Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 25 по 31 августа

Автор: prisly ·

В Англии количество домов-миллионников выросло на 49%. Недвижимость Латвии предлагается чужестранцам по неадекватно завышенным стоимостям – вывод. Глава горадминистрации Барселоны обещает покончить с нелегально сдающимися в аренду апартаментами.

Воображаем подборку самых ответственных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3

В Англии количество домов-миллионников выросло на 49%

Лишь в одном Лондоне насчитывается 3 744 улицы, где средняя цена дома образовывает как минимум один миллион фунтов, либо $1,6 млн. Всего же по стране имеется практически 500 000 домохозяйств-миллионников.

Количество домов в Англии ценой от $1,6 млн возросло на 49% за последний год. Портал по недвижимости Zoopla, что опубликовал эти сведенья, посчитал, что всего по Англии насчитывается 10 613 улиц, где средняя цена дома образовывает от $1,6 млн.

Более того, компания отыскала 12 улиц в Англии (и все они находятся в Лондоне), где средняя цена дома образовывает от $16,5 млн.

Весьма интересно, а как довольно часто россияне покупают жилье ценой выше одного миллиона фунтов? На данный вопрос ответила Елена Кофейникова, представитель компании «Alliance Luxinvest»: «Отечественные соотечественники частенько берут дома и квартиры ценой выше одного миллиона фунтов. Самые популярные районы Лондона для приобретения таковой недвижимости – это Мэрилебон, Сити, Найтсбридж, Кенсингтон, Челси, Мейфэр».

Новость №2

Недвижимость Латвии предлагается чужестранцам по неадекватно завышенным стоимостям – вывод

Во втором квартале 2014 года собственники апартаментов в центре Риги искусственно завышали цены на них, сохраняя надежду на растущий интерес к собственной недвижимости со стороны нерезидентов перед вступлением в силу поправок к закону «Об иммиграции».

Такое вывод озвучил Марис Лаукалейс, член правления компании Arco Real Estate.

Как раз по данной причине, он утвержает, что запас жилья на рынке был насыщен апартаментами, чья цена продажи не соответствовала их местоположению и состоянию.

Согласно данным обзора рижских квартир, подготовленному компанией Arco Real Estate, в июле 2014 года средняя удельная стоиость апартаментов в центре Риги достигла €2079 за кв.м, и данный показатель подвергся значительному влиянию сделок, осуществленных чужестранцами. Наряду с этим 57% всех транзакций во втором квартале 2014 года превысила отметку в €142 300, но только 10% достигли суммы в €250 000, которая с 1 сентября 2014 года станет минимальной для возможности претендовать на ВНЖ.

Собственный экспертное вывод по этому вопросу представил Андрей Козел, представитель компании «Realia»: «Да, вправду, цены на квартиры и дома в Риге были пара завышены. В скором времени мы ожидаем, что цены опять мало понизятся. И, само собой разумеется, в связи с новыми поправками к закону «Об иммиграции», количество сделок с россиянами должно сократиться».

Новость №1

Глава горадминистрации Барселоны обещает покончить с нелегально сдающимися в аренду апартаментами

Такое заявление государственный служащий сделал по окончании демонстраций местных обитателей против неприемлемого поведения туристов .

«Мы планируем усложнить жизнь тем, кто мошенничает с апартаментами», — заявил глава горадминистрации Барселоны Ксавье Триас.

Комментарии государственного служащего последовали за выступлениями местных обитателей против поведения туристов в районе Барселонета – неприятности, которая, согласно точки зрения обитателей квартала, позвана ростом числа апартаментов для отдыха, сдающихся в аренду.

Местные обитатели уверены в том, что неспециализированное число квартир, сдающихся в аренду в Барселонете, насчитывает около 800, наряду с этим на сайте по аренде недвижимости Airb числится до 477 таких квартир, что в семь раз превышает официально зарегистрированные в муниципальном совете объекты.

Большое количество ли россиян, сдающих в аренду собственный жилье нелегально? Чем это им сейчас угрожает? На эти вопросы ответил Дмитрий Иванусь, представитель компании «Dilani Businessgroup»: «По моему опыту, практически все объекты россиянами сдаются «в тёмную», кроме того виллы по €30 тыс. в месяц.

В случае если власти города отыщут методы контроля для того чтобы рода вещей, то, непременно, процент легальных контрактов аренды будет выше. До тех пор пока я мало себе воображаю, как это осуществлять контроль. Думаю, при обнаружении случаев нелегальной аренды, хозяина для того чтобы объекта будут ожидать штрафы».

Фото Илья Огородников, Виталий Жуков, Наталья Шихалова