Дом напрокат. как, зачем и почем снять жилье за рубежом
«Сниму дачу, дом с участком»… Еще 20 лет назад коммунистический человек, которому не посчастливилось обзавестись собственными шестью сотками, когда наступали утепленные дни, оклеивал такими объявлениями все привокзальные столбы. Но «металлический занавес» упал, и сейчас все чаще услышишь от русского, что он в Турцию ездит как на дачу.
Но желание кроме того за рубежом ощущать домашний уют никуда не пропало, а поднадоевшие all-inclusive клубные отели с тысячами таких же туристов, растянувшихсяна пляжах Италии, Испании, Греции а также Болгарии, не располагают к спокойному отдыху. Исходя из этого все чаще при планировании собственного отдыха за границей отпускники вместо бронирования безликого номера в гостинице предпочитают снять в аренду дом, виллу, коттедж либо квартиру.
Из-за чего снимают жилье за границей
Жилье, взятое в аренду, дает ту самую свободу, о которой так грезят и небогатые студенты, отправившиеся в путешествие с приятелями, и предприниматели, раз в году выехавшие на побережье с семьей.
Первым (кроме сэкономленных средств) это дает свободу перемещений и действий: при отсутствии «всевидящего ока» экскурсовода ты сам выстраиваешь маршрут собственного тура и тем более можешь наплевать на то, что проспишь время завтрака либо опоздаешь на ужин.
Вторым в снятом в аренду коттедже нравится то, что так хотя бы ненадолго возможно остаться наедине с природой и забыть о суете судьбе. Пускай всего на 7 дней либо на две, но вилла либо дом, будучи всецело в твоем распоряжении, дарит возможность ощутить себя хозяином собственного пляжа, где возможно до утра просидеть с приятелями при луне, приготовив любимое угощение по собственному рецепту на собственной кухне. В случае если неохота копаться с готовкой, возможно блюда у персонала, что довольно часто имеется в распоряжении отдыхающих, либо в ресторане.
Несложнее несложного
В принципе, забрать заморское жилье напрокат несложно. В случае если нет жажды связываться с риэлторами, каковые обширно предлагают собственные услуги по аренде, возможно забронировать дом напрямую, списавшись с хозяином через интернет. Сейчас, чтобы по окончании отдыха не появилось неприятных сюрпризов, нужно обговорить все моменты, каковые смогут появиться – входят ли плата за электричество, пользование телефоном в сумму, о которой договорились, имеется ли какие-то ограничения по распорядку дня и т.д.
Лишь по окончании того, как все обговорено, возможно «бить по рукам». Конкретно с хозяином возможно договориться о скидке и более легких условиях аренды.
Доехать до дома возможно самостоятельно, сняв в аренду автомобиль заблаговременно: тогда при прилете в аэропорту машина Вас уже будет ожидать. По окончании путешествия ее кроме этого возможно сдать на аэровокзале. В Европе это обширно распространенная практика, а на Кипре, к примеру, машина, за рулем которой чужестранец, помечена красными номерами: кипрские водители более благосклонно относятся к заезжим гостям, каковые не привыкли к левостороннему перемещению, доставшемуся по наследству от британцев.
В случае если же языковой барьер либо закон (к примеру, в Хорватии, где чужестранцам не разрещаеться снимать самостоятельно) заставляет обращаться в агентство, то тут также находятся собственные плюсы. Один из них – предоставление визовой помощи. При оплате и бронировании цены аренды агентство высылает ваучер на проживание, с которым смело возможно идти в консульство.
Риэлтор кроме этого может оказать помощь с трансфером, что будет встречать в аэропорту временных обладателей дома.
Но основное преимущество бронирования через агентство – это условия, гарантированные контрактом, отсутствие подвохов , если соглашение всецело прочтён и осознан. По нему же возможно что-то отсудить, в случае если при каких-то неприятностей по вине риэлтора вы не смогли воспользоваться всеми благами вашего отпускного дома. К примеру, французские законы весьма благосклонны к съемщику и значительно чаще бывают на его стороне.
Для чего нужен контракт аренды?
Фактически вся райская судьба арендатора регламентирована контрактом аренды, что четко прописывает условия пользования домом. Так, к примеру, порча имущества может намного удорожить отпуск. Известны случаи, в то время, когда пролитое на дорогостоящий ковер вино стоило арендатору €3 тыс.
При долговременной аренде не разрешат, скажем, вбивать в стенке гвозди чтобы повесить на стену фотографию любимой кошки.
Дабы застраховаться от аналогичных потенциальных утрат, для их возмещения с арендатора берут депозит, время от времени превышающий цена месячной аренды, но по большей части он образовывает 20-30% той суммы, что вы платите за аренду. Действительно, в Финляндии законодательство разрешает брать гарантийный депозит в размере трехмесячной оплаты, а в Испании не разрещаеться брать больше суммы, эквивалентной одному месяцу аренды, в Грециии Хорватии закон не лимитирует депозит вовсе.
