Американская мечта
США — одна из самых популярных для эмиграции государств. Молодежь едет ко мне в отыскивании лучшей доли, пенсионеры — дабы достойно встретить старость. Больше всего пожилым людям и по климату, и по дешёвым стоимостям при высоком качестве судьбы подходит штат Флорида.
За $120 тыс. тут возможно приобрести хорошую квартиру, за $160 тыс. — домик.
По ту сторону океана
При всех трудностях, каковые переживают Соединенные Штаты В первую очередь кризиса, они остаются одной из самых богатых государств в мире. И уровень судьбы в том месте довольно большой.
Любой, кто принимает ответ совершить остаток судьбы в Америке, руководствуется собственными резонами: одни уже живут в том месте какое-то время, у других в том месте обосновались дети либо родственники, третьи обладают недвижимостью. «Пенсионеров из России едет не так много, но с каждым годом желающих перебраться делается все больше, — отмечает Евгений Скоморовский, управляющий директор компании «CENTURY 21 Запад». — Среди отечественных соотечественников дома и таунхаусы в теплых штатах пользуются стабильным спросом, в особенности на фоне недешевой столичной недвижимости и существенно упавшей в цене американской».
Плюсов проживания в Соединенных Штатах большое количество: низкие если сравнивать с столичными цены на продукты, их высокое наряду с этим уровень качества, доступность товаров первой необходимости, а основное — столь нужная старикам отлаженная совокупность соцзащиты.
Из сложностей адаптации необходимо отметить языковой барьер, необходимость наличия навыков вождения автомобиля, не самая понятная совокупность медобслуживания, и расстояние между государствами, что есть неким психотерапевтическим барьером. «Все-таки из Европы возможно в любую секунду без неприятностей добраться до Отчизны, для многих это намного проще», — подмечает Е. Скоморовский. Иначе, в Америке в далеком прошлом существуют широкие сообщества бывших советских и русских эмигрантов.
Money, money
Само собой разумеется, в Соединенных Штатах легче обосноваться тем, кто имеет «подушку безопасности». Деньги тут имеют значение значительно большее, чем в Европе, имущественное расслоение посильнее. «В Соединенных Штатах приняты национальные пенсионные программы для тех, кто легально проработал более 10 лет. Но многие дополнительно копят деньги на старость», — говорит Станислав Зингель, президент интернационального агентства зарубежной недвижимости Gordon Rock.
По оценкам издания Economist, в 2009 году цена судьбы во многих больших городах Европы (Париже, Цюрихе, Франкфурте, Женеве, др и Хельсинки.) была существенно выше, чем в главных городах США (Нью-Йорке, Чикаго, Лос-Анджелесе). По словам С. Зингеля, в полной мере комфортно в Америке будет паре, тратящей $3-4 тыс. на двоих в месяц, при условии, что недвижимость выкуплена. В эту сумму входят коммунальные платежи, питание, медицинская страховка и отдых.
Довольно Флориды Е. Скоморовский отмечает: «Продукты при полноценном рационе обойдутся в $0,5-1 тыс. в месяц на несколько. Скажем, фрукты и овощи не дороже, чем в Москве, молоко дешевле, вырезка из американской говядины — 300 руб./кг. Бензин стоит столько же, сколько в Москве».
Но медобслуживание в Штатах одно из самых дорогих в мире. На семью из четырех человек в среднем уходит до $1 тыс. страховых взносов в месяц. Для людей старше 65 лет и лиц, имеющих определенные виды инвалидности, существует особая программа Medicare. Она дешева людям и коренным американцам, живущим в Соединенных Штатах на законных основаниях как минимум несколько лет.
Программа предусматривает оплату медицинских одолжений при заболевания либо травмы, но не оплачивает простое медобслуживание, стоматологическую и офтальмологическую помощь. Помимо этого, Medicare разрешает брать лекарства по сниженным стоимостям. «В принципе, не имея хронических болезней, фактически каждые неприятности возможно решить самостоятельно, — додаёт Е. Скоморовский. — Но кроме того для приобретения антибиотиков пригодится визит к врачу за рецептом».
