Новый год. жаркое солнце. собственный дом
Прочтя данный текст, вы определите, где возможно и необходимо приобрести недвижимость, дабы бой курантов 1 января встретить не среди сугробов, а на пляже. Либо в собственной квартире метрах в ста от оного… Нас ожидают экзотические утепленные государства!
О самых популярных, раскрученных и дешёвых государствах мы систематично пишем статьи в течение года. Сегодняшим храбрецам достается меньше строк и слов. Но, в то время, когда за окном зима, хочется отыскать в памяти о местах, менее дешёвых.
Но богемных, жарких, чудесных — заглавия которых заставляют грезить и трепетать.
В этом материале — коротко — о текущей ситуации на пяти рынках в различных частях света. Плюс — комментарии экспертов, почем сейчас возможно приобрести кусочек рая.
Государств, подходящих под отечественные критерии, достаточно: ОАЭ, Мальдивы, Куба, Индонезия, Ямайка, Малайзия. Сейчас же мы начнем с…
Доминиканская Республика: на райских пляжах Баунти
— Находится в Центральной Америке, в восточной части острова Гаити.
— Прямой перелет из Москвы в на данный момент-Кану образовывает около 13 часов. Цена в последних числах Декабря (в оба финиша) — 80 000-100 000 рублей (€1150-1500).
— Местное время отстает от столичного на 7 часов.
— Средняя температура в январе — +29°С, вода +20°С.
Она славится пляжным отдыхом наибольшего уровня под шум карнавалов и праздников. Главные курорты страны: Пунта-Кана, Пуэрто-Плата, Бока-Чика, Хуан-Долио, Байяибе, Самана.
Местная недвижимость не так уж и дорога. Возможно отыскать варианты варианты за €30 000-40 000. Действительно, как подмечает Ирина Терновая из компании Atlantico Caribe, самые востребованные объекты у чужестранцев дороже.
По словам г-жи Терновой, сейчас средний чек на квартиру с одной спальней (площадь — 65 кв.м), всецело меблированной и оборудованной бытовой техникой, образовывает€33 000-37 000. И это с учетом того, что жилье находится в курортном районе с хорошей инфраструктуройи в пешеходной доступности от пляжа. Дом среднего класса площадью 180 — 200 кв.м с наделом земли и бассейном обойдется приблизительно в €130 000.
А вот резиденция приблизительно в 200 кв.м прямо у океана – стоит около €200 000.
NB: Недвижимость и почву в Доминиканской республике чужестранцы смогут брать без ограничений и оформлять на физическое лицо. Имеется возможность воспользоваться при покупке ипотекой под 3- 7% годовых. Кредит дается на срок от 3 до 20 лет.
Египет: комфортный отдых в арабскую весну
— Находится в Северной Африке и на Синайском полуострове.
— Прямой перелет из Москвы в Хургаду занимает меньше 5 часов. Цена в последних числах Декабря (в оба финиша) — 15 000-35 000 рублей (€226-530).
— Местное время отстает от столичного на один час.
— Средняя температура в январе(один из наиболее прохладных месяцев) +22-23°С, вода +22°С.
Пляжный отдых в Египте дешёв круглый год, основное разобраться, где пляжи песчаные, а где коралловыеи, наслаждаясь морем и солнцем на последних, помнить забирать особую обувь для купания. Для любителей дайвинга Красное море — совершенное место. Да, мало беспокойно по окончании уличных военных беспорядков и всех переворотов в столице, но на территории курортов об этом забываешь.
Кроме того на таком фоне недвижимость в Египте выглядит привлекательно. По словам Елены Болотовой из компании BEEYOOT property management сейчас самым востребованным жильем для приобретения у чужестранцев являются апартаменты с одной спальней и виллы у моря. Средняя сумма сделки с квартирой (1 спальня) – менее €30 000.
Дом площадью в 200 квадратных метров обойдется в €150 000-160 000.
NB: На африканской части Египта (Хургада) недвижимость оформляется в полную абсолютную собственность (freehold). На Синайском полуострове (Дахаб, Шарм-эль-Шейх и без того потом) клиент приобретает право лишь на долговременную аренду сроком до 99 лет.
Израиль: счастье на Святой почва
— Находится в Юго-Западной Азии на перемычке с Синайским полуостровом.
— Прямой перелет из Москвы в Тель-Авив – 5 часов. Цена в последних числах Декабря (в оба финиша) — 15 000-40 000 рублей (€226-600).
— Местное время отстает от столичного на один час (зимний период).
— Средняя температура в январе +19°С, вода +20°С.
Тут любой выберет, что желает: пляжный отдых (ленивое «ничегонеделанье» либо активное изучение подводного мира с аквалангом), лечебный туризм (бальнеологический на Мертвом море и медицинский в лучших клиниках страны), экскурсионную программуна любой вкус.