Если по окончании проживания «грехов» за жильцом не найдено, эта сумма возвращается за вычетом оплаты электричества, воды, телефона, спутникового TV, что, в большинстве случаев, погашается частью депозитных денег. Время от времени, действительно, возврат депозита может занять больше времени, компания может удержать деньги на два месяца по окончании выезда.
Арендуете ли вы шале в швейцарских Альпах, берете напрокат французский замок на берегу Луары либо снимаете коттедж на берегу финского озера, его понимание и прозрачность договора станет залогом хорошего отдыха, потому, что несоблюдение некоторых пунктов соглашения может вести за собой его расторжение. В случае если в контракте прописан запрет на прием гостей, а арендатор устроил шумную вечеринку, ему может угрожать кроме того депортация из страны. При подписании соглашения аренды нужно не забывать кое-какие мелочи, к примеру, снимая коттедж в Финляндии, вы должны станете заполнить графу «даты проживания» не цифрами, а прописью.
В каждой стране собственные особенности
Потому, что в различных государствах различные условия аренды, то не следует удивляться, в случае если по окончании отдыха в коттедже на выходных в Финляндии вам не удастся снять на то же время виллу во Франции. Тут срок аренды вилл и апартаментов – по большей части от 14 дней.
В Испании и на Кипре возможно отыскать дом и на семь дней, а вот в Турции этого сделать фактически нереально. Из-за дешевизны турки предпочитают сдавать жилье сходу на год, но, в принципе, возможно договориться о сдаче на все лето. И тогда данный вариант замечательно подойдет для отдыха мам с детьми.
Такие же варианты отдыха смогут предложить и болгарские домовладельцы. Но чтобы снять дом, тем более на долгий срок, этим стоит озаботиться заблаговременно – в марте-апреле больше шансов для выбора по приемлемым стоимостям, чем в июне-июле. Вряд ли удастся снять дом у размеренного европейца за чемь дней до отпуска.
Среди арендодателей большое количество британцев, каковые отбивают сдачей в аренду на оплату дома, правда сейчас показалось большое количество возможностей снять дом и у соотечественников.
В некоторых государствах снимать жилье значительно удачнее, нежели брать его. К примеру, в Испании инфляция обгоняет арендную плату, наряду с этим цена приобретения жилья падает. В случае если рост потребительских товаров за год с июля 2007 года составил 4,6%, то аренда выросла лишь на 4,3%. В этом государстве, кстати, где многие получают арендой, сдаваемый дом должен быть зарегистрирован вместном Совете по туризму, в противном случае обладателю угрожает штраф до €30 тыс.
В общем, штраф не таковой уж и большой, в случае если вычислять, что цена аренды квартиры с двумя видом и спальнями на море в Испании может быть около €1 400 в неделю.
Само собой разумеется, цена аренды зависит от метража и типа снимаемого жилья, и его размещения, к примеру, снять на месяц квартиру в Чехии площадью 40 кв. м стоит €726, а апартаменты 250 кв. м сдаются уже за €4 060. За цена недельной аренды виллы на французской Ривьере возможно несколько месяцев прожить в красивом доме на испанском побережье Коста Брава. В среднем цены на аренду дома на берегу в самые популярных у туристов государствах выглядят следующим образом:
Цена недельной аренды по государствам
| Страна | Разброс стоимостей € | Средняя цена € | ||
| апартаменты | вилла / коттедж | апартаменты | вилла / коттедж | |
| Франция | 1 900 – 38 000 | 3 600 – 98 000 | 3 250 | 7 850 |
| Испания | 1 400 – 2 785 | 1 900 – 19 000 | 2 093 | 6 800 |
| Болгария | 1 200 – 2 250 | 900 – 3 193 | 1 725 | 2 046 |
| Италия | 1 200 – 2 300 | 1 800 – 21 965 | 1 750 | 5 150 |
| Черногория | 850 – 1 400 | 1700 – 8 600 | 1 125 | 5 100 |
| Хорватия | 1 300 – 2 600 | 2 570 – 12 500 | 1 950 | 7 535 |
| Греция | 850 – 1 000 | 1 250 – 3 400 | 925 | 2 325 |
| Кипр | 800 – 2 250 | 1 250 – 3 720 | 1 525 | 2 485 |
| Турция | 300 – 840 | 700 – 5 000 | 570 | 2 185 |
| Финляндия | — | 1 500 — 2 200 | — | 1 850 |
Аренда дома за границей – это метод не просто взглянуть на страну из окна туристического автобуса, а по-настоящему осознать ее жизнь изнутри. Совершённые в доме на берегу Адриатики либо Средиземноморья солнечные деньки будут сниться до следующего лета, заставляя возвращаться в данный дом опять и опять.
Создатель: Любовь Петрова
