Отключим газ: чем грозят долги за коммунальные услуги
Штрафы, запрет и отключение света на заграничные поездки — «направляться-Недвижимость» разбиралась, что будет, если не платить за «коммуналку»
Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС
Задолжености за коммунальные услуги в Российской Федерации в текущем году превысили 1,3 трлн руб. Приблизительно половину данной суммы — 645 млрд руб. — задолжали стране физические лица. Согласно данным Минстроя РФ, задолжености за услуги ЖКХ сейчас имеется у 6% населения страны.
Накопившийся неоплаченный долг за ЖКУ угрожает неприятными последствиями: от отключения одолжений до запрета на выезд за границу, а во многих случаях — до утраты квартиры. «РБК-Недвижимость» разбиралась, что будет, если не платить за «коммуналку».
отключение услуг и Начисление пени
Первая санкция, используемая к должникам, — начисление пени с 31-го дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на сутки фактической оплаты. К тому же начиная с 91-го дня задолженности размер пени возрастает до 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Вторая популярная мера — отключение услуг ЖКХ. Это может случиться, в случае если накопилась задолженность более чем за два месяца.
«У должника смогут быть отключены тёплая вода, электричество и газ, — поведал управляющий партнер коллегии юристов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. — Но отопление и холодную воду отключать запрещено, это неправомерно».
Перед тем как отключить свет либо воду, коммунальщики должны в обязательном порядке уведомить пользователя одолжений о накопившемся долге. Без предварительного уведомления отключить услуги запрещено кроме того при большой задолженности. В случае если, к примеру, электричество отключили без уведомления, не дав человеку возможности оплатить долг, он может подать на коммунальщиков в суд с хорошими шансами на компенсацию и выигрыш, отмечают юристы.
В случае если на должника не действуют никакие санкции, то ресурсоснабжающие организации и управляющие компании обращаются в суд и берут по его ответу проценты и задолженность по ней.
Запрет на выезд за границу
Имеется и другие меры против должников по коммунальным платежам, а также временный запрет на выезд за границу, в случае если по аккуратному странице имеется долг в 30 тыс. руб. и больше. Эту меру предписывает закон № 229 «Об аккуратном производстве».
«Сперва коммунальщики должны обратиться в суд с иском о взыскании долга и добиться хорошего для себя решения, — пояснил Олег Сухов. — Судебные приставы в качестве меры по взысканию задолженности смогут прибегнуть к ограничению выезда. К данной мере возможно обратиться и в том случае, если долг (по квартплате либо какой-нибудь другой) образовывает всего лишь 10 тыс. руб.».
О наложении запрета на выезд за предел судебные приставы должны уведомлять должника заказным письмом на адрес регистрации. Но случается, что человек определит о неосуществимости покинуть страну уже конкретно в аэропорту.
«Уведомление зависит сходу от двух работ: Федслужбы судебных Почты и «приставов России». Громадна возможность неточности со стороны любой из этих работ, в результате которой письмо либо уведомление о нем просто не достигнет нужного почтового коробки. Помимо этого, приставы направляют письма по адресу регистрации должника. Но многие не живут по месту регистрации, а снимают жилье.
Потому они смогут кроме того не подозревать о письмах», — вычисляет Олег Сухов.
Дабы проверить, наложен ли запрет на выезд за границу, оптимальнее официально обратиться в пограничную работу. А данные о гражданах, в отношении которых открыто аккуратное производство, возможно обнаружить сайте Федслужбы судебных приставов, рекомендует Владимир Старинский.
Выселение из квартиры
Жильцы неприватизированных квартир, занимающие их на условиях социального найма, смогут утратить собственный жилье, если не будут платить за услуги ЖКХ в течение шести месяцев, поведал юрист Олег Сухов. Таких жильцов возможно выселить по суду, подыскав им на условиях соцнайма второе жилье. В ст.
90 Жилищного кодекса РФ указано, что размер квартиры, в которую смогут переселить должника, будет соответствовать «размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие». А норма для общаг образовывает 6 кв. м на человека.
Но совсем другая обстановка, в то время, когда жилье находится не в национальной либо муниципальной, а в частной собственности. Теоретически хозяин может лишиться квартиры из-за задолженостей за услуги ЖКХ и ее смогут выставить на торги, но это происходит нечасто.
«Дабы это случилось, во-первых, сумма долга должна быть соразмерна стоимости жилого помещения, — поведал Олег Сухов. — А в действительности коммунальные долги редко достигают для того чтобы размера, дабы сравняться с ценой кроме того самой плохонькой квартиры. Во-вторых, выставить квартиру на торги ни за что запрещено, если она есть единственным жильем членов и должника его семьи».
Что делать должнику, на которого подали в суд
Взяв уведомление о том, что коммунальщики подали иск в суд, необходимо сперва обратиться в управляющую компанию (для многих москвичей это ГУП «Жилищник» соответствующего района). В случае если сходу оплатить судебные издержки и долг и дать взятую в МФЦ либо ЕИРЦ справку об отсутствии задолженности, управляющая компания отзовет иск.
В случае если судебное ответ уже вынесено и аккуратный лист передан в работу судебных приставов, уведомлять о погашении долга необходимо будет и управляющую компанию, и пристава, что, со своей стороны, уведомит погранслужбу о снятии ограничения на выезд из страны (в случае если таковой запрет наложен).
С управляющей компанией возможно договориться и о рассрочке платежей. Ее в большинстве случаев дают не больше чем на 6 месяцев: на данный срок в МФЦ либо ЕИРЦ необходимо будет выписать каждый месяц и долговые квитанции оплачивать их вместе с главными платежами.
«Соглашение о рассрочке оплаты задолженности — это условие, которое защищает от отключения электроэнергии, газа и горячей воды кроме того при критической величине долга», — отмечает Олег Сухов. Но, он утвержает, что ответ о рассрочке принимает лишь управляющая компания: она может как разрешить ее, так и категорически отказаться.
Создатель: Мария Мягкова.
