Жилье в европе будет дорожать ближайшие три года
StandardPoor’s сделал прогноз по стоимостям на жилье в Европе на ближайшие три года
Фото: Actionpress/TASS
Хорошие трансформации в экономике и удачные условия по ипотекам стали главными факторами роста цен на жилье на большинстве больших рынков европейских недвижимости. Об этом говорится в изучении международного рейтингового агентства StandardPoor s (SP), в котором даются анализ текущего состояния рынков жилья и прогнозы на ближайшие три года.
Цены на жилье в 2015 году, согласно данным SP, росли и продолжат собственный рост фактически во всех государствах Еврозоны и вне ее. «Ультранизкие ставки подстегивают улучшения кроме того на рынках жилья, каковые наиболее сильно пострадали от глобального экономического кризиса. Исключением являются Франция и Бельгия, где цена квадратных метров уменьшается, и Италия, где показатели остаются на уровне прошлого года», — говорится в отчете рейтингового агентства.
Изменение номинальных цен на жилье на наибольших рынках недвижимости Европы,
% к прошлому году
|
Бельгия |
1,2 |
0,7 |
–2 |
–0,5 |
2 |
|
Франция |
–1,9 |
–2,5 |
–3 |
0 |
3 |
|
Германия |
5 |
2,8 |
5 |
4,5 |
3,5 |
|
Ирландия |
5,9 |
16,2 |
9 |
5 |
3 |
|
Италия |
–5,3 |
–2,9 |
0 |
2,5 |
3 |
|
Нидерданды |
–4,3 |
2,2 |
3 |
3,5 |
2,5 |
|
Португалия |
0,4 |
1,9 |
4 |
3 |
2 |
|
Испания |
–1,6 |
0 |
2,5 |
2,5 |
4 |
|
Швейцария |
0,8 |
0,1 |
1,5 |
1 |
0,5 |
|
Англия |
5,4 |
10 |
7 |
5 |
2,5 |
Эти: StandardPoor s (изучение Low Lending Rates And Stronger Economic Growth Are Reviving Europe’ s Housing на данный момент)
Громаднейший рост в текущем году в Еврозоне прогнозируется на рынке жилья в Ирландии — 9%. За ней следуют Германия (5%), Португалия (4%) и Нидерланды (3%). Испанские цены на жилье кроме этого возвратиться к росту (на 2,5%) по окончании их глубокого падения из-за экономического кризиса.
В течение трех ближайших лет громаднейшая динамика роста ожидается в Германии, где цены на рынке жилья продолжат возрастать: на 4,5% в следующем году, и на 3,5% — в 2017-м. Так, сохранится тенденция последних шести лет, в течение которых цена жилья в стране выросла в среднем на 20% (в семи наибольших городах Германии — на 46%).
Одновременно с этим в StandardPoor s ожидают падение цен на жилье по итогам 2015 года во Франции и в Бельгии — на 3% и 2% соответственно. «Французский рынок жилья так же, как и прежде испытывает влияние большого уровня безработицы. В Бельгии неприятности являются следствием сокращения налоговых льгот по ипотекам», — сообщается в изучении. Рост в этих государствах аналитики предрекают не раньше 2017 года.
В европейских государствах вне Еврозоны обстановка следующая: в текущем году цены в Швейцарии увеличатся на 1,5%. В 2016 и 2017 годах — на 1% и 0,5% соответственно. На популярном у русского истеблишмента рынке Англии цены на жилье в текущем году возросли на фоне роста поизводства, понижения показателей безработицы и низких ставок по жилищным кредитам. «По отечественным прогнозам, номинальные цены на жилье в Англии продолжат рост — на 7% в текущем году, на 5% в 2016 году и 2,5% в 2017 году», — говорится в отчете рейтингового агентства.
Подготовил Владимир Миронов
