Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 11 по 17 мая

Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 11 по 17 мая

В Риге на треть сократилось количество сделок с недвижимостью. Увеличилось число взявших финское гражданство россиян. китайцы и Россияне — главные получатели ВНЖ в Испании через приобретение недвижимости.

Воображаем подборку самых ответственных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3 В Риге на треть сократилось количество сделок с недвижимостью

Эксперты отмечают, что в тихом центре и «Старой Риге» рынок фактически поднялся.

Впервом квартале текущего годаколичество сделок с квартирами уменьшилась на 30%, а их цена на все 50%, сообщается в обзоре компании Latio.Клиенты начали больше внимания уделять эконом-вариантам со скромным метражом по более низким стоимостям.

Самым громадным спросом пользуются варианты площадьюдо 50 квадратных метров и по цене до €50 000.

«В течение года часть сделок с малыми квартирами увеличилась с 36% до 52%, выросло и число сделок с квартирами ценой до €50 000», — говорится в обзоре Latio.

Помимо этого, снижается интерессо стороны зарубежных клиентов. Часть с квартирами в центре Риги сделок с участием зарубежных инвесторовв первом квартале 2015 года составила всего 12%. Годом ранее она была на уровне 25%. Клиенты стали более разборчивыми, они уделяют большое количество времени сравнению и изучению объектов.

Уменьшился и бюджет сделки. По большей части, приобретения производятся на сумму до €60 000.

«За первый квартал года было заключено лишь восемь сделок с квартирами ценой выше €150 000, и это практически в три раза меньше, чем в прошлом квартале, и в четыре раза меньше, чем в соответствующем периоде 2014 года», — отмечено в обзоре Latio.

Обстановка усугубляется тем, что в центре Риги сохраняется недостаток предложения качественных квартир по отвечающей рыночной обстановке цене. Действительно, в скором времени на рынке покажется последовательность новых проектов в историческом центре города. Они смогут стать альтернативой квартирам в зданиях довоенной постройки.

Андрей Козел из компании «Realia» согласен с тем, что число сделок с недвижимостью в Риге быстро сократилось: «Прежде всего мы это почувствовали в сентябре 2014 года, в то время, когда повысилась минимальная цена недвижимости в Латвии для получения ВНЖ. После этого вступили вдействие экономические санкции против России. В итоге многие, кто планировал покупать дома и квартиры в Латвии а также внесли залоги, отказались от приобретения.

Начало 2015 года еще больше усугубило обстановку, по причине того, что люди поняли необходимость декларирования собственного вида на существование и жительство вторых экономических препятствий в Российской Федерации, которые связаны с за рубежом. На сегодня видом на жительство в Латвии интересуются практически пара человек.

Я согласен с тем, что в центре Риги сохраняется недостаток предложения качественных квартир по адекватной цене. Однако, они имеется, и их возможно отыскать».

Новость №2 Увеличилось число взявших финское гражданство россиян

В 2014 году россияне стали самой большой группой получателей гражданства Финляндии. Всего паспортами Суоми обзавелись 2 317 россиян, что на 9% больше, чем годом ранее.

Такие эти опубликовал Статистический центр Финляндии.

В 2014 году гражданство Финляндии взяли 8 260 зарубежных граждан, неизменно живущих в Суоми. Это на 8% меньше, чем в 2013 году.Наряду с этим 96% из них сохранили гражданство собственной родной страны.

Следом за россиянами по количеству взятых паспортов Суоми идут уроженцы Сомали, Эстонии и Ирака.

Регина Слепак из компании «Talomaa» подтверждает эту тенденцию: Среди клиентов отечественной компании 60% — это те, кто планирует получать гражданство Финляндии. Такая обстановка отмечается последние два года в связи с политической обстановкой в Российской Федерации. Довольно много людей берёт недвижимость в Финляндии с целью переезда.

Среди отечественных клиентов осталось мало тех, кто берёт легко дачу в Суоми.

Новость №1 китайцы и Россияне — главные получатели ВНЖ в Испании через приобретение недвижимости

Граждане РФ с сентября 2013 года взяли 34,5% от общего числа виз в данной категории. Им на пятки наступают китайцы с показателем 34,3%.

Такие эти были опубликованы в докладе Министерства экономики. По данным этого ведомства, только 10% ВНЖ, взятых с сентября 2013 года, были связаны с приобретением недвижимости. Лидируют тут китайцы и россияне, совместно взявшие 68,8% от общего числа виз в данной категории.

За ними следуют украинцы (2,9%), египтяне (2,7%), и обитатели Ливана (2,2%) и Венесуэлы (2%).

Закон о предпринимательстве, что подразумевает выдачу ВНЖ зарубежным инвесторам, с момента собственного вступления в силу привлек в страну 5 000 состоятельных вложения и нерезидентов на €3 млрд.

По данным издания El Confidencial, 3120 ВНЖ взяли высококвалифицированные эмигранты, представившие бизнес-замыслы собственных вложений в Испании. Еще 530 заветных пластиковых карточек были выданы инвесторам (490 из них купили недвижимость). Остальные ВНЖ взяли родственники обозначенных выше лиц.

Примечательно, что россияне тем временем опустились с третьего на шестое место в рейтинге самых активных клиентов испанской недвижимости. Виолетта Воронова из компании «Costa Dorada Invest LLC» говорит про данный парадокс: «По отечественной внутренней статистике в компании и по сведениям напрямую от нотариусов Каталонии и Марбельи, — отечественных главных территорий работы с недвижимостью,- русские клиенты не просто скатились со второго на шестое место в рейтинге приобретений, а по большому счету заморозили собственный намерение инвестировать в Испании с осени 2014 года и по текущий момент. Многие кроме того предпочли утратить задаток, внесенный за выбранный объект недвижимости,отказавшись приехать на заключение договора купли-продажи и выплачивать главную сумму по двойной цене евро к рублю.

Не могу спрогнозировать, возвратятся ли россияне когда-нибудь в десятку зарубежных клиентов недвижимости в Испании либо нет, все будет зависеть от потепления и курса валют санкционного климата. Само собой разумеется, кто-то скупает недорогие квартирки под летние дачи в Торревьехе, но стабильный средний класс россиян, что составлял главную клиентуру отечественной компании, пока отказался от мысли купить недвижимость в Испании.

Помимо этого, могу подчернуть, что инвесторов в недвижимость с целью получения ВНЖ в Испании было не так уж большое количество, по большей части люди брали среднестатистические апартаменты до €150 000 с двумя спальнями на сдачи и каникулы в аренду в свободное от собственного отдыха время. Кроме того небезызвестный закон о золотой визе не оправдал ожидаемого испанским правительством бума на рынке недвижимости.

Вправду, по инвестициям в дорогую недвижимость с целью получения ВНЖ лидируют китайцы, русские больше интересуются бизнес-иммиграцией в Испанию, ну а англичане, подогреваемые ослабевшим евро к фунту стерлинга и усилившимся артритом от сырого холодного климата, скупают в огромных количествах по большей части недорогое жилье на южных побережьях Испании».

Фото Анастасия Фалей, Depositphotos: stocksnapper, Илья Огородников

Ток-шоу Prian.ru \

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: