Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 20 по 26 апреля.

Автор: prisly ·

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло практически на 16%. Цены на английское жилье побили очередной рекорд. В ближайшее время в Греции может случиться дефолт.

Воображаем подборку самых серьёзных и заметных новостей семь дней с комментариями специалистов рынка.

Главные события недели в комментариях риэлторов. дайджест prian.ru c 20 по 26 апреля.

Новость №3

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло практически на 16%

В марте 2015 года в Литве было заключено 7 900 сделок купли-продажи недвижимости. Это на 15,8% больше, чем месяцем ранее, но на 23,7% меньше если сравнивать с подобным месяцем прошлого года. Такие эти опубликовал Центр Регистра.

В марте 2015 года в Литве было реализовано 638 домов, что на 27,1% больше если сравнивать с февралем, но на 23,5% меньше если сравнивать с мартом 2014-го. Квартиры показали не таковой большой рост покупательской активности. Всего было реализовано 2 223 квартир, что на 13,4% больше если сравнивать с февралем и на 27,3% меньше если сравнивать с мартом 2014-го.

В случае если хорошая месячная динамика сохранится, то годовые показатели смогут заметно улучшиться. Действительно, зарубежные инвесторы вряд ли сыграют в этом ключевую роль, отметил

совладелец компании Baltic Sotheby`s International Realty Паулюс Гебраускас. Рынок недвижимости Литвы, по большей части, ориентирован на внутреннего клиента. Сделки с чужестранцами составляют маленькой процент от общего числа продаж.

Гебраускас кроме этого сказал, что не видит предпосылок для трансформации сложившегося тренда в 2015 году. Единственное, заметно оживился рынок элитной недвижимости. В первый раз по окончании кризиса 2008 года в этом сегменте показались новые строительные проекты.

Именно поэтому сектор недвижимости класса люксначал деятельно расти.

Новость №2

Цены на английское жилье побили очередной рекорд

В первых числах Апреля 2015 года средние запрашиваемые цены на недвижимость в Уэльсе и Англии достигли наибольшего уровня всех времен – €401 000.

Основной обстоятельством постоянного подорожания английской недвижимости есть недочёт предложений на рынке, говорят специалисты Rightmove.

По окончании маленького замедления в 2014-м, к которому привело ужесточение правил выдачи ипотечных кредитов, рост цен на недвижимость в Англии опять усиливается . Не обращая внимания на то, что годовое повышение стоимостей остается на приемлемом уровне в 4,7%, месячный прирост в первых числах Апреля уже достиг 1,6%, не смотря на то, что в марте он составлял лишь 1%.

Наряду с этим общее число новых предложений на рынке до сих пор остается на 4% ниже, чем в подобный период 2014 года. И это без шуток контрастирует с растущим спросом. По сообщениям Rightmove, в марте он вырос практически на 20% и достиг рекордного уровня.

Не обращая внимания на заоблачные цены на недвижимость, Юрий Камаев из Housage уверен в том, что критического перегрева, что может повлечь за собой кризис на английском рынке ожидать не следует.

«Я сообщу о Лондоне. Именно он есть «локомотивом», что толкает цена английского жилья вверх. Взвинченные стоимости кризисом никак не угрожают.

Такое драматическое развитие событий вероятно лишь , если Лондон прекратит быть денежным центром. А это маловероятно.

В Лондоне ограничено количество качественного жилья. Это значит, что стоимости смогут лишь остановиться. Либо, максимум, как в Париже, откатиться на пара процентов, а позже снова возвратиться на прошлый уровень», — заверил Юрий Камаев.

Кроме этого эксперт подчернул, что в канун выборов, правительство может создать последовательность мер для охлаждения рынка. Исходя из этого маленькое замедление повышения цен в полной мере возможно.

Новость №1

В ближайшее время в Греции может случиться дефолт

Специалисты оценивают возможность для того чтобы драматического развития событий для экономики Греции в 40%.

Чем ближе подходят сроки очередной выплаты по долговым обязательствам Греции, тем больше делается опасений по поводу вероятного дефолта. Не обращая внимания на это, каждый четвертый из пяти опрошенных экспертов уверен в том, что обвал экономики не приведет к выходу страны из еврозоны. Результаты изучения Bloomberg показывают, что возможность отсоединения Греции образовывает не более 30%.

«Возможность, как дефолта Греции, так и ее выхода из еврозоны значительно выросли в последнии месяцы, но было бы неверно думать, что первое в обязательном порядке повлечет за собой второе. В случае если предоставление ликвидности будет сохранено кроме того при дефолта, за ним не последует выход страны из еврозоны», — отмечает старший экономист Center for Economics and Business Research в Лондоне Даная Кириакопулу.

Вадим Дольменидис из Greece Invest уверен в том, что греческому рынку недвижимости, как и инвесторам, не следует беспокоиться дефолта. «Как и неизменно, в предвкушении этого вероятного события, рынок замрет в ожидании. И лишь самые решительные инвесторы будут брать, выторговывая для себя наилучшие условия сделки. Большая часть, конечно же,предпочтет подождать развития событий.

На этом неудобства закончатся.

Громадного падения цен на недвижимость ожидать не следует, но у зарубежных инвесторов покажется хорошая возможность победить от падения евро, которое, непременно, случится при негативного сценария.

Действительно, я не считаю дефолт негативным сценарием для самой Греции. Скорее, этого стоит опасаться кредиторам. Все прекрасно не забывают хороший опыт Исландии, пережившей дефолт в 2010 году.

В интересах Греции уже давно было последовать этому же сценарию, но у прошлых кабинетов министров не было политической воли, дабы противостоять давлению кредиторов.

на данный момент же обстановка изменилась, во премьер-министру поднялись патриотично настроенные, кроме того, возможно сообщить, радикальные силы. В любом случае будет отыскан некоторый компромисс, поскольку всецело отказаться от своих долгов, как это сделала Исландия, у Греции не окажется. Второй масштаб заемов.

И чем раньше это случится, тем стремительнее экономическая обстановка в стране и на рынке придет в норму».

Фото Depositphotos: ever76, Виталий Жуков, Филипп Березин