Аренда элитного жилья в париже: домашний уют по цене ниже, чем номер в отеле
Жилые дома для сдачи квартир в аренду начали строить в Западной Европе еще в 30-е годы XIX века. Сейчас же это весьма успешный и очень распространенный бизнес. В большинстве случаев, жилье сдается в долговременную аренду, другими словами на срок от одного года, но возможно отыскать варианты и на более маленький срок.
В Париже проживание в отелях — это вчерашний сутки. Особенно имеет суть снять в аренду квартиру, в случае если хочется провести в этом сказочном городе бельше семи дней к тому же с семьей либо компанией.
На любой вкус и толщину кошелька
Конечно, в Париже возможно отыскать жилье на любой вкус и толщину кошелька — от элитных апартаментов со древней мебелью, фарфором и картинами до маленькой студии экономкласса за 400 €/месяц. Это может показаться необычным, но последней актуальной тенденцией для людей с высоким социальным статусом стала аренда апартаментов как раз в роскошных домах, где легко возможно скрыться от посторонних глаз.
Самое элитное жилье, вероятно самая дорогая недвижимость во Франции, конечно же, находится в историческом центре города, в первую очередь в «Золотом треугольнике» (участок между берегом Сены и Елисейскими Полями), что складывается из трех самых актуальных улиц: Елисейские Поля, авеню Монтень и авеню Георга Пятого. Высоки арендные ставки и на жилье с видом на Эйфелеву башню, вблизи Лувра, собора и Оперы Парижской Богородице.
В Париже цена аренды квартир растет из-за дефицита жилья и прироста населения. Громаднейшим спросом пользуются 1-комнатные квартиры (45% рынка), и 2-комнатные (38%).
Главные преимущества аренды
У аренды жилья в Париже, если сравнивать с привычным отелем, имеется пара значительных преимуществ. В первую очередь, снимая квартиру, клиент имеет больше личного пространства и громадную свободу выбора района проживания. Помимо этого, он приобретает фактически уют и домашний комфорт, и непередаваемое чувство того, что он стал настоящим обитателем Парижа.
Ну и, конечно же, важен и таковой фактор: цена аренды квартиры в Париже сопоставима, а иногда кроме того ниже, чем цена номера в гостинице, поскольку плата вносится за квартиру, а не за человека в день. Наряду с этим и площадь апартаментов, и уровень предлагаемых в них одолжений, в большинстве случаев, намного выше, чем в отелях.
Что касается элитных апартаментов, то тут клиент может взять еще и так называемый «арт-концепт». Дело в том, что эти апартаменты в большинстве случаев легко напичканы произведениями популярных современных авторов, и постоянный клиент имеет возможность за отдельную плату забрать с собой понравившуюся ему статую либо картину.
Это вам не отель за €500 в день
Элитные апартаменты в Париже возможно снять в аренду как на 7 дней, так и на месяц. Наряду с этим направляться иметь в виду, что во французской столице изюминкой рынка аренды жилья есть контроль страны за стоимостями. Существует кроме того некое подобие госрасценок, исходя из этого арендодатели не смогут необоснованно повышать плату.
Иначе, французы также простые люди, и они решают собственные «шкурные» вопросы методом тайных переговоров с нанимателями, а это значит, что в Париже (как и в Москве) на бумаге частенько фигурирует одна цена, а в действительности — совсем вторая.
Как мы уже говорили, арендные ставки на жилье в Париже очень разны. К примеру, апартаменты площадью 50 кв.м в I округе (другими словами в историческом центре города, в близи от Королевского Дворца), в строении XVII века, реставрированном в 2006 году, возможно снять за 1170 €/семь дней.
А вот, скажем, 3-комнатная квартира площадью 90 кв.м (два уровня, гостиная, три спальни, две ванные с уборными) в том же округе, всего в двухстах метрах от Лувра, обойдется уже в 2080 €/семь дней.
Прекрасные апартаменты с видом на Эйфелеву башню неспециализированной площадью 180 кв.м (квартира занимает целый 7-й мансардный этаж строения постройки времен барона Османна, имеет просторную гостиную, совмещенную с открытой кухней, четыре спальни, две террасы и две ванных ) стоят 4160 €/месяц и 11 440 €/неделя. Помой-му, дороговато, но жить в таких апартаментах может целая компания в 8-10 человек, а это уже эквивалентно совсем низкой гостиничной цене в €60-75 на человека в день.
Для сравнения скажем, что в Париже в роскошных 4-звездочных отелях класса люкс кроме того самая «недорогая комнатушка» может обойтись в €500 в день.
