Российского олигарха на мякине не проведешь
В апреле прошлого года экс-муж Мадонны, режиссёр Гай Ричи, в интервью газете The Independent объявил, что русские олигархи вытеснили коренных лондонцев с рынка недвижимости столицы Англии.
«Новые деньги поменяли культурный вид города. Частично в этом виноваты русские олигархи, – сообщил Гай Ричи. – Они владеют неповторимой свойством вести дела. Эти люди не торгуются, а просто удваивают цену.
В случае если дом продается за ?500 млн, они заплатят миллиард».
Год спустя глобальный экономический кризис «подсидел» многих миллиардеров планеты (по версии авторитетного американского издания Forbes, их совокупное состояние в 2008 году сократилось на $2 трлн). Отечественные соотечественники кроме этого затянули пояса и стали подходить к выбору заграничных домов с большей осторожностью.
Прошлым летом всемирный рынок недвижимости потрясло известие о продаже виллы бельгийского короля Леопольда II на Французской Ривьере. Сумма сделки оценивалась в €500 млн. Ходили слухи, что клиентом стал русский миллиардер Михаил Прохоров, что кроме того перечислил первый транш в владелице €39 и размере исторического строения – одной из богатейших дам мира Лили Сафра.
Но потом, в то время, когда кризис собрал обороты, в мировых СМИ появились сведенья о том, что французская вилла 1902 года постройки снова ищет клиента, а сам господин Прохоров опроверг собственную заинтересованность этим объектом.
 |
| Вилла Леопольда не стала добычей российского олигарха (фото портала luxuryproperty.com) |
«Клиенты на данный момент более подкованы, – утверждает глава английского агентства недвижимости Aylesford Эндрю Лэнгтон. – Они обучились отделять зерна от плевел, и русский олигарх, сумевший пережить кризис, знает о том, что понижение запрашиваемой цене сверхэлитных объектов достигает 30% если сравнивать с прошлым годом».
На данный момент в фешенебельном английском районе Белгравия (недвижимостью тут обладает, например, Олег Дерипаска) продаются два дома. Ливанский девелопер Муса Салем желает ?100 млн (около $150 млн) за собственный шестиэтажный дом площадью 2 тыс. кв. м, а семья миллиардеров Джуфали из Саудовской Аравии собирается выручить ?80 млн ($120 млн) от продажи строения площадью 1,8 тыс. кв. м, с восемью спальнями, бассейном и широким гаражом. Возможно высказать предположение, что в текущих экономических условиях эти объекты вряд ли заинтересуют русских миллиардеров, тем более что дом семьи Джуфали продается без скидки (в 2006 году он был приобретён за ?33 млн)
«Клиенты ожидают, что в сегменте сверхэлитного жилья случится коррекция стоимостей. Просить ?100 млн за дом и ожидать, что тебе их заплатят, легко смешно», – приводит слова агента по недвижимости Чарльза МакДауэлла газета The Times.
| Дом Аарона Спеллинга ожидает собственного клиента (фото портала panoramio.com) |
Но нельзя исключать, что утомившийся от суеты всемирный денежной столицы русский олигарх захочет окунуться в мир большого мастерства и приобретёт дом покойного ТВ-магната Аарона Спеллинга в Лос-Анджелесе, создателя популярных сериалов Беверли-хиллз, 90210 и Зачарованные.Трехэтажный дом площадью 5 тыс. кв. мвыставлен на продажу за $150 млн и может похвалиться винным погребом, помещениями для дегустации вина и заворачивания подарков, библиотекой, спортзалом, помещением для хранения изделий из серебра и просмотровым залом.
Создатель: Алексей Лахов
