Мечта доступна: калабрия
Рынок недвижимости итальянской Калабрии – один из самых молодых и динамично развивающихся в Европе. Регион будет представлен на выставке INFOREAL в Санкт-Петербурге 27–28 февраля. О Калабрии говорит Дмитрий Богатов, глава русского представительства компании VFI Europe.
В целом миссию компании VFI возможно охарактеризовать так: качественная недвижимость на морском берегу за приемлемые деньги. А отечественный девиз гласит: «Мечта дешева». И это вправду так. Многие россияне, подбирая зарубежную недвижимость, обращают внимание на Италию и желают жить на море.
Но такое жилье недоступно для большинства россиян. А в Калабрии возможно подобрать вправду качественное жилье и наряду с этим дешёвое. Данный регион Западной Европы продолжительное время оставался малоосвоенным, хотя здесь сочетаются и успешное расположение, и красивый климат, и чистейшее море.
Регион весьма популярен среди россиян, прежде всего благодаря дешёвым стоимостям. на данный момент они тут начинаются от 49 тыс. евро. За такую сумму возможно купить односпальные апартаменты.
Таунхаус обойдется всего в 100 тыс. евро, цена вилл стартует от 229 тыс. евро.
Не смотря на то, что в Калабрии люди обычно подыскивают недорогое жилье, среди отечественных предложений имеется и респектабельные, каковые кроме этого интересуют россиян. К примеру, мы предлагаем объекты и за миллион евро.
Само собой разумеется, на выставке мы планируем представить проекты в новых для нас регионах Италии. К примеру, на данный момент мы осваиваем побережье Амальфи, расположенное на юг от Неаполя, рядом от острова Капри. Регион известен дорогими виллами, но новое строительство в том месте фактически не ведется.
Жилье будет пара дороже калабрийского. К примеру, двуспальные апартаменты на первой линии у моря обойдутся от 170 тыс. евро. Но кроме того такие цены неповторимы для нового жилья Амальфи.
Среди отечественных новых проектов – комплекс Calypso Lagoon на побережье Ионического моря. Это неповторимый проект для Калабрии. Его отличие от множества вторых предложений – более современная, чем было принято, архитектура. К примеру, большинство внешних стен выполнена из стекла. Проект – это 14 высококлассных вилл.
Окна будут выходить прямо на причал для яхт. В каждой вилле предусмотрены бассейн и джакузи, на территории комплекса расположатся изумительные сады. Проект был удостоен многих респектабельных европейских призов.
– Вы рекомендуете брать объекты в Калабрии лишь из-за низких стоимостей?
– Не только. Не считая низких стоимостей, каковые на данный момент возможно найти лишь в развивающихся государствах, тут нет высоких рисков. И, само собой разумеется, Калабрия – это необычный край, славящийся чистейшей водой Тирренского и Ионического морей, горными пейзажами и современными лыжными курортами.
Тут белые как снег пляжи, признанные одними из лучших в Европе, и богатое культурное наследие.
– А каково уровень качества строительства в Калабрии, в случае если цены низки?
– В качестве возможно быть уверенным. В Италии действуют единые стандарты строительства. Что касается дешевизне, она обусловлена следующими факторами: относительно низкими стоимостями на землю и наличием громадных участков, пригодных для больших проектов.
У нас имеется проекты, складывающиеся из 300–500 объектов. Такие темпы строительства разрешают нам существенно сократить затраты на постройку и цены для клиента. Но участков вблизи моря на данный момент уже фактически не осталось, и это разрешает с уверенностью сказать о скором сокращении количеств строительства, что при постоянном росте спроса приведет и к большому росту стоимостей.
– Сравнительно не так давно по русскому телевидению прошла информация об оползнях в Калабрии, от которых пострадали дома местных обитателей. Может ли это оттолкнуть зарубежных клиентов недвижимости?
– Беспокоиться таких природных явлений не следует. Вправду, прошли дожди, оползни были. Но это было происшествие только местного масштаба, и ни о каких жертвах речь не идет. Отечественные итальянские сотрудники кроме того были поражены, что СМИ в Российской Федерации осветили такое незначительное событие.
Это никак не сказалось на спросе россиян на недвижимость в Калабрии. Тем более что при современных стандартах строительства в Европе такие явления не смогут причинить ущерб строению.
– Из-за чего среди множества выставок по зарубежной недвижимости выбран как раз INFOREAL?
– Эту выставку посещают люди, четко ориентированные на приобретение зарубежной недвижимости. Несложнее говоря, тут намного меньше праздных визитёров, тех, кто решил так совершить собственный выходной сутки. Визитёры проявляют деятельный интерес и вправду планируют приобретение жилья.
INFOREAL оказывает помощь нам завлекать российских клиентов, а они играются громадную роль в отечественных продажах. К примеру, в 2009 году лишь в Калабрии россияне прибрели посредством отечественной компании более 200 объектов. Сохраняем надежду, что благодаря INFOREAL сделок в текущем году будет совершено еще больше.
Кроме этого отечественная цель – поиск новых партнеров для сотрудничества в Северо-Западном регионе.
СПРАВКА
Компания VFI – наибольший застройщик в южной части Италии. Среди предложений более 3500 объектов – и готовых, и на стадии строительства.
VFI имеет конторы в пяти главных государствах и около 400 агентов в мире. В 2009 году компания была удостоена почетной приза – стала лауреатом премии Overseas Living Luxury Lifestyle Award for Best Five Star Development in Italy 2009 среди зарубежных застройщиков в классе «люкс».
Разговаривала: Наталья Мокшина
