Есть мнение: за курортную недвижимость болгарии россияне поборются с местными жителями

Есть мнение: за курортную недвижимость болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году в первый раз за 10 лет Болгария прекратила быть фаворитом среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. Согласно точки зрения директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в этом году сделок будет больше. Не смотря на то, что у клиентов из Украины и России появляется сильный соперник.

– По моим расчетам, 2016 год на курортах был приблизительно таким же, как и прошлый. Ну, может, чуть получше – по окончании провала в 2015 году продажи гражданам России выросли процентов на 5-10. Приблизительно на столько же увеличилось и неспециализированное число сделок на вторичном рынке.

Я практически уверен, что в текущем году рост будет громадным – до 30%. Прежде всего из-за курса евро, что стабилен. Все-таки годом ранее в рублях цены в Болгарии были выше приблизительно на 15%.

А для маленьких сделок это солидная цифра.

Не смотря на то, что цены в Болгарии в прошедшем сезоне росли, это не относится к курортной недвижимости. Тут именно был некий спад. И получается, что на данный момент кроме того за миллион рублей возможно снова приобрести несложную квартиру – правильнее, студию – на море.

В политическом замысле все как-то также успокоилось. Не смотря на то, что практически ничего не изменилось. Да, у нас начал работу новый президент, но никаких новшеств во внешней политике не случилось и не случится, какие конкретно бы обещания ни делались до выборов

В середине прошлого года я предполагал, что цены на приморские объекты будут понижаться и дальше. Но тут показался новый фактор; на данный момент в Болгарии быстро вырос внутренний спрос. Все из-за банков, каковые начали выдавать кредиты болгарам. Уже давно взять долгосрочный кредит на квартиру на море было невозможно.

Банки какое-то время по большому счету не принимали квартиры на побережье как недвижимость.

на данный момент сами болгары смогут взять кредит под 4% а также под 3,5% годовых. Это немыслимые цифры для страны. Уже давно о 5% возможно было лишь грезить.Причем кредиты выдают кроме того на относительные недорогие предложения.

Действительно, чужестранцы на такую ипотеку претендовать не смогут – лишь в случае если за ними стоит какое-то юрлицо в Болгарии.

Другими словами сами болгары на данный момент становятся активными клиентами. До четверти сделок на рынке закрывают как раз они, и думаю, в течение этого года тенденция сохранится. Зарубежным клиентам в первый раз за много лет нужно будет конкурировать с внутренним спросом.

Рубрика «Имеется вывод» дает слово специалистам рынка зарубежной недвижимости, каковые поднимают самые различные темы — от цен и погоды, до архитектуры и политики. Прямая речь без купюр — споры и комментарии приветствуются!

*Вывод спикера может не совпадать с позицией редакции

Инвестиции в курортную недвижимость Болгарии, часть 1

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: