Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (24.01 – 30.01.2011)
Цены на недвижимость в Болгарии опускаются . Англичане расстаются с иллюзиями о зарубежной недвижимости. Германия заняла первое место в рейтинге государств, самые привлекательных для инвестиций в коммерческую недвижимость.
Земляне будут жить в биоклиматических строениях-ковчегах.
Цены
Согласно данным Национального университета статистики Болгарии, в 2010 году средние цены на жилую недвижимость в стране были на 10,1% ниже, чем в 2009-м. Средняя цена квадратного метра жилья в Болгарии по результатам прошлого года составила 964 лева (493 евро). Самая большая цена «квадрата» жилья зафиксирована в столице – Софии (802 евро), самая низкая – в Кюстендиле (290 евро).
Продажи
В декабре количества продаж новых жилых домов в Соединенных Штатах выросли на 17,5% если сравнивать с ноябрем. Аналитики ожидали значительно более скромных результатов. В соответствии с недавней статистике Национальной Ассоциации Риэлторов США, в декабре количества продаж жилья на вторичном рынке выросли в пятый раз за последние полгода, на 12,3% если сравнивать с ноябрем.
Согласно расчетам главного экономиста Ассоциации Лоуренса Юна, «восстановление жилого рынка продолжится на фоне улучшения обстановки на рынке роста и труда арендных ставок, что может побудить арендаторов к владению собственным жильем, тем более что на данный момент оно достаточно доступно».
Иллюзии
Около 56% англичан, обладающих недвижимостью в зоне евро, разглядывают вариант продажи собственных объектов.
По оценкам консалтингового агентства Knight Frank, на данный момент совокупная цена объектов недвижимости в еврозоне, собственниками которых являются английские подданные, достигает 47,5 млрд фунтов. Англичане жалуются, что их доходы от сдачи собственных домов и квартир в зоне евро из-за кризиса быстро упали.
Пузырь
Денежные органы Израиля обеспокоены ростом пузыря на рынке недвижимости – за 2010 год цены выросли практически в два раза.
За последние два года недвижимость в Израиле в среднем поднялась в цене на 37% – до 1,05 миллиона шекелей ($294 660). Увеличение стоимостей специалисты растолковывают стремительным экономическим ростом страны, низкими процентными ставками по кредитам и долгим периодом мирного времени. Помимо этого, имеется и спекулятивная составляющая: свободная валютная политика Израиля подталкивает инвесторов вкладывать деньги в недвижимость для перепродажи.
Коммерческая недвижимость
В рейтинге государств, самые привлекательных для инвестиций в коммерческую недвижимость, Германия в первый раз потеснила Англию. Германская экономика выросла на рекордные 3,6% в прошедшем сезоне. Скачок количеств германского экспорта в Азию побудил компании увеличивать собственные инвестиции, нанимать больше людей и делать приобретения.
Торговая недвижимость была самой популярной среди инвесторов, офисные строения были третьими в перечне удачных вложений.
Строительство
Информацию о количестве новых домов на испанском рынке недвижимости разнятся. По неофициальной статистике, свыше миллиона домов в Испании не смогут отыскать обладателя. По официальной, это количество образовывает около 730 тысяч. Не обращая внимания на отличие в показателях, и девелоперы, и власти сходятся в одном: рынок Испании перенасыщен.
В стране строится значительно больше домов, чем продается. Согласно данным на конец октября, за 12 месяцев было возведено порядка 35 тысяч новых объектов.
Закручивание гаек
Госсовет КНР в среду, 26 января, заявил о введении последовательности твёрдых мер, призванных «остудить» перегретый рынок жилья страны и опустить цены.
Отныне клиенты, получающие второй объект недвижимости, должны делать начальный взнос в размере не меньше 60% от цены дома либо квартиры, если сравнивать с 50% ранее. Помимо этого, в некоторых городах страны собственникам двух и более объектов запретят брать новые.
Проект
Архитектурная мастерская Андрея Ремизова Remistudio создала проект независимого строения «Ковчег», которое способно держаться на плаву при увеличении уровня Мирового океана и снабжать собственных жителей всем нужным кроме того в сейсмоопасных территориях. Эта разработка возможно скоро реализована в произвольных экстремальных условиях, на суше и воде. При утилизации отходов вырабатывается тепловая энергия (либо преобразовывается в биоудобрения).
Для жителей «Ковчега» предусмотрена возможность для занятий спортом и искусством, отдыха, бытового и медобслуживания, обучения, а телевидение и Интернет обеспечат им сообщение с внешним миром.
Алексей Лахов
