Покупка недвижимости в дубае всё чаще привлекает арендаторов
По различным оценкам население Дубая на 80% складывается из зарубежных резидентов. Время от времени именуют кроме того 90%. Большинство таких чужестранцев до недавнего времени предпочитали снимать жильё, потому, что или не собирались оставаться в городе на долгое время, или просто не могли позволить себе приобретение недвижимости в Дубае.
Но сейчас ситуации начала меняться.
Из-за продолжительного ценового спада многие объекты в городе стали на порядок дешевее, чем прежде, и кое-какие экспаты начали всерьёз вспоминать о том, дабы перейти в разряд собственников. Об этом говорят и новые эти по рынку.
Показатели рынка
Согласно данным компании Cavendish Maxwell, за 12 месяцев с третьего квартала 2015 г. по третий квартал 2016 г. понижение стоимостей в ряде популярных районов города составило от 2,4 до 4,5%. В случае если же сравнивать нынешнюю цена недвижимости в Дубае с цифрами за второй квартал 2014 г., то выяснится, что понижение составило 12%. Наряду с этим на данный момент аналитики говорят о замедлении ценового спада: за прошлый квартал недвижимость снизилась в цене в среднем всего на 0,4%.
Последняя динамика стоимостей показывает на то, что в ближайшее время значительного понижения цены недвижимости не предвидится, соответственно, на данный момент наилучшее время для приобретения жилья в Дубае.
Наряду с этим банки ОАЭ пара смягчили собственную политику в сфере ипотечного кредитования в связи с сокращением доли проблемных кредитов с 10% до 4,9%, что разрешает многим арендаторам стать собственниками.
И такие арендаторы уже отреагировали на ситуацию . По сообщениям Земельного департамента эмирата, с января 2016 г. количества транзакций на рынке стали стабильно расти, и большую долю клиентов составляют конечные потребители, каковые ещё сравнительно не так давно были арендаторами.
Чего ожидать от рынка в ближайшее время
Однако, на рынке остаётся и последовательность неприятностей. Так, так же, как и прежде вопросы баланса между предложением и спросом. По оценкам аналитиков, за первые три квартала года жилой сектор пополнится 10 000 единиц, что может мало сместить баланс в сторону переизбытка предложения.
Помимо этого, большое влияние на состояние рынка так же, как и прежде оказывают сильный доллар и низкие стоимость бареля нефти, и трансформации этих экономических факторов способны ощутимо сместить и показатели рынка недвижимости.
Наконец, для многих резидентов приобретение недвижимости в Дубае остаётся недоступной из-за достаточно твёрдых требований по ипотечному кредиту, и благодаря не сильный представленности на рынке категории дешёвого жилья.
Портал http://www.linkstroy.ru
