Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru с 23 по 29 сентября

Автор: prisly ·

Дубай удваивает налоги на приобретение недвижимости. Швейцария упрощает процедуру получения гражданства. Испанские депутаты одобрили закон о ВНЖ через приобретение жилья.

Воображаем подборку самых ответственных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3

Дубай удваивает налоги на приобретение недвижимости

Земельный департамент Дубая удвоит размер сбора за регистрацию сделок с недвижимостью. Соответствующая плата повысится с 2% до 4% от цены объекта. Такие меры были предприняты, дабы уменьшить количество спекуляций на рынке.

Налоги на приобретение недвижимости повысятся на все виды объектов, кроме первую прямую продажу от девелопера клиенту, на которую сохранится сбор в 2%.

Весьма интересно, вправду ли увеличение налога на приобретение недвижимости окажет помощь сократить количество спекуляций на рынке Дубая? И не подорвет ли это спрос со стороны русских клиентов?

Емилия Димитрова, менеджер по формированию бизнеса компании Royal Home

— Дубай в обязательном порядке обязан повышать налоги, дабы не допустить спекуляции на рынке недвижимости. Я считаю, что это окажет помощь уменьшить их количество. А снижать число спекуляций нужно, по причине того, что из-за них цены на жилье в Дубае встали весьма высоко.

В следствии конечные пользователи объектов недвижимости переплачивают за дома и квартиры. Я считаю, что для инвестора будет удачнее внести регистрационный сбор в 4% и приобрести квартиру по настоящей рыночной цене, чем купить ее по спекулятивной цене, дав стране всего 2%.

На мой взор, это новшество не отразится на русских клиентах. Отечественные соотечественники деятельно покупают жилье в Европе, где налоги на регистрацию сделок составляют 5-6%. Это в любом случае дороже, чем в Дубае.

Новость №2

Швейцария упрощает процедуру получения гражданства

Власти Швейцарии внесли правки в закон о получении гражданства. По новым требованиям, достаточно прожить в стране восемь лет, для получения заветного паспорта. Ранее минимальный срок проживания в Швейцарии до оформления гражданства составлял 12 лет.

Дарина Банат, директор по PR и маркетингу компании Pelagius Suisse

— Среди отечественных клиентов мало тех, кто уже есть резидентом Швейцарии. У нас больше инвесторов, каковые сперва ищут коммерческую недвижимость. По окончании того, как у них появляется возможность коммерческой деятельности, они уже есть в праве приобретать вид на жительство в стране.

Данный метод есть более несложным по получению заветной пластиковой карточки, чем приобретение жилья.

Мы рекомендуем своим клиентам купить недвижимость в Швейцарии до конца 2013 года, потому, что с 2014-го покупки получения жилья и процедура гражданства должнаусложниться. Будут более строгие ограничения, а также по национальностям.

Новость №1

Испанские депутаты одобрили закон о ВНЖ через приобретение жилья

Испанский Конгресс парламентариев одобрил проект Закона о помощи предпринимателей, предусматривающий выдачу ВНЖ чужестранцам, каковые приобрели испанскую недвижимость дороже €500 тыс.

Повлияет ли принятие этого закона на рынок недвижимости Испании? Так как€500 тысяч – сумма немаленькая.

Оксана Хантимирова, директор агентства недвижимости Alisa-Spain

— Я считаю, что данный закон полностью никак не повлияет на рынок недвижимости Испании. €500 тыс. – это вправду солидная сумма. Отечественные клиенты отдают предпочтение жилью более низкой ценовой категории.

Многие люди интересуются возможностью получения вида на жительство в Испании, но наряду с этим разглядывают другие пути его приобретения. К примеру, поступают в высшие учебные заведения страны, находят работу в Испании либо выходят замуж за испанских граждан.