Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru с 30 сентября по 6 октября

Автор: ·

Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru с 30 сентября по 6 октября

Спрос на дома и квартиры в Марбелье оживает ударными темпами. В Греции обладателей жилья обяжут платить налоги. Специалисты назвали правильную дату следующего мирового кризиса на рынке недвижимости.

Воображаем подборку самых ответственных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3

Специалисты назвали правильную дату следующего мирового кризиса на рынке недвижимости

Английский аналитик Пол Бато без шуток изучил эти прошлых кризисов и заключил, что в 2025 году нас ожидает следующий всемирный коллапс. Анализ прошлых мировых пиков цен на недвижимость, каковые наблюдались в 1973, 1989 и 2007–2008 годах и спадов 1973, 1989 и 2008 годов привел эксперта к выводам, что следующий глобальный кризис на рынке недвижимости будет более сильным, чем коллапс 2008 года.

Яна Добровольская, исполнительный директор компании «Страна Плюс», скептически относится к этому изучению: «Прогнозы, в особенности долговременные-вещь, на мой взор, оченьнеблагодарная. Ежедневно происходит множествособытий,каковые в конечномитоге как меняют текущую обстановку, так и значительно влияют на будущее. Я сомневаешься, чтосценарийдальнейшегоразвития возможно предугадыватьнаоснованиианализасобытийизпрошлого и текущей ситуации.

Мир непредсказуем, и все может измениться одновременно».

В то же самое время эксперт уверена, что вложение собственных средств в ликвидную недвижимость- это самыйбезопасныйспособинвестирования.«Это настоящие квадратные метры, каковые возможно как применять, так и реализовывать при любом кризисе, а тем более по окончании него.На протяжении кризиса квадратныеметрыпадаютвцене,ноне обесцениваютсяи не исчезают, а по окончании кризиса, в большинстве случаев, вырастают в цене еще больше, чем до него», — отмечает она.

Специалист дала кроме этого собственную оценку коллапсу на рынке недвижимости 2008 года и его последствиям: «Большинство глобальных рынков восстановилась либо восстанавливается, но, за время кризиса случилась важная переоценка сокровищ. Все больше требований предъявляется к ликвидности объектов недвижимости, а вот времяпоголовной скупки любых квадратных метров, пожалуй, возвратится еще не скоро».

Новость №2

Спрос на дома и квартиры в Марбелье оживает ударными темпами

Эксперты компании Knight Frank подсчитали, что в 2012 году продажи в Марбелье выросли на 21,1% в пересчете на год. Агенты по недвижимости отмечают рост интереса к недвижимости в регионе со стороны российских инвесторов , Ближнего и Китая Востока, каковые желают через приобретение жилья взять ВНЖ в Испании. Увеличившийся спрос стал причиной расширению штата сотрудников многих компаний, каковые сейчас нанимают работников со знанием многих зарубежных языков, а также русского.

Дэнни Маркевичюс, эксперт из компании Bromley Estates Marbella, согласен с этими данными. Он отмечает, что сейчас в компании трудится больше сотрудников, чем раньше, и все они «весьма заняты».

«Русские в большинстве случаев заинтересованы в таких областях, как Пуэрто Банус, Голден Майл, Новая Андалусия. В большинстве случаев их интересует недвижимость в ценовом диапазоне €200000-300000, но купить вправду качественную недвижимость в этих районах за эти деньги сложно», — отмечает он.

Новость №1

В Греции обладателей жилья обяжут платить налоги

С 1 января 2014 года обладатели недвижимости в Греции смогут осуществлять операции со своей собственностью, только заплатив особый налог. Закон предусматривает, что договор на продажу недвижимости, на которую был не уплачен соответствующий сбор, будет принимать во внимание недействительным. Исходя из этого нотариусам нужно будет прикреплять к каждому контракту сертификат от налогового ведомства с доказательством оплаты налога.

Любой нотариус, что не сделает этого, будет наказан штрафом в €5 тыс.

Весьма интересно, как оценивают подобную инициативу агенты по недвижимости? И как надёжным в Греции есть приобретение недвижимости так, дабы она не была обременена неуплаченными налогами?

Вадим Дольменидис, директор компании Greece Invest, приветствует подобное ответ правительства: «Эта инициатива страны есть еще одним шагом на встречу к безопасности сделок и полной прозрачности с недвижимостью и защищает клиентов от недобросовестных продавцов. Делегировав полномочия по контролю об уплате ежегодного налога нотариусам, государство гарантирует, в первую очередь,своевременное поступление налогов в казну и избавляет нового обладателя от разбирательств с долгом прошлого хозяина, что может для него стать сюрпризом».

До вступления в силу данного закона Вадим Дольменидис рекомендует клиентам недвижимости контролировать оплату квитанций за электричество перед подписанием соглашения купли-продажи, потому, что на данный момент ежегодный налог включается в квитанции за электричество.

«Вторых возможностейкупить недвижимость, обремененную какими или долгами, не существует, потому, что участие юриста со стороны клиента есть необходимым условием при подписании сделки купли-продажи. В обязанности юриста и входит проверка недвижимости от любых обременений. А потому, что ежегодный налог на недвижимость был введен в Греции совсем сравнительно не так давно, и контроль за его сбором не был до конца отработан, этот закон именно устранит данный недочёт.

Пологаю, что новшество будет положительно воспринято всеми участниками рынка недвижимости».

Фото Prian.ru

Historia de Chile desde 1973 a 1989 (Historias de nuestro siglo TVN)

Темы которые будут Вам интересны:

Метки:

Читайте также:

Следите за нами:

Интересные