Свой дом чужими руками
Личный дом среди леса, на берегу чистейшего озера, в нескольких часах от города… разве не об этом грезит любой петербургский дачник? А вдруг приобретение таковой недвижимости еще и удачное вложение средств? Такое быть может, в случае если речь заходит о Финляндии.
Общий финансовый кризис практически обошел стороной рынок финской недвижимости. Этому во многом содействовали большой активность и внутренний спрос зарубежных инвесторов, в особенности российских. Рынок недвижимости отечественного северного соседа достаточно давно завлекает россиян.
К примеру, в рейтинге интереса россиян к рынкам зарубежной недвижимости, что портал Prian.ru подготовил согласно данным на октябрь 2009 года, финский с уверенностью занимает третье место, уступая лишь болгарскому и германскому. Спрос на финские квадратные метры по большей части организован петербуржцами, имеющими возможность ездить за границу как на дачу. Но, поданным риэлторских агентств, сейчас Финляндией заинтересовались и москвичи.
Наряду с этим обитатели столицы предпочитают брать недвижимость в Финляндии ближе к центру страны — на лыжных курортах либо кроме того в незаселенной местности.
Россияне берут в Финляндии не только дома и квартиры, но и почву. В рейтинге интереса к земельным наделам эта страна постоянно занимает одно из первых мест. Очевидно, участки покупаются кроме этого с целью возведения жилья.
Приобретение финской почвы — одна из самых надежных инвестиций. Понижение цены сотки тут не прогнозируется кроме того в отдаленной возможности. Особенно с уверенностью держатся цены на участки с береговой линией.
Занимательная изюминка: приобретший участок у озера инвестор приобретает в берег и полную собственность, тогда как, к примеру, берег озера Лаго-Маджоре в Италии так легко вам не дастся.
Население Финляндии по численности уступает Петербургу, а площадь страны… больше. Как раз исходя из этого незастроенных спокойных уголков тут — очень много. В случае если озеро маленькое, то в полной мере настояща обстановка, при которой вся береговая линия будет поделена между несколькими собственниками, в противном случае и вовсе у клиента не окажется соседей.
Конечно, обитателей Санкт-Петербурга в первую очередь интересуют участки неподалеку от границы. Сейчас, не считая очень популярного у наших соотечествеников района озера Сайма (не самого чистого из финских водоемов), все больший интерес у россиян приводят к окрестностям городов Миккели, Савонлинна, Йоэнсуу, расположенных севернее и ближе к центру страны. Сотка почвы тут обойдется около 1,2тыс. евро, а участок с береговой линией — мало более 2,5 тыс. евро.
По окончании приобретения участка на нем нужно возвести дом. Несмотря нато что действующее финское законодательство в данной области продуманно и ясно и существуют кроме того официальные справочники по строительству и приобретению земли в Финляндии, изданные на русском, лучше доверить строительство специалистам. Помимо этого, вложение средств в избу из досок — это одно, а в суперсовременный дом из бруса — совсем второе.
Застройщики же смогут предложить варианты строительства, но готовы возводить жилье и по проекту хозяина.
К примеру, компания TorgexOy предлагает наделы земли в регионе Южное Саво для строительства, которое обойдется инвестору в 1,5тыс. евро за кв. м. Не обращая внимания на известную финскую медлительность, которую устали опровергать финские раллийные пилоты и гонщики «Формулы 1», дом возводится за маленький срок: через полгода по окончании подписания соглашения вы приобретаете ключи. «У современных домов из бруса — важные возможности, — уверен Сергей Капанен, председатель совета директоров компании Torgex Oy. — Во-первых, они утепленные, что принципиально важно при финском климате, во-вторых, экономичны с позиций энергопотребления. Это ценят не только туристы, но и местные обитатели».
Вправду, сдать в аренду современный дом существенно проще, чем морально устаревший. А коттеджей 1980-90-х годов постройки на рынке Финляндии сейчас большая часть. Но многие инвесторы берут финскую недвижимость с целью последующей перепродажи. Очевидно, готовый дом стоит дороже строящегося.
Так, по словам Сергея Капанена, реализовав выстроенный коттедж, инвестор не только вернет собственные вложения, но и получит 10-20% сверх того. И все-таки главный секрет привлекательности рынка недвижимости Финляндии — это не цена почвы, хорошая инфраструктура, чистота озер либо девственность лесов. Все это полезно, но самое ответственное — безотносительная безопасность. Безопасность проживания, передвижения, инвестиций.
Финляндия — страна, где возможно совсем не переживать ни за себя, ни за собственные деньги.
Создатель: Алексей Коновалов