На солнышко
«Одним из самые популярных штатов для проживания на пенсии мы бы назвали Флориду», — говорит С. Зингель. Е. Скоморовский прибавляет ко мне Аризону, Северную и Южную Каролину, Джорджию. Андрей Кучин, председатель совета директоров агентства Prime Time Realty, констатирует, что лидируют Флорида и Калифорния: «Они славятся своим мягким климатом. Лучшее для пожилых людей время — с ноября по май. В данный сезон температура окружающей среды не превышает 23-25 ºС, вода приблизительно такая же».
Но в случае если Калифорния недешева, то проживание и недвижимость во Флориде оптимальны по соотношению цена/уровень качества.
Цены как на аренду, так и на приобретение недвижимости во Флориде ниже, чем в Москве. Найм двухкомнатной квартиры (в том месте это именуется «с одной спальней»), по данным А. Кучина, стоит $1 тыс. в месяц. Наряду с этим в доме будет бассейн, детские территории, охрана, парковка.
Дабы приобрести дом площадью порядка 100 кв. м, пригодится минимум $250 тыс. Е. Скоморовский подтверждает: «Хорошей дом во Флориде севернее Майами, в районе Форт-Лодердейла, с двумя спальнями, рядом от океана обойдется в $200-250 тыс. Ежемесячные платежи за коммуналку и обслуживание выльются в $350-500, ежегодные налоги — в $1,5-4 тыс. в зависимости от года постройки дома и района. За аренду для того чтобы же объекта нужно будет отдавать порядка $1-1,5 тыс. в месяц».
Куда еще
С. Зингель говорит, что возможно уложиться и в меньшую сумму: просторные апартаменты рядом с океаном стоят от $120 тыс., маленькие дома — от $160 тыс. «Это дешевле, чем на большинстве популярных европейских курортов, — комментирует специалист. — Действительно, ипотека на данный момент дешева на суммы не более 50% от цены недвижимости». В сети предлагаются и совсем недорогие варианты.
К примеру, за $26,2 тыс. во Флориде, в окрестностях города с громким заглавием Голливуд, продается квартира размером 53 кв. м с одной спальней. В Майами за жилье того же уровня площадью 40 кв. м просят $36 тыс., в Лодерхилле (51 кв. м) — $30 тыс. Действительно, все это ветхий фонд, 1960-1980-х годов.
Для сравнения: в Лос-Анджелесе самые недорогие квартиры, также в ветхих зданиях, правда уже с двумя спальнями, стоят $70-$110 тыс. На курорте Санта-Барбара за самый скромный мелкий кондоминиум площадью 74 кв. м с одной спальней просят $200 тыс., чуть побольше, в 110 кв. м, с двумя спальнями, — уже $330 тыс.
Вопросы легализации
К сожалению, приобретение жилья не решает вопросов легального продолжительного и постоянного нахождения на территории самой развитой страны мира.
Но простой визы В1/В2 (для деловых и туристических поездок) достаточно, дабы вольно пребывать в том месте до полугода, по окончании чего возможно выехать на Багамы и возвратиться снова на тот же срок.
А. Кучин рекомендует другие пути решения проблемы: «Легализоваться в Соединенных Штатах достаточно сложно, но имеется два метода: инвестиции и восстановление семьи. С первым все ясно — в случае если сын либо дочь имеют гражданство, процесс выдачи ВНЖ пенсионеру упрощается.
Обеспеченным людям подходит вариант инвестиций. Нужно положить от $500 тыс. до $1 млн в любой американский венчурный фонд. Это сразу же дает право взять гринкард в течение шести месяцев, по окончании того как произведен перевод денег».
Создатель: Янна Гамер
Из рук в руки
