Переезд за мкад: сколько стоит содержание загородного дома
Цена содержания частного дома варьируется от 3 до 60 тыс. руб. в зависимости от класса поселка.
Фото: Natalya Loginova / Russian Look
Жизнь за городом в организованном коттеджном поселке имеет собственные плюсы: хорошая экология, возможность уединенного проживания и т.д. Но затраты на содержание частного дома бывают выше, чем для обитателя многоквартирного строения. Редакция РБК-Недвижимости узнала, во какое количество обойдется содержание загородного домовладения.
Цена содержания
Ежемесячные затраты обладателя дома в коттеджном поселке складываются из двух частей: затраты на содержание частного дома и на публичные территории. Затраты на дом включают в себя плату за электричество, газ, отопление, работу опции и обслуживающего персонала для личного комфорта. К последним возможно отнести, к примеру, бассейн и сауну.
К затратам на содержание самого поселка относят цена охраны, ухода за публичными территориями, уборки, устранения и благоустройства форс-мажоров, — говорит управляющий партнер Миэль-Загородная недвижимость Владимир Яхонтов.
Затраты на загородный дом напрямую зависят от класса коттеджного поселка. В среднем обладатель дома площадью 150 ЖД. м на участке 10 соток в поселке экономкласса заплатит от 3 до 5 тыс. руб. в месяц за охрану поселка, вывоз мусора, уборку территории и раздельно, по счетчику, за газ, электричество и воду порядка 4 тыс. руб., подсчитали эксперты Инком-Недвижимости.
По словам начальника департамента жилья компании Welhome Жанны Лебедевой, цена содержания дома варьируется от 3 до 60 тыс. руб. в зависимости от класса поселка. Наряду с этим не следует забывать, что чем разнообразнее инфраструктурная составляющая поселка, тем выше цена эксплуатационных платежей.
Цена содержания домовладения в коттеджных поселках
|
Экономкласс |
от 3 тыс.руб. |
до 15 тыс. руб. |
|
Бизнес-класс |
от 10 тыс. руб. |
до 30 тыс. руб. |
|
Элитный класс |
от 15 тыс. руб. |
до 60 тыс. руб. |
Источник: на данный момент
Как избежать громадных затрат на ремонт дома
Дабы избежать в будущем важных затрат на ремонт дома, стоит быть бдительным еще на стадии строительства либо при покупке готового коттеджа, рекомендуют эксперты Инком-Недвижимости. Самое внимание специалисты советуют обратить на фундамент. Глубокие трещины заслуживают отдельной экспертизы, потому, что жить в доме с допущенным браком для того чтобы масштаба страшно.
На состояние цокольного этажа кроме этого стоит обратить особенное внимание — сырость показывает на близко расположенные грунтовые воды, каковые со временем приведут к разрушению фундамента и, как следствие, всей постройки. Косвенным показателем того, что в будущем дом пострадает от сырости, может стать состояние участка. Слой почвы, отделяющий постройку от грунтовых вод, обязан составлять не меньше одного метра.
В случае если дом выстроен на глинистой земле, то рекомендуется проложить дренаж.
Тревожным знаком смогут кроме этого стать трещины на стенах. В случае если брак распознан на уровне отделки, его легко устранить, в случае если же трещину дала капитальная стенки — от приобретения лучше отказаться. Кровлю лучше осматривать в дождливую погоду, лишь в этом случае клиенту удастся установить, нет ли течи.
Принципиально важно подчернуть, что о браке, увиденном в строительных работах (, если дом возводится по подряду), нужно тут же сказать подрядчику. Это необходимо сделать чтобы в будущем клиент смог ссылаться на найденные им недочёты.
В случае если клиент принял работу, а потом вскрылся недостаток, что он не имел возможности по каким-либо уважительным обстоятельствам заметить в строительных работах, он в праве обратиться с претензией к подрядчику и решить вопрос в досудебном порядке через саморегулирующие организации либо в суд. Отношения для того чтобы рода регулируются русским законодательством, — говорит начальник офиса Новослободское департамента загородной недвижимости компании Инком-Недвижимость Алексей Сенчук. — Кроме этого претензию клиента смогут разглядеть в национальном органе строительного надзора. В случае если нарушаются правила и строительные нормативы, то тут может вмешаться Стройнадзор.
