Новости и обзоры мировых рынков недвижимости (26.04–02.05.2010)
Болгария: в стране растет спрос на квартиры-студии. Финляндия: первичное и вторичное жилье дорожает. Франция: власти республики заметили показатели восстановления местного рынка недвижимости.
Болгария: в течение первых трех месяцев средняя цена квартир на вторичном рынке страны сократилась на 2,3% довольно прошлого квартала. Спросом пользуются по большей части квартиры-студии маленького метража, цена которых образовывает около €25 тысяч. За указанный период на их долю было нужно 34% всех сделок с жильем в стране.
Финляндия: за три первых месяца 2010 года цена жилья на первичном и вторичном рынках страны выросла довольно прошлого квартала на 4,2% и 2,2% соответственно. В сравнении с I кварталом прошлого года первичное жилье в стране подорожало на 8,4%, а вторичное – на 11,3%.
Франция: за первый квартал этого года число выданных в стране разрешений на постройку недвижимости возросло на 6,8% если сравнивать с подобным периодом 2009-го. Начиная с сентября 2007 года, данный показатель всегда снижался. Французские власти уверены, что эта статистика говорит о восстановлении местного рынка недвижимости.
Норвегия: в течение первых трех месяцев 2010 года средняя цена норвежского жилья поднялась на 3,4% довольно прошлого квартала. Больше всего подорожали раздельно стоящие дома и таунхаусы – на 3,9% и 3,7% соответственно.
Нидерланды: средняя цена объектов на вторичном рынке жилья страны уменьшилась в марте на 0,3% довольно прошлого месяца. В пересчете на год данный показатель уменьшился на 3,5%. Наряду с этим в стране существенно увеличилось число продаж вторичного жилья.
Эстония: количество сделок купли-продажи недвижимости, идеальных в стране за три первых месяца 2010 года, уменьшилось на 26% довольно прошлого квартала и на 8% – в пересчете на год.
Турция: в марте средняя цена жилья поднялась в Адане, в Анкаре, в Бурсе, в Стамбуле и в Кочаэли, а упала – в Анталье и Измире. Аналитики предрекают, что в текущем году ВВП Турции увеличится на 3,7%. Улучшение экономической обстановке позитивно скажется и на рынке недвижимости страны, уверены они.
Австралия: власти республики, обеспокоенные тем фактом, что на аукционах по продаже жилья чужестранцы «оставляют не у дел» местных обитателей, ввели ограничения для зарубежных клиентов недвижимости. Сейчас чужестранцы с временным видом на жительство, обладающие жильем в Австралии, должны будут его реализовывать при собственного отъезда из страны.
Канада: за первый квартал этого года на девяти из 13 канадских рынков были установлены рекорды первых трех месяцев по активности клиентов объектов премиум-класса. В качестве обстоятельств бурного роста количеств продаж элитного жилья специалисты агентства RE/MAX именуют улучшившийся экономический климат в стране, рост благосостояния граждан, приток зарубежных инвестиций и иммигрантов.
Китай: власти столицы страны Пекина запретили семьям, уже имеющим одну квартиру, брать вторую. Помимо этого, в соответствии с новыми правилами новое жилье в городе будет недоступно для граждан, каковые не являются обитателями Пекина. Данный запрет будет распространяться и на лица, каковые не сумеют подтвердить, что были налоговыми резидентами города как минимум в течение года.
Напоследок
В Китае «распускается» огромный стадион в форме цветка. В городе Ханьчжоу длится строительство многофункционального спортивного парка, что обещает стать наибольшим спортивным сооружением в стране. Его внешний вид навеян местной флорой. Реализация проекта началась в декабре прошлого года и обязана завершиться в 2013 году.
Площадь спортивного парка достигнет 400 тыс. кв. м. Кроме стадиона, на территории парка расположатся тропинки для прогулок, теннисные корты, торговые площади, и площадка для занятий экстремальными видами спорта. Дизайнеры забрали за пример геометрию дельты протекающей в окрестностях проекта реки.
