Кризис готовит британию к общественным работам
Обстановка на европейском ипотечном рынке складывается угрожающая. В противном случае как коллапсом либо трагедией происходящее не именуют ни специалисты, ни СМИ. Многие показывают, что в Англии разразился кризис, нехороший, чем в девяностых.
в течении последнего месяца рынок всегда получал подтверждения предстоящего сворачивания ипотечных кредитов: банки все больше ужесточают требования к заемщикам, и без того не больно-то интересующимся неуклонно падающими в цене объектами недвижимости. За этот месяц объем выданной в Англии ипотеки упал, согласно данным местного Совета ипотечных кредиторов (CML), до 17,7 млрд фунтов. Количество рынка лишь за сентябрь (по отношению к августу) снизился еще на 10%, а неспециализированное падение за год с сентября по сентябрь составило 42%.
Рынок ипотеки, само собой разумеется, постоянно переживает сезонный спад в августе и сентябре – в классический период отпусков не многие интересуются приобретением недвижимости – но нынешние цифры были самыми низкими с 2001 года.
За целый третий квартал количество выданных креидтов упал на 16% по отношению с прошлыми тремя месяцами — до 62 млрд фунтов, и на 37% если сравнивать с теми-же месяцами в прошедшем году.
Не обращая внимания на столь плачевную квартину (напомним, английский рынок – это не Москва, он традиционно значительно более стабилен и падение более чем на треть – это без преувеличения трагедия), председатель совета директоров CML Майкл Куган утверждает , что ипотечный рынок «открыт для бизнеса». Одновременно с этим Куган констатировал тот факт, что интерес к кредитованию со стороны потенциальных заемщиков непременно упал и вряд ли возродится действительно до весны следующего года.
По оценкам CML, за целый 2008 год будет выдано кредитов на сумму 255 млрд фунтов – практически в 1,5 раза меньше, чем в 2007 году (тогда показатель составил 255 млрд фунтов).
Число заемщков, «ушедших в минус» (в то время, когда цена залога стала меньше, чем сумма задолженности по кредиту), возрастает на 60 тысяч каждый месяц. Именно это разрешает аналитикам заявлять о том, что сегодняшний кризис хуже произошедшего в 90-е годы. При сохранении нынешних темпов к 2010 году число таких заемщиков достигнет 2 млн, в течение прошлого спада на рынке недвижимости эта цифра достигла 1,8 млн.
К слову сообщить, по русским законам, когда цена залога падает ниже невыплаченной заемщиком суммы, кредитная организация вправе "настойчиво попросить" досрочного возвращения всей задолженности.
Новые изучения международного рейтингового агентства StandardPoor s показывают, что западные банки очень враждебно ведут себя в ситуации, в то время, когда заемщик не вносит своевременно кроме того совсем незначительные суммы. Это кроме этого очередной сигнал о том, что экономический кризис вышел за рамки узкоспециализированного и уже оказывает важное влияние на всю экономику в целом. Много тысяч англичан столкнулись с проблемой снижения цены залога ниже суммы кредита.
Угроза лишится собственных домов поднимается все перед солидным числом ипотечных заемщиков: 19 тысяч уже лишились имущества лишь за первое полугодие 2008-го – и это на 40% больше, чем во второй половине 2007-го. Во втором полугодии нынешнего года эта цифра, по предварительным оценкам, достигнет 26 тысяч домовладельцев.
По расчетам, еще сравнительно не так давно самая дорогая в мире, английская недвижимость к 2010 году утратит в цене около трети если сравнивать с пиковыми значениями. Напомним, на протяжении кризиса десятилетней давности падение составило всего 20%.
Панические настроения на рынке смогут усилиться по окончании объявления о том, что Британия впала в рецессию. Гордон Браун, английский премьер, в данной связи уже предлагает замыслы спасения нации в духе 30-х годов прошлого века – времени Великой депрессии — и подозрительно довольно часто упоминает Франклина Рузвельта, которому удалось вывести США из Депрессии.
Замысел Брауна предусматривает восстановление общественных работ и миллиардные бюджеты на постройке социальных объектов – школ, дорог, домов, не обращая внимания на падающие количества налоговых сборов. Подробности замысла будут заявлены уже в ноябре. Вторыми мерами спасения правительство вычисляет восстановление законов, заставляющих кредитора предоставлять заемщикам другие платежные схемы, дабы иметь возможность вернуть собственный имущество.
К слову, столь довольно часто упоминаемый Брауном Рузвельт в свое время сказал: «Мы не можем избежать риска полного коллапса строительной индустрии. Мы должны быть уверены, что к моменту окончательного выхода из кризиса мы не потеряли умения и навыки».
Справка
Грэг Каза
Рецессия 2001–2002 гг. в свете мизесианской теории экономического цикла:
«Рецессия – это значительный спад активности во всех областях экономики, что продолжается более нескольких месяцев и заметно воздействует на производство, уровень занятости, настоящие доходы и оптово-розничную торговлю. Рецессия начинается сразу после того, как экономика достигает пика активности, и заканчивается тогда, в то время, когда экономика достигает собственного «дна». Между низшей и высшей точками в экономике происходит период роста.
Рост есть обычным состоянием экономики; как правило рецессии краткосрочны».
В прежние времена мы страдали от практически периодических финансовый кризисов, неожиданное начало которых именовалось «паникой», а затяжной период по окончании паники именовался «депрессией».
Мюррей Н. Ротбард
Экономические депрессии: их обстоятельства и способы лечения
«Самой известной депрессией нового времени есть, само собой разумеется, же та, что началась во второй половине 20-ых годов XX века с обычной денежной паники и длилась впредь до начала Второй мировой. По окончании трагедии 1929 года политики и экономисты сделали вывод, что это больше ни при каких обстоятельствах не должно повториться. Дабы удачно и без особенных хлопот совладать с данной задачей, пригодилось всего лишь исключить из потребления само слово «депрессия».
С того момента Америке больше не было нужно испытывать депрессий. Потому что в то время, когда в 1937–1938 годах наступила очередная ожесточённая депрессия, экономисты попросту отказались применять это ужасное наименование и ввели новое более красивое поня-тие – «рецессия». С того времени мы пережили уже много рецессий, но наряду с этим ни одной депрессии».
Текст: Борис Михайлов
Издание «Хозяин»
