Флоренция опередила рим, а австралия шокировала. дайджест prian.ru c 10 по 16 августа
Назван самый дорогой город для приобретения жилья в Италии. Интерес россиян к недвижимости в Австралии подскочил на 250%. В Доминике повысился порог входа для принятие участия в инвестиционной программе.
Воображаем подборку самых ответственных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.
Новость №3 Назван самый дорогой город для приобретения жилья в Италии
Известный своей дороговизной Рим уступил место совсем второму населенному пункту.
Такие эти были опубликованы в изучении обсерватории Immobiliare.it рынка жилья Италии за период январь-июнь 2015 года, информирует портал Италия по-русски.
Спад цен на недвижимость в Италии длится. Согласно данным сайта иммиграционной компании TradeConsulting sas, первая добрая половина года завершилась с маленьким падением цен на 2,3%. Больше всего за последний год подешевели Сицилии (-9,4%), а за последние полгода – в регионе Лацио (-3%).
В июне 2015 года средняя удельная стоиость жилья в Италии составила €2 110 за кв.м.
В текущем году известный своей дороговизной Рим уступил первенство Флоренции, которая стала наиболее ценным городом Италии для приобретения жилья. В столице Италии средняя удельная стоиость жилья составила €3 470, а в столице Тосканы — €3 590 за кв.м. На третьем месте в рейтинге разместился Милан с показателем €3 440 за кв.м.
Марко Тедески, обладатель компании Toscana Immobiliare, поведал о средних стоимостях на недвижимость и преимуществах Тосканы и Флоренции в целом: «Тоскана считается одним из самые популярных среди туристов регионов, и направляться признать, что она находится в последнем последовательности пострадавших от кризиса, что коснулся и Италии. В Флоренции и провинциях Сиены отмечается стабильность стоимостей, в особенности на исторические объекты большого уровня, владеющие архитектурной сокровищем.
В июле 2015 года цена жилплощади во Флоренции составляла в среднем €3580 за кв.м, в июле 2014 года зарегистрирована цифра €3650 за кв.м., в сентябре 2013 года — €3850 за кв.м.
Не обращая внимания на то, что всемирный кризис стал причиной сокращению количества продаж, цены на жилье остаются стабильными, с минимальными трансформациями. направляться также подчернуть, что цены на «неповторимые исторические объекты» в сельской местности остаются на том же уровне, потому, что в связи с кризисом на недвижимость аналогичного уровня возрастает спрос.
Флоренции и Провинции Сиены по большей части живут за счет туризма, в особенности гастрономического, культурного, исторического и артистического. Кроме этого Тоскана известна своим неповторимым оливковым маслом раннего ручного сбора и такими известными сортами вин, как Кьянти, Брунелло ди Монтальчино, Нобиле ди Монтепульчано. Все это в совокупности завлекает иностранных покупателей и туристов недвижимости в Тоскану и держит на плаву ценовую политику региона.
Недвижимость во Флоренции завлекает по большей части русскую интеллигенцию, потому, что город есть центром итальянской культуры и издревле был популярен среди таких деятелей мастерства, как Достоевский, Чайковский, Тарковский».
Ищете жилье во Флоренции? Тогда смотрите настоящие предложения тут.
Новость №2 Интерес россиян к недвижимости в Австралии подскочил на 250%
Такие эти были зафиксированы за период с мая по июль 2015 года.
Эти сведенья опубликовала компания Century 21.
По ее данным, был зафиксирован приток визитёров сайта организации со стороны развивающихся государств – Бразилии, России, Индии, Китая и ЮАР.
Больше всего увеличился трафик из России – на 252%. На втором месте Бразилия с показателем 104%. В числе десяти самых активных визитёров сайта были кроме этого обитатели Филиппин, Китая, Италии, Гонконга, Таиланда, ЮАР, Индии и Индонезии.
Елена Лукашова, председатель совета директоров компании The Green Continent, растолковывает большой российский спрос на австралийскую недвижимость усилившимся намерением иммигрировать: «Россияне интересуются не только недвижимостью в Австралии. Они кроме этого наблюдают недвижимость и в Европе, США, Азии и Южной Америке.
Но, по совокупности всех главных факторов, таких, как экономическое состояние, социальная защищенность, ведение бизнеса, уровень образования, безопасность проживания и другие, Австралия находится на лидирующих позициях. Для этого достаточно взглянуть на соответствующие мировые рейтинги.
