На месте универмага «москва» построят торгово-развлекательный центр
К сносу одного из первых советских универмагов девелопер приступит через два-три года. Инвестиции в новый проект на месте «Москвы» составят более $60 млн
Фото: ИТАР-ТАСС/ Юрий Машков
Девелоперская компания Praktika Development собирается снести историческое строение универмага «Москва». На его месте будет возведен современный развлекательный центр неспециализированной площадью около 60 тыс. кв. м. «К постройке нового торгового комплекса планируем приступить через два-три года, в то время, когда обстановка в экономике стабилизируется. Инвестиции в проект оцениваются на уровне не меньше $60 млн», — заявил «РБК-Недвижимости» председатель совета директоров Praktika Development Булат Шакиров.
В течение двух лет компания совершит проектирование нового торгового комплекса. Сейчас площадь одного из первых советских универмагов в стране образовывает около 23 тыс. кв. м. «Капитальное советское строение 1963 года постройки нельзя перестроить, исходя из этого его необходимо сносить», — пояснил председатель совета директоров Praktika Development.
По словам Булата Шакирова, на месте универмага «Москва» покажется современный молл, рассчитанный на аудиторию «среднего плюс класса» с подземной парковкой. «При постройке торгового комплекса мы сохраним историческую воздух универмага. Быть может, тут покажется музей одного из первых советских универмагов», — сообщил глава Praktika Development.
Сейчас компания Optima Development обладает 100% долей универмага «Москва». Булат Шакиров кроме этого есть вице-президентом данной компании.
Директор по формированию интернациональной консалтинговой компании CBRE Мария Стольникова оценивает инвестиции в новый проект с учетом сноса существующих количеств на уровне $100 млн.
По оценке председателя совета директоров компании RRG Дениса Колокольникова, Ленинский проспект, в начале которого находится универмаг «Москва», — привлекательное место для постройки большого торгового комплекса. Данный густонаселенный район, где живёт по большей части средний класс, испытывает недостаток торговых площадей, не обращая внимания на близость большого ТЦ «Гагаринский», говорит специалист.
«Тут в полной мере уместно выстроить современный торговый комплекс, рассчитанный на средний класс а также выше, наподобие известного торгового комплекса «Времена года», — вычисляет Денис Колокольников.
С мнением специалиста кроме этого согласна начдеп торговых площадей интернациональной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Татьяна Ключинская. «У данной площадки большой потенциал, и логично заметить на этом месте современный ТЦ аренднопригодной площадью не меньше 30 тыс. кв. м, дабы реализовать fashion-галерею», — говорит она.
Мария Стольникова уточняет, что у исторического универмага уже сформировался собственный имидж, исходя из этого тут в полной мере приживется формат торговой недвижимости в современной интерпретации — зонировании этажей по сегментам товаров и различным группам.
Универмаг Москва на Ленинском проспекте, 1983 год(Фото: Валентин Кузьмин/Фотохроника ТАСС )
Магазин «Москва» открылся в первой половине 60-ых годов двадцатого века на Ленинском проспекте. Магазин спроектирован авторским коллективом в составе архитекторов Ю. Пересветова, Б. Соболевского, Л. Ляхова. До начала 2000-х годов универмаг «Москва» считался третьим по величине универсальным магазином столицы по окончании ГУМа и ЦУМа.
По сути, он первенствовал в стране моллом западного примера. «Москва» употреблялась как экспериментальный торговый комплекс для внедрения развития технологий и новых торговли новой совокупности обслуживания клиентов. Многие новшества, каковые вводились в «Москве», позже распространялись по всем универсальным магазинам СССР.
Сергей Велесевич