Согласно точки зрения эксперта по израильскому рынку Бориса Горена, в настояшее время самые востребованные у чужестранцев объекты – элитные апартаменты у моря либо с видом на морев Тель-Авиве, Нетании, Ашдоде, Бат-Яме (в 2014 году лишь в Тель-Авиве было совершено 50 сделок с квартирами, цена которых превышала €2 млн) и мелкие квартиры с одной двумя спальнями в окрестных городах и столице. Средняя цена квартиры с одной спальней (60-65 кв.м) в Тель-Авиве — €400 000-490 000. Дом площадью в 200 «квадратов» в городах на побережье, к примеру, Ришон-ле-Ционе либо Нетании -от €800 000 до €1,3 млн.
NB: Чуть ли не четверть населения страны хорошо владеет русским-языком. А с 2008 года гражданам РФдля въезда в Израиль виза не нужна.
Карибы — Сент-Невис и Китс: Отдых на пиратских островах
— Находятся в Центральной Америке в составе Малых Антильских островов.
— Прямой перелет из Москвы в Бастер – около 21 часа. Цена в последних числах Декабря (в оба финиша) – 130 000-150 000 рублей (€1950-2250).
— Местное время отстает от столичного на 7 часов.
— Средняя температура в январе +25°С, вода +22°С
Одно из самых популярных направлений пляжной экзотики. Место, где наследие колониального прошлого в виде роскошных домов идеально дополняет красоты тропической природы. Оба острова вулканического происхождения, исходя из этого, не считая белых как снег пляжей тут имеется горы, покрытые тропическими лесами, кустарниками и населенные всяческой живностью.
Побережье деятельно застраивается виллами и качественными домами различного уровня. Контрасты громадны: Полина Кулешова (HenleyPartners) подмечает, что новые объекты вправду резко отличаются друг от друга. Это смогут быть виллы на первой береговой линии, коттеджи на буграх в отдалении от моря с панорамными видами, кондоминиумы либо студии в известных отельных сетях.
Значительно чаще новое жилье строится в рамках громадных проектов -частные дома с причалами для яхт либо студии в пятизвездочных комплексах. Средняя цена квартиры с одной спальнейв таком комплексе образовывает около€650 000, маленькие виллы стоят около €1млн. Само собой разумеется, имеется предложения и дешевле, но большей популярностью пользуется жилье со всеми удобствами — современный дизайн, бассейн, фитнесс-центр, прачечная и без того потом.
NB: При покупке недвижимости на сумму от €326 000 ($400 000) возможно взять гражданство Сент-Невис и Китс. Срок оформления паспорта — всего 3-4 месяца. Документ снабжает безвизовый въезд в более чем 140 стран, включая Австрию, Бельгию, Англию, Канаду, Данию, Финляндию, Францию, Германию, Италию, Грецию, Люксембург, Нидерланды, Португалию, Испанию, Швецию, большую часть и Швейцарию государств Английского Содружества.
Таиланд: экзотика на любой вкус
— Находится на юго-западе полуострова Индокитай и в северной части полуострова Малакка.
— Перелет с одной пересадкой из Москвы в Пхукет – более 20 часов. Цена в последних числах Декабря (в оба финиша) — 48 000-70 000 рублей (€700- 1000).
— Местное время опережает столичное на 4 часа.
— Средняя температура в январе +26°С, вода +28°С.
Самое популярное туристическое направление в Юго-Восточной Азии. Тут прекрасные нетронутые пляжи на остовах и нескончаемый угар в дискотеках и барах на континенте, древние храмы, где возможно постараться отыскать просветление, и потрясающий разнообразием и своими красками подводный мир.
Многим известна инвестиционная привлекательность недвижимости в Бангкоке, но для приобретения жилья для отдыха, лучше разглядывать недвижимость на курортах, к примеру, в Пхукете. Не обращая внимания на то, что зарубежный спрос на более фискальные предложенияв нынешнем году повысился, самой востребованной недвижимостью на Пхукете остались дома и апартаменты в элитных комплексах с собственной ухоженной территорией, бассейнами и другими приятными излишествами.
Клиенты предпочли экономить на площади жилья, а не на его качестве. Средняя сумма сделки с квартирой площадью около 60 кв.м на острове образовывает €100 000-150 000. А вилла площадью в 200 «квадратов» обойдется, приблизительно, в €350 000-400 000.
NB: При покупке виллы чужестранец приобретает полные права лишь на строение. Почва остается в собственности страны. Ее возможно или забрать в аренду на 90 лет, или оформить на тайскую компанию.
А вот квартира переходит в полную собственность зарубежного клиента.
В большинстве собственном, недвижимость в этих государствах не самая недорогая. Но в то время, когда ты готов лететь на другой финиш света, тратя на это не только большое количество времени, но и денег, значит у тебя, как-минимум, нет недочёта в последнем. По-любому, а отдых и жизнь в государствах вечного лета по-нстоящему доступны лишь для состоятельных людей.
Подготовила Екатерина Холодова
Фото: Анастасия Фалей, Алексей Коновалов, Александр Коробченко, Екатерина Покровская