Основная обстоятельство того, что россияне ищут недвижимость по всей планете, содержится в жажде иммигрировать в такую страну, где они имели возможность сохранить собственные накопления, организовать бизнес без постоянных неожиданных испытаний, дать хорошее образование своим детям, позаботиться о собственных родителях и, само собой разумеется, безопасно ходить по улицам в любое время и наряду с этим еще жить в комфортных климатических условиях. А для этого практически на 100% подходит как раз Австралия.
К сожалению, приобретение недвижимости в Австралии не дает никаких преференций для получения ПМЖ. Это будут лишь инвестиции с правом краткосрочного визита страны. Исходя из этого отечественная совет – это сперва выбрать самый правильный путь для иммиграции, а после этого брать недвижимость.
Одним из самые удобных и верных дорог есть создание бизнеса, в рамках которого уже возможно заниматься постройкой недвижимости. Кстати, сравнительно не так давно были существенно смягчены требования и сроки для иммиграции в Австралию. К примеру, срок рассмотрения заявления на бизнес-визу сокращен с 17 до 9 месяцев, и отказов практически не бывает».
Желаете купить квартирку в Австралии? Посмотрите ко мне.
Новость №1 В Доминике повысился порог входа для принятие участия в инвестиционной программе
Для получения гражданства через приобретение недвижимости минимальный размер инвестиций так же, как и прежде образовывает $200 000.
Как сказали обозревателю Prian.ru в компании HenleyPartners, 6 августа 2015 года глава правительства и глава МинФина Доминики Рузвельт Скеритт представил проект бюджета на 2015/2016 годы. На протяжении послания парламенту глава правительства объявил изменение в действующую программу “Гражданство через инвестиции” – увеличение минимального порога инвестиций для принятие участия в программе.
В соответствии с новым требованиям зарубежные инвесторы имеют возможность взять гражданство Доминики через приобретение недвижимости либо внесение прямого безвозмездного платежа в Фонд экономразвития.
Размер безвозмездного платежа зависит от количества участников семьи заявителя, каковые претендуют на получение гражданства:
— $175 000 — для одного заявителя.
— $ 225 000 — для заявителя и жены/супруга.
— $225 000 — для заявителя, жены/супруга и двоих детей в возрасте до 18 лет.
— от $ 250 000 — для заявителя, жены/супруга и более двух детей в возрасте до 18 лет ($200 000 и $50 000 за каждого дополнительного участника семьи).
При выборе варианта приобретения недвижимости минимальный размер инвестиций так же, как и прежде образовывает $200 000. Данный вариант предполагает коллективные инвестиции, в то время, когда сумма инвестиций одного заявителя должна быть не меньше $200 000.
В дополнение к принятым и вступившим в силу трансформациям с 1 сентября 2015 года повысится цена на следующие услуги (независимо от выбранного варианта инвестиций):
— $7 000 — проверка на благонадежность для жены/супруга
— $4 000 — проверка на благонадежность для зависимых участников семьи старше 16 лет
— $2 000 – проверка на благонадежность для детей в возрасте 12-16 лет
Ирина Симонян, директор по маркетингу компании HenleyPartners, положительно оценивает эти новшества: «Трансформации в стоимости программы “Гражданство через инвестиции” Доминики смогут свидетельствовать о том, что в недалеком будущем еще одной конкурентоспособной Карибской программой может стать больше. Минимальный порог инвестиций, по словам премьера, для любой инвестиционной программы есть репутационным критерием, и критерием отбора инвесторов, приходящих в страну.
Компания HenleyPartners сохраняет надежду, что трансформации дадут толчок для развития программы Доминики, ее бесперебойного и прозрачного функционирования, сокращения сроков ожидания рассмотрения заявлений кандидатов, появления сильных и надежных игроков на рынке недвижимости. По опыту работы компании в Карибском регионе иногда происходит смена “флагманских программ – надежных, прозрачных, стремительных.
К примеру, еще в прошедшем сезоне таковой была программа Сент-Невиса и Китса, но со сменой правительства в этой стране в начале 2015 года, лидирующие позиция заняла программа соседнего страны, Антигуа и Барбуды. На сегодня программа “Гражданство через инвестиции” в Антигуа и Барбуде — самая устойчивая, бесперебойно трудящаяся и популярная программа во всем Карибском регионе. Быть может, слава Антигуа и Барбуды перейдет в будущем и вторым соседствующим государствам».
Фото Depositphotos: Baloncici, povalec, AchimHB