Имеется в Париже жилье и еще дороже. К примеру, квартира класса люкс неспециализированной площадью 250 кв.м (она занимает целый 5-й и последний этаж строения, имеет громадной салон, объединенный со столовой, домашний кинотеатр в отдельной помещении, которую возможно применять как спальню, три спальни, кухню, три ванных и три туалета), находящаяся в IX округе Парижа, рядом от церкви Святой Троицы — одной из самых прекрасных православных церквей города — и известной «Галери Лафайетт» — наибольшего торгового комплекса — стоит 1950 €/уикенд и 4940 €/семь дней.
Апартаменты в роскошном дворце за 5000-40 000 €/семь дней
А вот, к примеру, апартаменты в роскошном доме с историей, расположенном в пяти минутах от строения известной парижской площади и Оперы Мадлен, в двух минутах от «Галери Лафайетт». Данный район по праву относится к наиболее ценным во французской столице. Дабы было ясно, напомним, что сейчас цена квадратного метра элитной парижской недвижимости может доходить тут до 25-30 тыс. €/кв.м, тогда как цены в округах среднего класса остаются в пределах 7тыс. €/кв.м.
Дом, о котором идет обращение, — это настоящий итальянский дворец, выполненный во флорентийском стиле. Он был выстроен в десятнадцатом веке, между 1836 и 1841 годами, Феликсом Дюбаном (1797-1870), одним из лучших французских архитекторов, получавшим образование Париже и в Италии. Соответственно, данный дом принимал в собственных покоях целый высший свет Второй Империи.
Один из обладателей дома в свое время собрал одну из самых богатых и картин и редких коллекций антиквариата XIX века, но позже эта коллекция была утеряна его детьми. Но на данный момент апартаменты, расположенные в этом доме, легко «напичканы» произведениями самых известных современных авторов.
В 1917 обладатели передали собственный дом во владение «Обществу социального страхования», чьей штаб-квартирой он был до 2000 года.
На сегодня дом употребляется как личная резиденция с десятью апартаментами неспециализированной площадью 1400 кв.м.
Апартаменты различаются по площади (от 40 до 300 кв.м), категориям, дизайну и количеству спален. Но их объединяет одно — роскошь, комфорт и чувство вкуса. В каждых апартаментах имеется все нужное: гостиные, душевые и ванные помещения, балконы, террасы
Средняя удельная стоиость на односпальные апартаменты категории Suite (83 кв.м) образовывает тут 5 тыс. €/семь дней и 14 тыс. €/месяц. Апартаменты категории Superior Suite с двумя спальнями (85 кв.м) обойдется арендатору в 6 тыс. €/семь дней и 22 тыс. €/месяц, категории Executive Suite с тремя спальнями (138 кв.м) — в 10 тыс. €/семь дней и 32 тыс. €/месяц, категории Executive Duplex Suite с тремя спальнями (279 кв.м) — в 25 тыс. €/семь дней и 80 тыс. €/месяц. Ну а самые шикарные апартаменты категории Penthouse Duplex Suite с тремя спальнями (до 300 кв.м) возможно снять в аренду по средней цене 40 тыс. €/семь дней и 140 тыс. €/месяц.
При таких стоимостях подразумевается, что в них включен гостиничный сервис: услуги батлера, уборка и т.д. Ко всему другому, уже за дополнительную плату возможно организовать услуги шеф-повара.
Нужно лишь
Напомним, что дорогую квартиру в Париже снять легче всего (у больших агентств по недвижимости неизменно имеется, что предложить). Значительно тяжелее снять в аренду, к примеру, студию площадью 18-20 кв.м где-нибудь недалеко от Сорбонны.
Крайне важно отметить и тот факт, что собственники парижских квартир в большинстве случаев не так придирчивы к арендаторам, как их коллеги, к примеру, из Нью-Йорка, носящего звание самого дорогого города мира. Тут для аренды жилья нужно только дать выписку и ксерокопию паспорта со счета в банке. В случае если квартиру оплачивает не сам арендатор, необходимо в обязательном порядке предъявить гарантийное письмо компании либо спонсора.
Аренда квартиры в Париже обязательно включает в себя заключение официального контракта. Главная совет наряду с этим — зафиксировать документально все поломки и неисправности (в случае если таковые будут найдены). Это нужно чтобы не иметь позже претензий за какую-нибудь царапину либо пятно на обивке кресла.
Создатель: Сергей Нечаев
МирДом International
