Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 27 июля по 2 августа

Автор: prisly ·

К 2017 году недвижимость Греции может подешеветь на 18% — прогноз. В Болгарии падает количество сделок с курортной недвижимостью. Англия будет бороться с приобретением недвижимости на «нечистые деньги».

Воображаем подборку самых ответственных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Новость №3 К 2017 году недвижимость Греции может подешеветь на 18% — прогноз

В случае если эксперты окажутся правы, и греческие квадратные метры снова станут деятельно дешеветь, неспециализированный спад со времен пиковых показателей составит 60%.

Кредитные сложности не прошли для страны незаметно. Рынок недвижимости Греции вступает в новый цикл понижения из-за увеличившегося давления на местную экономику. Эксперты уверены, что в ближайшие два-три года цены на жилье упадут сходу на 18%.

Эксперты кроме этого отмечают, что уровень понижения цены жилья будетзависеть от его типа и разных личных категорий конкретного объекта. Спад будет колебаться в диапазоне от 12% до 18%.

Исходя из этого вырисовывается достаточно пессимистичная картина. Само собой разумеется, в случае если на рынке в это время не случатся кое-какие хорошие трансформации.Прежде всего, это относится вероятной реализации проектов жилищного строительства. Не следует забывать и о выросшем зарубежном спросе на местное жилье. Хоть и негативная, но все-таки реклама Греции в мире принесла собственные плоды.

Лишь со стороны россиян интерес за этот месяц вырос на 244%.

Вадим Дольменидис из компании «Greece Invest» всецело согласен с мнением аналитиков: «Желал лишь подчернуть, что речь заходит о среднем падении цен на недвижимость в Греции. Курортная недвижимость упадёт в цене меньше, это связано со стабильно растущим спросом со стороны чужестранцев. Не обращая внимания на долговой кризис и связанную с этим политическую и социальную нестабильность, популярность Греции для туристов не ослабла.

Подтверждением этому есть устойчивый рост потока путешественников в страну. Кроме этого всецело согласен с авторами статьи, что этот прогноз актуален в случае, если не случится кардинальных трансформаций, которые связаны с обстановкой в Греции. А учитывая градус напряженности во всемирной геополитике, сценарии смогут быть различные».

Ищете недвижимость в Греции? Посмотрите настоящие предложения тут

Новость №2 В Болгарии падает количество сделок с курортной недвижимостью

Во втором квартале 2015 года продажи недвижимости на Солнечном берегу, в Святом Власе, Равде и Обзоре упали на 25% в пересчете на год. Тут было зарегистрировано всего 1172 сделки.

Понижение интереса со стороны русских клиентов больно ударило по болгарскому рынку недвижимости.Количество сделок с курортным жильем на побережье заметно сократилось.

За счет активности местных обитателей, рынок Варны и Бургаса остается стабильным, а вот в Несебре, Поморие, Балчике и Каварне прослеживается четкая тенденция к падению.

Заметнее всего спад на традиционно популярных у россиян курортах. К примеру, Поморие, где один из кварталов кроме того назван «Малката Москва», где с апреля по июнь 2015 года было зарегистрировано всего 395 сделок. Это на 5% меньше, чем в подобный период прошлого года.

В Балчике количество зарегистрированных продаж уменьшилась на 22%, в Каварне – на 16%.

Эксперты уверены в том, что настоящее падение продаж еще больше, поскольку в работе по вписыванию регистрируются продажи лишь по окончании оформления Нотариального акта по передаче собственности. А это обычно происходит через год а также более по окончании заключения пилотного соглашения о покупке.

Полина Стойкова из компании «Болгариан Пропертис» частично согласна с данной статистикой: «Вправду, спад продаж жилья, к примеру, на Солнечном Берегу, составил около 30%. Однако, на данный момент обстановка улучшается, и россияне неспешно начинают активизироваться на рынке курортной недвижимости Болгарии».

Отыщите дом либо квартиру собственной грезы в Болгарии тут

Новость №1 Англия будет бороться с приобретением недвижимости на «нечистые деньги»

Глава правительства Дэвид Кэмерон заявил о мерах противодействий коррупционерам, скупающим элитную недвижимость в стране через подставные компании.

Дэвид Кэмерон поведал об этом в собственной антикоррупционной речи 28 июля 2015 года в Сингапуре.

Каждый десятый объект недвижимости в центре Лондона покупается оффшорной компанией, согласно данным Transparency International.

Меры по борьбе с «нечистыми деньгами» будут включать в себя создание единого реестра земельных участков, которыми владел зарубежным компаниям. Кроме этого будет рассмотрен вопрос о расширении существующего реестра недвижимости так, дабы возможно было отслеживать зарубежные фирмы с национальными договорами.

Ирина Симонян директор по маркетингу компании HenleyPartners: поделилась своим видением последствий данной речи для английского рынка недвижимости: «В случае если инициатива премьера Англии вправду будет реализована в том виде, в котором она была озвучена, то это, непременно, оздоровит английский рынок недвижимости.

На сегодня Англия есть одним из самых открытых рынков мира для зарубежных вложений – инвесторы обожают эту страну как раз за отсутствие больших бюрократических сложностей в осуществлении прямых инвестиций. И ясно, что многие компании пользуются данной открытостью – “отмывают деньги, применяют легализации средств и схемы вывода, завлекают офшорные компании для совершения сделок.

В случае если и в то время, когда замысел Кэмерона по борьбе со взятками, озвученный в Сингапуре, будет осуществлен, это окажет помощь сделать рынок более прозрачным, остановит свирепый рост цен на недвижимость, при котором местные обитатели, граждане страны со средним достатком сталкиваются с проблемой приобретения первого жилья. И это, само собой разумеется, абсурдная обстановка».

Взглянуть, во что обойдется приобретение жилья в Англии, возможно тут

Фото Depositphotos: palinchak, Филипп Березин