьма несложны – чтобы отыскать нужное, достаточно элементарных знаний финского либо кроме того легко электронного словаря.
Непременно, жилье в Финляндии возможно приобрести в долг (кредитные ставки 6-7% годовых), среди них и у банков либо фондов, каковые частенько обладают недвижимостью и реализовывают ее самостоятельно.
Процесс приобретения недвижимости в этом государстве намного легче, чем в большинстве государств, и вы имеете возможность обойтись без юриста. Все документы готовят риелторы либо банковские служащие, берущей и реализовывающей стороне остается лишь подписать контракт. Спустя семь дней либо две по окончании подписания соглашения в большинстве случаев возможно въехать в сейчас уже ваш дом либо апартаменты.
Единственная сложность: документы должны быть составлены на финском языке, и практически вы не станете знать, что подписываете. Само собой разумеется, вам предоставят высококвалифицированного англо-говорящего переводчика, но часть риска наряду с этим остается.
Налог на операции с ценными бумагами и недвижимостью в полной мере посильный – 1,5-4%. Если вы берёте первое жилье (правило распространяется и на чужестранцев), то освобождаетесь от этого налога, в случае если соответствуете требованиям финской налоговой администрации. При покупке жилья в долг домовладелец в праве на пониженную ставку подоходного налога.
Размер «пониженности» зависит от количества процентов по кредиту, выплаченных за год .
Почем
Это, пожалуй, самый главный вопрос – цена недвижимости. Приводим пара примеров.
1. Апартаменты с тремя спальнями в районе лыжных курортов мирового уровня (жилье, весьма выгодно и гарантированно сдаваемое круглогодично, и красивый вариант жилья «на выходные») наслаждение дорогое, но удачное. Цена – чуть более $1 млн.
2. Двухэтажный домик рядом от Хельсинки неспециализированной площадью 181,5 кв. м (не учитывая летней террасы), на морском берегу с частным пирсом и пляжем, размер участка 1222 кв. м. В доме четыре спальни, две ванные , две неспециализированные помещения (гостиные), нестандартная планировка. Цена вопроса – 2,2 миллионов евро.
3. «Антикварный» древесный домик в центре маленького города Каскинен. Выстроен в первой половине 90-ых годов XIX века, всецело обновлен в 2004 году по «евростандарту», употреблялся как «гостевой дом» для компании (квалификация 3 звезды по гостиничной иерархии). Продается с совокупностью кондиционирования, меблировкой, кухонным оборудованием, 2 холодильниками, посудомоечной и стиральной машиной, светильниками, занавесками и коврами.
Площадь 280 кв. м, из которых 95,5 кв. м – отдельные апартаменты для хозяев. Другое – под сдачу в аренду. В доме 7 спален, 3 санузла и больших 4 гостиных, кухня, прихожая. Отопление – газ.
Цена – 350 тыс. евро.
4. В полной мере бюджетный вариант – новый летний (пригодный для жизни и зимний период) домик в 450 м от красивого озера и в 90 км от Хельсинки. Строительство будет завершено этим летом. Площадь 65 кв. м, 2 спальни, 1 рекреационная помещение, маленькая кухня, 1 ванная, терраса, сауна, мансарда. Отсутствие туристов и соседей.
электричества и Присутствие водопровода. Всего 95 тыс. евро.
Текст: Ольга Кучерова
издание Хозяин
